ブランズタワー南堀江 Part２

[物件比較中さん]

ブランズタワー南堀江のPart２です。
引き続き情報交換しましょう。


所在地： 大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6（地番）
交通： 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/index.html
売主：東急不動産、伊藤忠都市開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166564/

[875: 匿名さん]

そんなに賃貸物件が多いのですね。投資用に買った方が多いということでしょうか。

[876: 匿名さん]

46平米安かったんですね。眺望なしみたいですから、そんなところかもしれませんが。
実際には家賃下げるでしょうが、仮に１１万円ならば、表面６．６７％。
まったくおいしくはないけれど、ぎりぎり許容範囲。

[877: 入居済み住民さん]

私のまわりは居住用のご家族ばかりですよ。ご親戚も購入されていたり。
市内なので一部が賃貸になるのは何処でもそうだと割りきります。

[878: 匿名さん]

＞874
46平米1970万円(3F)はかなりお安いですね。

[879: 匿名さん]

この価格で、４０㎡台だったら、投資を考えている人にとってはねらい目だったのでしょう。しかし、少々球数が多いか。

[880: 匿名さん]

タワーは、ステータスがあるから賃貸も決まりやすく、賃貸が多いのは仕方ないと思います。MRが隣だった板状マンションの購入者が、営業から賃貸予定は今のところ聞いてないって聞いたたらしいので、賃貸が嫌ならタワーでなく、板状を選ばれた方がいいかもしれませんよ。

[881: 匿名さん]

ひびきも300戸が賃貸らしい。
それならば此処も50賃貸で納得。

[882: 匿名さん]

他物件のガセネタを引き合いに出すのはやめてください。

[883: 匿名さん]

どちらも完売してて今買える物件じゃないし、噂話程度に考えません。どちらの物件も入居がはじまれば結果すぐわかりますし。

[884: 匿名さん]

賃貸でもいいじゃないですか。

[885: 匿名さん]

＞どちらも完売してて？？

ブランズタワー南堀江は完売してないのでは。
ここの賃貸がたくさん出ているのは噂話ではないですよね。

[886: 匿名]

完売してないようですね。眺望見学会の案内が来てました。今ならまだ購入可能です。

[887: 匿名さん]

板状とひびきじゃない？

[888: 匿名さん]

賃貸物件同じ分が重複してるよ。

[889: ご近所さん]

マンション周りにのぼり旗たっちゃいましたね。
残念、まだ売り切れてないんですね。
早々に売りに出されるマンションどうなんでしょう。

[890: 購入検討中さん]

プレミアムフロアが売れ残ってますね。
5500万前後と広さを考えるとちょいと高い気がします。
リビングも13帖しかないし。
プレミアムなら最低でも18帖は欲しかった。
なので、購入はやめました。
しかしながら、立地やグレード、それにめちゃくちゃカッコいいマンションなんでどうしても購入したいです。
中古出るの待ってます

[891: 匿名さん]

もともとないのだから中古でも18帖はないのでは？
単に住みたいのならここは賃貸がたくさん出ていますよ。

[892: 購入検討中さん]

あれ、、、
そうでしたっけ？
でも、単純に、5500万で13帖はないなーって思ってました。
夫婦で住むので、賃貸より分譲で住みたいなと^ ^
ずっとこのマンションに住みたいってくらい惚れてます。
取り敢えず賃貸で住んで、中古出るの待とうかって悩んでます。

[893: 匿名さん]

ご夫婦なら2LDK 24.5万円の家賃で出てますよ。
そんなに惚れているなら悩むより即決で住むことをお勧めします。

[894: 匿名さん]

自己勘定でしょ。

[895: 匿名さん]

鑑定？

[896: 匿名さん]

>890
私は逆に30超階のプレミアム仕様で5500万円なら安いと思います。
綺麗な夕日と六甲の夜景が見えて、10メートル級のロングバルコニー。
あー。羨ましい！！

[897: 匿名さん]

私もあの仕様で5,500万なら破格だと思いますね。
エリアが合わないので買えませんが。

[898: 入居済み住民さん]

たしかに…あの仕様でもっと安いところと言ったら、サンクタスとかOMPとかですかね？それぞれのメリット・デメリットはありますが。

[899: 匿名さん]

この立地で5500はきつい。3分割して、2980なら売りるかも。

[900: 匿名さん]

カッコイイとか惚れてるとか羨ましいとか言ってるわりには誰も買わないって（笑）何だかね。
書きすぎると信憑性なくなるんじゃないですか。

[901: 匿名さん]

どこもネガレス好きだね。

[902: 匿名さん]

上げ底かネガレスかどっちもどっちですね。
一番シビアに物件をみているのは市場でしょう。

[903: 匿名さん]

中古で2LDKが出てましたね。
価格より約1000万乗せ、、
凄すぎます。
契約する人いるんでしょうか
めちゃ強気価格ですねぇ

[904: 匿名さん]

それはスゴイ！

[905: 匿名さん]

賃貸でも中古でもいいけどずっと空き部屋になるのは困ります。

[906: 匿名さん]

ここのレスはなんだか気になりますね。
割安って思います。 買いたいが金がない。

[907: 匿名さん]

>903
でも、写真見たらダウンライトとか壁の装飾とか結構内装にお金かけてますよね。
実際に住む予定だったとかでないと、ここまで内装には凝らないです。
何か事情があって手放したんでしょうかね。

[908: 匿名さん]

住む予定だったのに手放したとすると例のパイプの件でしょうかね。

[909: 匿名さん]

908内装は普通鍵もらってからするでしょ。

[910: 匿名さん]

お金があれば西の眺望を買いたい。
お金、お金・・

[911: 匿名さん]

オプションの内装は鍵渡し前にできますよ。ここは知らないけど。
施工内容にもよりますが提携の業者だと内覧会後にやってくれました。

[912: 匿名さん]

残り2戸ですね。

[913: 匿名さん]

ほほー。

[914: 購入検討中さん]

残りはプレミアムが2戸ですか？

[915: 匿名さん]

そうです^_^

[916: 匿名さん]

完売しましたね。

[917: 匿名さん]

賃貸何件くらい出ますかね？

[918: 匿名さん]

プレミアム西向き欲しかったのにー

出遅れました。。

[919: 匿名さん]

出遅れたって、十分時間あっただろｗ
もともと買う気なかったか、買う金がなかったかのどっちかだろうな。

[920: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[921: 入居済み住民さん]

よかったです(^^)

[922: 周辺住民さん]

堀江、新町界隈に住む人が増えることで生活施設がもっと増えて住みやすくなればいいですね。
適当にオフィスもあったほうが平日昼間人口が増えて悪くはないですが。

[923: 匿名さん]

ここの前を通りましたが、とても綺麗でした。羨ましいな～

[924: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335590/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。