ノルディック馬込南坂フォレステアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区南馬込5丁目39番1（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.87平米～65.30平米
売主・事業主：フリージアハウス
販売代理：カンパニートラスト
物件URL：http://www.nordic-magome.com/
施工会社：ファーストカルディア
管理会社：東邸管理
[スレ作成日時]2013-08-17 17:25:51
ノルディック馬込南坂フォレステアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-08-21 15:59:11
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場所いいですねー
いつから売り出しなのでしょ？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
yahoo!不動産だと2013年9月下旬販売開始予定とありました。
駅徒歩6分と立地は良いと思います。地図を見ると大通り沿いになるのでしょうか。 騒音や排気ガスなどはどうでしょうね。 間取りを見ると床下収納がすごく大きくあるんですが深さはどの位なのでしょうか？ マンションでこういうタイプも珍しいです。詳細が気になります。 |
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| No.3 |
近くに住んでいる者だけど、今時外壁が吹付のみって・・・・。タイルも貼ってない。どう思う？
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| No.4 |
タイルが貼ってあると大規模修繕の時に1枚1枚タイルをたたいて確認しないといけなくてそれに時間がかかると聞いたことがあります。
でも、タイルの方が高級感は出ますよね。 外観よりも間取り重視、ならありかもしれないですが 外観も含めて重視していると微妙かもしれないです。 |
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| No.5 |
＞３
特に気にしてないですよ、吹き付けに慣れてるからかな、よくチープだと言われるみたいですが生活の中で気にする部分ではないように思います。まずは中身が大事という私は間取りを慎重に見ています。床下収納「庫」があるようで普通の収納ではなく部屋型のようですね。各部屋を跨ぐ形で位置しているようですが、要するに中は一続きで移動できる倉庫ということで解釈は間違っていないでしょうか。収納の上の床の踏み具合って普通の床と一緒なのかな。。 |
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| No.6 |
タイルのあり・なしで居住性は特に変わらないですよね？
断熱に関しては結局断熱材云々になってくると思うので…。 外観はあまり気にならないです。 チープと言われればそうですが。 場所はとにかく私は良いなと思っているので、 それとお値段次第で考えたいなぁと思っています。 |
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| No.7 |
もう外観が確認できる状態なんですね。
吹き付けタイルは建築コストを抑える為だと思いますが、大規模修繕でも タイル張りに比べてメンテナンスコストが抑えられるものなのでしょうか。 吹き付けタイルのデザインにもよりますが、汚れは目立ってしまいそうですよね。 |
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| No.8 |
外壁が、吹き付けのみという事は・・・１５～２０年後の外壁のクラック補修が、そのまま見えてしまって・・・とても安っぽいマンションに見える事になるよ。販売の営業が、タイルがないから修繕が安くつく・・・なんて誤魔化すようなら、要注意。タイルがなければ、それだけ塗装面が多くなるから・・・費用はかかるし、クラックの補修跡の安っぽさは大問題だ。
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| No.9 |
国道一号線 このあたりは下り車線は 下り坂なのでスピード出して走りぬきます。また、物件目前では昼・夜ともに路上駐車が目立ち、ダンプカーやトラックが エンジンかけっぱなしで 隙間なく止めて昼寝していますよ 運転していても恐いゾーンです。 ＪＲ鉄橋も近く 騒音は相当なものでしょう
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| No.10 |
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| No.11 |
吹き付けでもそれをチープに感じさせないデザインが成されているかどうかだと思う。
この点はデザイナーさんの腕の見せどころなのではないかと。 たしかに「タイルがないから修繕が安い」という8さんの説明もお金の面が心配な検討者にとっては参考になることだと思うし、本当、実際の外観がどう仕上がるか、ですね。 画像もまだ公開されていないようで、これ待ちです。 |
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| No.12 |
タイルが無いから修繕費が安いとは言い切れないよ。
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| No.13 |
８さんの主旨は、’タイルがないから修繕費が安い’という本当かどうか？分からない事を理由に誤魔化す営業に注意せよという事。と外壁のクラック補修問題。
タイルがない事をよい点としてはいない。 |
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| No.14 |
