スーモカウンターだけではない！不動産屋も紹介料をとっているから気をつけよう

[スレ主]

以下のスレッドでは、スーモカウンターを利用して紹介されたＨＭと注文住宅の契約をした場合、請負金額の５％もの紹介料がリクルートに支払われる。だからスーモカウンターは利用しない方が良い。いや、紹介料は広告宣伝費として処理されているはずだから施主の不利益にはならない。いやいや、その分値引きが渋くなる．．．などと議論が交わされています。

リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/

スーモカウンターを利用する／しないは各自の判断にまかせたいと思いますが、不動産屋の紹介でＨＭと注文住宅の契約をした場合にも、同じように高率の紹介料が不動産屋に支払われている事があるそうです。土地を探してくれた不動産が、親切顔でＨＭを勧める裏にはこのような理由があるんですね。もちろんカンの良い人ならば、お金が動くんだろうなと察するでしょうけれど、５％と聞くとそんなに！と驚く人が大半ではないでしょうか？
こういう一般人の知らない不動産業界の裏の事実を広めるために、このスレッドを立ち上げます。ご意見、ご感想、はたまた罵倒など、なんでも構いませんのでご自由に投稿して下さい。

[14: 匿名さん]

『リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて』のスレッドに投稿しようとするとYahooIDの認証を求められました。しかし、準個人情報でもあるYahooIDを入力するのは嫌なので、No.919に対する意見を類似スレッドのこちらに投稿させて頂きます。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/res/919

この投稿者は、西宮市で不動産コンサルタントをされているそうです。ご自身も同じような職業だからでしょうか？スーモカウンターを「普通の商売と変わりない」「法的になんら問題ない」と言われています。しかし本当にそうでしょうか？
不動産関連には様々な法規制がありますが、これは国民の財産に大きく係る業種だから。金融機関などと同じように大きな責任が伴う業種だと思います。しかいこの方は、決定権は顧客にあり契約は顧客自らの判断・意思で行うという事を強調されており、コンサルタントには全く責任が伴わないと考えているようにも感じられます。
ご自身もスーモと同じように顧客からはコンサルタント料はもらっていないという事ですが、民法は善意で無償で行った行為にもそれなりの責任がついて回るという考え方をします。しかも仕事として不動産コンサルタントを営んでいる訳ですから、一般人と違って不動産屋と同等の専門知識があることが期待されますし、顧客から費用を貰っていなくても不動産屋と同等の責任が問われるのが現実でしょう。不動産関連の仕事を普通の商売と同じなどとあまく考えていると、手痛い目に会うかもしれませんよ。