洗足池エコヴィレッジってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.livlan.com/senzoku/index_mac.html

洗足池エコヴィレッジについて情報交換しませんか。
エコミックスデザインってどうでしょうか。
いろいろかわっているので、意見交換したいと考えています。

所在地：東京都大田区南千束2-5-8（地番）
交通：東急池上線「洗足池」駅　徒歩4分
売主：株式会社リブラン
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：イノーヴ株式会社
間取り：2LDK+S〜4LDK
専有面積：71.95㎡〜77.57㎡

[11: 匿名さん]

よくある間取りとは違って、おもしろい雰囲気が満載です。
クロスメゾネットは、なかなか工夫してあるのだなぁって思いました。
マンションだけど、戸建の雰囲気もあって、ちょっと変わったデザインも良い雰囲気を出していると思います。
あとの問題は価格なのでしょう。

[12: 匿名さん]

管理費とか、修繕積立金とか、後からかなりの値上げになったりしないのでしょうか？
総戸数１７戸で２基のエレベーターとなると、かなり高くなってしまいそうな気がします。
あと、南側に落葉樹があるのも、ちょっと気になりました。葉が落ちる頃は大変そうです。

[13: ご近所さん [男性 40代]]

ここあと一月程で1年落ちの中古に格下げですけど、住んでる人いるの？ってくらいガランとしてる。こんな新築マンション見たこと無い。
お節介ですが、こんな状況じゃあこの会社ヤバくないんでしょうか⁈

[14: 匿名さん]

戸数少ないですけど空きがけっこうあるのですか？
価格も高めですが、戸建て希望の人が住むのかマンション希望の人が住むのかはっきりしない感じもしますし、どちらの人にも向いているとも言えなくもないですが、個人的には小規模で戸建て感覚な面は好みかもしれません。

クロスメゾネットの図面を見て疑問なのですが、1階と2階では位置が違うのでしょうか？
となると2階の足音は隣の人に聞こえるということになるのかな。
戸建て感覚ではあっても気を使いそうでもありますね。

[15: 匿名さん]

>14さん
クロスメゾネットの概要を確認したいと思い公式サイトにつなごうとしていますが
サーバが落ちているのか全くつながらない現象が起きています。
足音を気にするならメゾネットのメリットが感じられないように思いますが、
どのような理由でクロスにしてあるのでしょう？

[16: 匿名さん]

15さん
公式はこちらですよね？
https://www.livlan.com/senzoku/
今は正常に閲覧可能ですが、一時的に不具合があったのでしょうか。

クロスメゾネットは隣の家とリビングの階が異なっているようですが
生活音に配慮した造りになっているのでしょうか。

[17: 匿名さん]

クロスメゾネット、どうなんでしょう…。
生活音は気になるように思いますが、防音をきちんとしてあれば良いのかなぁ。
クロスじゃなくってふつうのメゾネットのほうが
気にならなくて良いようには思います。
ただクロスメゾネットだと階段が急にならないのでいいのですよね。

[18: 匿名さん]

クロスメゾネット面白いと思います。
私は猫が大好きなのですが、猫って自由に走り回れる運動が必要ですが、そのほかにも上下運動が必要って聞いたことがあります。
1階から2階へ昇ったり降りたりできる環境が必要なのだそうです。
マンションではなかなか少ないので、こういう間取りも面白いと思います。
ところで、こちらはペット可なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

シンプルな作りでモデルルーム画像は結構好きです。モダンでもスタイリッシュでもスイーツ系でもなく結構個性的です。メゾネットだといろんな使い道があります。ゆっくり音楽を聞きたい時や趣味に没頭したい時にいいかなと思います。

[21: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋はあと１戸なんでしょうか。
フラットタイプの部屋もゆとりある造りで悪くないんですが。
いかんせん価格が高めなのと戸数が少ないのが引っかかるかなあと感じます。
竣工後一年経ってますがまだ半分しか売れてないのも気になるなあ。
値下げ等はない様子ですがこのままゆっくり販売していくってことですかね。

[22: 匿名]

>>18
ペットOKだったと思いますよ。

[23: 匿名さん]

まだ9戸残っているようですが、メゾネットも残っています？

壁のカスタムペイントキャンペーンも終了してしまったようですし、
お買い得感を感じさせるサービスや値引はないようです。
（そのカスタムペイントも壁の1面に限り無料サービスと、
かなりしょっぱいものだったので予算が厳しい模様です）

[24: 匿名さん]

>23さん
えーそうなんですか。壁の1面だけという訳にはいかないので、結局残りは自費で塗替えすることになりそうです。
でも室内の写真を見ると素朴でシンプルな仕様なので、真っ白な壁のままでもいいように思います。

[25: 匿名さん]

クロスメゾネットの物件ですよね。実はデザイン住宅とか好きなので、気になります。ただ、階段があると広さがあっても階段部に面積が取られてしまうんですね。

間取りはどうやって全てを見ることができますか？

オシャレなように見えますが、クロスメゾネットだと、リビングの上に2bの家があることになります。足音など聞こえるのがちょっとかなとか思っちゃいました。

[26: 匿名さん]

キッチンが少し狭いイメージです。
昔のキッチンのようで、もう少しおしゃれなほうが良いかなと。
それぞれの見解があると思うのですが、

[27: 匿名さん [男性 40代]]

菊池
寒気がする

[28: 匿名]

>>27
菊池？誰のことですか？

[29: 匿名さん]

>>27
悪口は削除依頼対象になりますよ。

ここは、クロスメゾネットが目玉ですね。ただ、メゾネットなら「クロス」じゃなくて1、2階建てのメゾネットがよかったのかも。2階の生活音が1階で聞こえるのを気にしてしまうと、ゆったり生活もできないんじゃないかな？と思って。

ただ、値段がお手頃なら欲しいですね。いくらくらいでしょうか？

[30: 匿名さん]

こういった物件は、本当に好きな人は喉から手が出るほどほしくて、普通のマンションが欲しい人には興味がないという。あんまり書きこみがないのもそんな理由でしょうか。

23区でも洗足って注目エリアじゃないような気がしますし。と書くと怒られてしまうかな。

デザイナーズ住宅、メゾネットの物件が欲しい人向けでしょうね。メゾネットは2階部分で光を取り入れることができ、1階の居住部分もあるので、2階で音を立ててもそこまで神経質にならなくてもいい利点があります。

[31: ご近所さん]

>>27
これ大事でしょ、当初ダメ直し山ほどあったらしいし
しかも何年もかかったとかって話
アフターのこともあるし…

物件としては魅力的だけど施工会社も重要