プラウド田無ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

現地は宣教修道女会の所有地だったところで、元はそこの運営する幼稚園。建物を挟んだ北側も同様で、同じ野村不動産による戸建が販売予定。
http://www.proud-web.jp/mansion/tanashi/

＜全体概要＞
所在地：東京都西東京市田無町1-254-3他（地番）
交通：西武新宿線田無駅徒歩10分
総戸数：121戸（他に管理室）
間取り：2LDK～4LDK、60.34～91.47m2
入居：2014年9月下旬予定

売主：野村不動産
施工：西武建設東京支店
管理：野村リビングサポート

[173: 匿名さん]

次の申し込みはいつ頃かご存知でしょうか？

[174: 匿名さん]

オハナ仕様とオハナ価格は釣り合っていて、
オハナ田無と言うべき物件を
プラウドとして買えるのだから
お得なマンションだということですね。

[175: 匿名さん]

相当オハナやら直床やらに執着している気持ちの悪い人がこのスレをチェックしてますね。興味ないなら見なきゃ良いのに。

[176: 匿名さん]

冷静に見れば、ヤジみたいな書き込みも検討する上での参考の一つとも言える。そういうのも鑑みた上で、自分なりの対象物件の評価を決めていくのがいいと思うが、私的にはここのプラウドは「あり」ですね。中庭が広くて中低層、121戸という大き過ぎない規模が良いです。

[177: 周辺住民さん]

>174

ohana田無をプラウド価格で買っているんじゃないの？
同じブランドなのに郊外にいくと仕様を落とすのはなぜだ？
土地の取得だってそれなりのはずなのに、
こういうのが常識になっているマンション業界って糞だな。

>176
>中庭が広くて中低層、121戸

これは良いんだけど、税金高くなるよ。

[178: 匿名さん]

契約会お疲れ様でした、これからインテリアオプション会とか、どんどん進んで行きますね、毎日間取り見ていろいろ考えています。　やはりキッチンの家具は頼みたいかなぁ・・カーテンは頼んだら楽だろうけど高そうなので考えるところ。

[179: 匿名さん]

ライオンズは敷地ギリギリですものね、税金安くて良かったですね、私はゆとりのある中庭がある方が良いです（笑）

[180: 契約済みさん]

現地を民家の方から見てみましたけど、ちょうど中庭の突き当たりに大きな桜の木ともみじの木がありますね、季節を感じられそうで楽しみです。

[181: 購入検討中さん]

隣接する公園の道路が狭く外部からの目が届かないので、夜間野放しになってたまり場にならないか心配しています。

[182: 匿名さん]

来年の春は引っ越してちょうど半年くらい。住民みんなでお花見とか楽しそうですね。

[183: 匿名さん]

第1期2次の申込みが3月上旬ってＳＵＵＭＯに出てますね。

[184: 匿名さん]

2次って一期の売れ残りということですか？

[185: 匿名さん]

最初の68戸は完売でしたよ。売れ残りじゃないです。ただの販売戦略上の呼び方では？恐らく売れ行きは最初が一番勢いがありますから、その後の売れ残りがあるような印象を残さないために、二次以降は少し小分けに出していくのかもしれませんね。二次以降なら、強い購入希望を営業に伝えておけば抽選に回されず、購入出来るかもしれません。

[186: 匿名さん]

同じ3回で売れたとしても、『3期完売』と『1期（3次だけど）完売』ではイメージが違います。ブランド戦略です。

[187: 匿名さん]

一期で抽選に外れた人は優先的に第二希望に申込み出来るとか聞いた様な気がします、抽選にならないようにしてくれるって事かな。

[188: 匿名さん]

一度抽選に落ちるとガッカリして購入意欲がそがれてしまいますが、そのような優遇措置があるのなら良いですね。
2次の販売戸数はまだ未定のようですが、今度はどれくらいの戸数が販売されるでしょう。
もしヒトケタ台になれば、要望が入らなかった事になるので勢いは落ちていると考えてよいですよね。
あと、お花見は住民間のコミュニティ支援があるのでマンション住人同士で楽しめるかもしれませんね。

[189: 匿名さん]

一期って価格表に値段の載っている74戸ですよね、一次分68戸完売なら、二次は6戸しか残ってないんじゃないですか？値段の出ていない部屋は2期以降みたいですし。しかし高そうな角部屋も一期にほぼ出したんですねぇ、完売したみたいですし。

[190: 匿名さん]

ピンクで色分けされた部屋の一部は一期二期関係無く要望があれば販売するって聞いた様な・・それが68戸に入って無いとすると、部屋残って無いですよね、花も全部付いてたように思いますし、二次って何処なんだろう、申し込んだもののローン申請通らずにキャンセル出た部屋とかあるのかな？

[191: 匿名さん]

営業さんに聞いてみないと分からないですね。価格出てないけど買いたい意志を示せば申し込めるのかもしれませんし。

[192: 買い換え検討中]

マンション販売の○期○次って不思議なもので販売状況によってコロコロ変わりますよ。
１期抽選で落選しても、部屋をある程度は限定した上で落選者だけの無抽選先着販売は良く行われます。
自分が最後に買った物件も抽選日に落選を知って、その場で第２希望を担当営業マンに話して買えました。
但し、人気の部屋は全部ごっそり決まった後なので、第２希望はかなり人気の無さそうな部屋になってしまいます。