床下収納庫って全住戸ではなく、2階住戸だけなのですね。
部屋型の収納とは、どのような作りになっているのかと 不思議に思いましたが、納得です。 12.56帖の収納庫ってすごいですよね。 収納が多くあるのは嬉しいけど、湿気とかどうでしょうね。 |
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| No.15 |
見たけど、
確かに外観は凄いね。 |
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| No.16 |
中を見せてもらってきました。
マンション前のところは未完成でしたが中は出来上がってました。 一番びっくりしたのが、国道沿いとは思えないほど室内が静かだった事。 内装は好き嫌いがあるなと思いますが、扉とか本物の木を使ってるとの事で 自然な感じでうちは気にいりました。 今回はモデルのお部屋だけでしたが、次回は希望のお部屋を見せて頂けるとの事で 楽しみです。主人は住む気満々になってます(笑) |
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| No.17 |
エアコンの室外機が今時天吊りって、
珍しくないですか？ |
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| No.18 |
この物件の問題点
１、売主が大手でないので、不安。 ２、販売会社が無名。聞いた事ない。 ３、国道沿いで、排気ガスで数年で真っ黒の外壁になる可能性が高い。 ４、外壁が吹き付けのみで、タイルがない。・・・今時、そんなマンション・・・買う？ ５、世帯数が少ないので、決して修繕費は安くない。 |
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| No.19 |
>>18
販売会社というのは売り手さんであるフリージアハウス株式会社と提携をしているカンパニートラスト株式会社、でいいのですよね。どこかで聞いたとはあります。 カンパニートラスト株式会社 http://www.companytrust-g.co.jp/ ↑南関東圏での販売件数が少ない現状だけに知名度が低いだけで不安を抱える必要は無いように思いますが・・。 他の販売物件は知っている名前がたくさんあります。 |
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| No.22 |
ドレッセ西馬込は場所が劣るから。
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| No.23 |
>20
建築がハセコーってどうなの？ |
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| No.24 |
国道から見ると規則正しく小窓が並んでるからビジネスホテルかと思った。
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| No.25 |
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| No.26 |
3LDKがなんか狭い！間取りに余裕がないんだよなー まーその分当然安いわけだけど、、、
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| No.27 |
内廊下仕様だとやはり室内は静かなのでしょうね。
断熱パネル工法を採用してるようですがタイルと比べて耐久性はどうなのでしょうか？ 断熱効果が高くても修繕費が余計に掛かるようだとちょっと気になりますね。 天然木の仕様、私は結構好きです。腰壁も付いてると部屋も暖かい感じになるなあと思いました。 新築やリフォームでこういうものを付けようとすると結構なお値段しますね。 間取りはコンパクトですね、DINKSにはちょうど良い広さです。 |
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| No.28 |
現地を見ると、
断熱パネルは道路面にのみ貼ってあるようなのですが… 吹付けのところはどうなっているのですか？ |
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| No.29 |
坪単価で計算すると高いよね。
それからマンションって静かな所で当たり前だからね。 排気ガスによる喘息など・・・健康への影響は深刻だ。 そして外壁が真っ黒になる事、しかもタイルなし。 世帯数が２７世帯で、少なすぎる。 １世帯辺りの修繕積立費用は、とても負担が高くなるはず。 世帯数って１００世帯位がベスト。せめて５０世帯以上でしょう！！！ |
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| No.30 |
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| No.31 |
マンションの購入時、販売総世帯数って大切ですか？
マンション購入を考えております。世帯数が少ないと将来は管理費や修繕積立金不足などでいずれ自分たちが多めに払わざる得ないようなきがして、販売のみを打ち出すセールスマンを信じられずにいます。 アフターのことを考えると何世帯以上のマンションが将来の追加修繕積立などそれほど心配せずに済みますか？ バランスとして何世帯以上がいいでしょうか？ （ベストアンサー） マンション管理士です。 最低戸数は、５０戸以上です。 それより少ないとマンションとしてのスケールメリットが生かせません。 あとは戸数だけではなくて、駐車場の数・設備にもよります。 機械式だと、メンテナンスに膨大な金額がかかります。 平置きで一定程度確保されていれば、駐車場代もマンションの収入になるのです。 エレベーターも５０戸に1機が基本です。 ２５戸くらいのマンションですとメンテナンス費用が割高になります。 これは防犯設備や大規模修繕についても同じです。 ただし、戸数が多ければすべてがいいというのではなく、何かを決めるときや実行するときにまとまりません。 また超高層マンションは上階と下階で貧富の差があり、これも住民通しのまとまりがありません。 そうしていってみると、１００～２００世帯くらいの１４、５階くらいのマンションが最適ではないでしょうか？ ただし、前述のように単に戸数だけでは良し悪しは判断できませんのでご注意ください。 ※ちなみに私の住んでいるマンションは、都内２３区で１００戸数、平置き駐車場が３０台分あるので、管理費や修繕積立金は潤っており、１０年ごとの大規模修繕でも持ち出しはもちろんなしで助かっていますよ。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1450826699 |
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| No.32 |
東急の人ですか？
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| No.33 |
ちょっとせまいのかなと思いましたがリビングの広さがちょっとせまいのかもしれませんがそのほかの部屋は他と変わりませんね。収納もそれなりになりますし天然木の風合いも他ではないですし落ち着きますね。将来的に交換とか発生するものなのか気になりますが・・・
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| No.34 |
ここ坪単いくらですか？
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| No.37 |
デベにお勤めさんの投稿内容は、納得できる事も多かったですよ。
スケールメリットばかりを求めると世帯数の多さで管理組合の 意見がまとまらないのは事実ですし、小規模マンションは設備のメンテ 費用が割高になるのもそうですね。 超高層は上層と下層で貧富の差が出るという下りは甚だ疑問ですが。 |
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| No.38 |
昨日見学に行きましたよ。
日当たりも申し分無く前の方も書いてらっしゃったけど驚くほど静かでした。 バルコニー側に大きな建物が建たない事も良いところでした。 自然の木に囲まれて生活できる良さをコンコンとお話しされましたが、 なるほどこだわってるなと思いました。 うちは場所と価格で決める事にしました。一緒にお住まいされる方宜しくね。 Ｐ．Ｓ メンテナンス費用についてもちゃんと教えて頂き納得できるものでしたよ。 |
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| No.39 |
坪単価が難しいなら、㎡単価で比べてみるといいよ。
価格÷部屋の広さ（㎡） で計算できるよ。 ここは、高いよ。 |
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| No.40 |
価格÷部屋の広さで計算して、高い安いと言っても意味ないんじゃあないの？
まぁでも他と比べてかなり条件が良いので高くて当たり前だと思うよ。 |
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| No.41 |
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| No.44 |
その後の書き込みがないですね。
外壁に工夫があるようですが、その工法がかえって後の 修繕費のアップにはならないですか。 |
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| No.45 |
その前に全体に貼って無いよね。
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| No.47 |
雁行設計の意味を今初めて知りました(汗)
上から見ると雁が飛んでいるように見えるんですね。 これがプライバシーに配慮された設計だということも初めてです。 日当たりが良いのにプライバシーは守られる。 何とも矛盾した環境のように思えるのですけど周辺の建物との兼ね合いで実現可能なのだろうなと。 問題はこのマンションの住戸同士が日当たりを遮らないかどうかにあるようですね。 選ぶ位置はよく調べないと、ですね。 |
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| No.48 |
>>47さん
雁行設計のメリットはおっしゃられている通り『日当たりが良いのにプライバシーは守られる』というところですね。 マンションの住戸同士が干渉しあうのかどうかは実際に見てみないと判らないのではないでしょうか？ 完成しているマンションですし、見学されてはどうですか？ |
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| No.49 |
周辺環境はすごくいいですよね。駅からもそんなに遠くないのに、この静かな
環境は住むのには理想です。近くの中松医院は内科、小児科がある様です。木曜日も 診療している様なのでありがたいです。木曜日お休みの病院は多いですからね。 大きな病院だとここからだと、東邦医大か昭和医大でしょうか？ |
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| No.50 |
雁行設計だと大規模修繕の時の足場を組むときに結構コストがかかるようです。
一番かからないのは真四角な形の建物だそうです。 でも普段のプライバシーを思うと、この形は理想的ですよね。 日当たりが良いと思いますし、洗濯物もよく乾きそうですね。 |
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| No.53 |
新しい定期的な情報はないですか？
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| No.54 |
天然素材を採用したマンションだそうで、建具や壁に天然木材が使われているんですね。
システムキッチンや吊り戸棚まで天然の無垢材が使われていて、徹底していると感じました。 居住面積は少しばかり手狭ですが、天然素材を多様したマンションは圧倒的に数が少ないので 生活する場において何を優先すべきか、揺れに揺れております。 |
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| No.56 |
>>54 たしかに天然へのこだわりがあるのなら検討対象の物件は一気に絞られますよね。いまだそれぐらい数が少ないということです。「住みたいけど天然素材じゃないし･･」と諦めることもあるかと思います。この立地を気に入って且つ天然へのこだわりがある、という方とってはジャスト物件なのだと思います。と熱弁しつつ私はそんなにこだわりはないのですが･･･温もりはありそうですよね。
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| No.57 |
住みたいなあ。
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| No.58 |
大きな通り沿いだけど果たしてうるさくないんだろうか。
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| No.59 |
普通は、どこかになにがしか気に入らない部分があるものですが、
気持ちが揺さぶられるマンションなら、後はご自身の気持ち次第ではないでしょうか？ なかなか気持ちが揺さぶられるマンションに出会う事も少ないと思いますよ。 |
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| No.60 |
バルコニーは大通り向きなんでしょうか。これを良いと思うか否かという点も検討の分かれ目かと思います。
明るい方向に向いているという前向きな考えは検討のスピードを速めるかと思いますが、音が、空気が・・・という方は躊躇しますよね。通り沿い物件の宿命ですねぇ。 |
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| No.61 |
大通り側の窓は開けるとちょっと音が気になることもあるのかな。
リビング側はそれほどではないように感じますが、感じ方は違うので現地で聞いてみるのがいいかもしれないですよね。 内廊下の設計になっていていいなって思いましたが、不便な点などありますか？ |
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| No.62 |
裏が坂道。 坂をよけるとしても急な階段で買い物後はつらいかな。
あと、墓が回りにいっぱいある。 目の前第二京浜で騒音がひどいかな。 |
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| No.63 |
内廊下だと管理費に占める光熱費の比率が高くなる、とか
臭いがこもりがちになるとかそういう話は聞きますけれども、 でも玄関側が外気温に左右されないっていうのは自分的にはとても大きいと思うんですよね。 玄関出てすぐに暑かったり寒かったりそういうのがないのもいいと思います。 |
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| No.64 |
墓地はありますけれど、生活に左右するわけじゃないし、そもそも都内だと住宅地の中に墓苑のあるお寺さんって結構あるので気にしてしまうときりがないかな。
第二京浜は確かに気になるところ。 夜中うるさかったりしないだろうか気にかかります。 |
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| No.65 |
夜もそこそこ交通量があるような＞第二京浜
トラックとか大きな車が通ったりするように感じます マンションの中だと音自体は大丈夫だとは思いますが 排気ガスとかそういうのを気にされると微妙でしょうね |
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| No.66 |
ダイレクトメールが来たから週末に内覧いってきました。
もう最終期なんですね。 どなたか検討されてる方はいらっしゃいますか？ |
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| No.67 |
＞６６
内覧どうでした？ 検討する方向でしょうか？？ 外壁の色がちょっと変わってますよねここは。 特段困ることでもないと思いますが実際を見た方の感想はリアルだと思いますので教えて欲しいポイントです。 バルコニー、あまり広くはないのかな…。 気になったポイントです。 |
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| No.68 |
こちら外観かわってますよね。
西日の影響を抑える外壁との説明でした。 デザインに関してはどうなんでしょう。 気になる方もいるんでしょうか。 あらためて、内装も含めて少し個性的なマンションだとは思いました。 いまの我家がせまいからか、バルコニー広く感じましたよ。 実物みれたので、現状と比較しやすいのは良かったです。 西馬込の他のマンションよりは安いし惹かれてます。 我家は周辺環境を確認しながら検討中ですね。 |
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| No.69 |
この広さで安いですか？
私は、高めかと思いました。 ただ、住戸数が凄い少ないので仕方ないですね。 駐輪場のコストが将来かかってきそう。 台数が多いし、ラック式。 その分、月額使用料は高めですが。 この広さだと、2人ですむのがせいぜい。 |
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| No.70 |
駐輪場のコストって考えるとそこまでではないんじゃないの？と思ったりして。
ラックを付け替えるだけで済むから。電動式という訳でもないし。 電気系統とかが絡んでくると結構かかる印象。 機械式駐車場だとそれなりにかかるしって思うけれど、ここは平置きだからその問題はないと考えていいかも。ものすごくたまにラインを引き直す程度ではないかな。 |
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| No.71 |
駐輪場って平置がいいなって思いますが、場所をとるので2段になっちゃいますよね。
男性が使うにはほとんど困らないようですが、女性はちょっとコツがいるようです。 使用料は少し高いかなって思いました。まあ、きちんと管理してくれればいいかと思います。 |
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| No.72 |
25戸しかないのにまだ売ってるのね
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| No.73 |
残り5戸ですね。
ここは壁や天井、フローリングにも天然木を仕様してるんですよね。 木のぬくもりを感じながら生活できるのっていいですね。 でも、天然木ってお手入れが大変って言いますよね。 自分でやるより業者にお願いしたほうが良いのでしょうけど、 業者でも良し悪しってありますよね… |
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| No.74 |
無垢材の建具や天井、フローリングはステキですよね。
湿気を吸収してくれるし冬場も足元が冷えすぎないんじゃないかと思います。 お手入れはどのようにするんでしょう？ 普段は掃除機+固くしぼった雑巾でお掃除して、スチームクリーナーはNGなんでしたっけ・・・？ |
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| No.75 |
駐輪場ですが、ラック式だと子供乗せ自転車を乗せるのってかなり大変ですよね。
子供を一度おろさなければいけないし、子供乗せの電動自転車はかなり重いので女性が乗せるのは大変です。 家族向けの間取りもあるのに、2段式にどうしてしたんだろうと疑問ですね。 マンションが内廊下になっているのはよさそうですね。内廊下でも窓がついているところもポイント高いです。 |
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| No.76 |
内廊下でも窓ってどうなんでしょう？風が家中に回るとかそういうのは無さそうだけれど…
ただ一面壁よりは圧迫感が無くていいのだろうか 都会のマンションで駐輪場が平置きの所ってまず殆どお目にかかれないかと 基本的にはラックの所が多いのではないでしょうか 少ないスペースでできるだけという感じ 本当はもちろん平置きの方がいいですが |
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| No.77 |
ちょっとデザインが微妙ですね。価格バランス考えるとうちはルサンク馬込がいいですかね。周辺は全部見ましたが。売主もこちらは余り聞いたことないです。
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| No.78 |
担当した人の説明が何を言いたいのか解かりにくくて買う気が失せた
若いっていってもプロなんだから勉強してて欲しいものです |
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| No.79 |
実際に営業さんの説明って本当に大きいと思います。
何がポイントなのか分かりにくいと、たしかに買いにくいところが大きいと思います。 この点は、よくチェックしておくことが安心だと思います。 |
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| No.80 |
内廊下で第２京浜とは逆向きが部屋なところはいいが資産としては国道沿いは下がりやすいか
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| No.81 |
資産価値的にはやはり下がるんですか。
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| No.82 |
都営浅草線、始発なので通勤めちゃラクです。
都内の電車なのか？というくらいノー混雑だし、 いろんなところに行けていいです。 駅からも、まぁ近い方です。 内廊下があるからなのか、室内とても静かです。 雨とかで濡れないし、玄関のドアも廊下も ほこりや汚れが無くてずーっとキレイなままです。 室内の天然木、好き嫌いあるかと思いますが、好きです。 日当たり、まぁ良いです。 バルコニー、そこそこです。 正直、国道沿いだから資産価値がどうのこうのっていうのは、 うちは気にしてないです。気にしないといけないのかもしれないけど、 しません（笑 収納が確かに少ないので、モノ多い人は整理整頓必須ですね（笑 うちも苦労しました。ダンシャリダンシャリ♪ 歳も取ってきて、いつまで賃貸の更新が出来るのか 不安にもなったし・・・ローンが組めて、きちんと完済出来ると 思ったので購入しました。 ある意味勢いがないと、検討・比較しすぎて きっと、ずーっと買えなかったかなーと思ってます。 確かに、後から出てくるモノはいい物件だったりするかも しれないけど・・・。 なんだかんだと言われても、とっても満足しています＾＾ 通勤や自分の行動範囲にピッタリですし。 広さは賃貸時よりもコンパクトになりましたが、 正真正銘「我が家」ですから（笑！！！ 早く、全戸埋まらないかなー。 いい加減、のぼりや壁面の広告が・・・恥ずかしいよ（笑 誰か・・・買って！！一緒に住みましょうよー♪ |
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| No.83 |
マンションは良いんだけどね
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| No.84 |
国道沿いだと、帰り道とかあまりに寂しくなりすぎないという点は良いんですけれどね。
駅までもそんなに遠くないという点も○。 あとは戸数なんですよね。 こじんまりとしたマンションの方が良いという方向けのニーズになってきてしまうのではと思います。 |
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| No.85 |
>>83
何がアウトなの？ |
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| No.86 |
大通り沿いということなんじゃないですか？いいトコも悪いトコもそれなりにあるから人によって良いか悪いかって結構変わってくると思う。
ただ交通量は結構あるから昼間家にいるとどうなんでしょ？バルコニーがそちらむきじゃないならまだ大丈夫なのではないかとは思います。 |
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| No.87 |
>>86
音のことでしたら。。 窓を開けたらそれなりに感じますが、閉めてれば閑静そのもの。 なんの問題もないですよ。 バルコニーは通り沿いではないので、洗濯物を干すのにも 全く問題ないと思いますし。。 |
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| No.88 |
>>87
じゃあなんで売れないの？？ |
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| No.89 |
売れないのが不思議〜
戸数が少ない分、管理人さんがいつもきれいに掃除してくれるし、 内廊下のおかげで雨風の心配がない。 大通り沿いなので交通量は多いが、逆に人の目が常にあり、駅からの夜道は怖くないよ。 子供や奥さんの帰り道も心配が少ないかも。 音を気にするなら、やめたほうがいい。ここは駅近なんだから。 意外といいけどね〜意外と |
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| No.90 |
なんで売れないか？？
それは、分かりません・・・（笑 それぞれの価値観だと思うので。。。 ほんと、いいですけどねー。早く完売して欲しいな～♪ |
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| No.91 |
ここの物件はよくチラシが入っていますね。
木をふんだんに使われている仕様みたいですよね。 ところで天井の仕上げも木というのは珍しいと思いますが、そもそも可能なのでしょうか？ 火災時がちょっと気になりました。 |
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| No.92 |
木でも防火処理をしたものが最近は建材でもあるという話は聞いたことがあります。
キホンは鉄筋コンクリートで、一部分上から貼っているのなら問題はないのでは？ ただコスト面ではかかってるんじゃないのん？とは思いますけれどねー。 木が多いのって気持ちがいいですよね。 調湿とか温かみとかいろんな効果はあるんじゃないかしら。 |
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| No.93 |
木の薫るマンションって凄いですね。
科学物質のニオイがしないなら木がある生活って湿気や温度などにも柔軟に適応してくれて良さそう。 室内の乾燥、ダニやカビなどの予防にもなるなんて、ちょっと惹かれますが。 木と言うと戸建てのイメージが強かったけど。 |
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| No.94 |
床や壁だけではなく天井も木材なんですね。
こういうつくりのマンションははじめて見ました。 見慣れないせいか、しっくりこないような気もしますが、 どこかほっとする感じもしますね。 カウンターや戸棚なども同じ素材というのは統一感があっていいですが、 なんか中途半端な感じがしないでもないという感想です。 外観が変わってますね。 白っぽい壁と赤っぽい壁の部分があるんですね。 |
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| No.95 |
木を使っているのはいいなぁと思いますけれど
その分価格が上がってしまっていたりとかって ないのかなぁと思いました。 でも普通のクロスみたいな感じよりは 個性が出ていいのか。 お手入れ的にはどうなんでしょう キホンは何もしなくっても大丈夫でしょうか 天井だと普通の木造の戸建てでもありますものね |
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| No.96 |
最終期残り3室とは思えないほど、静寂、生活感が無い。
6月位でかなり勢い良く売れたと思ったら、下期なかなか厳しいな。 西馬込、住みやすさはダントツなんだけど、 出張で羽田空港からの帰りの列車は本当に疲れる。 内廊下は本当に良い。雨の日とか最高。 管理人さんも人当たり良さそうな感じだし。 25戸だとこんなもんなんですかね。 未だに2名しか会ってお話していない。 |
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| No.97 |
マンションだとあまり人に合わないですよね
この規模だと特にそうなんじゃないでしょうか 40戸規模のマンションでも朝の通勤時間帯以外は人に会わなかったりするんで それ以下だとひっそりしているのかも 管理組合の総会ってまだひらかれていないんですか？？？ そこである程度の入居者数が判るって思うんですよ。 |
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| No.98 |
総会はこれからですよ。
確か11月の始めと掲示板に。 私は朝早めに家出るので、更に人に合わない。。 そういえば、ここに住む前の賃貸でも、殆ど住人に会った記憶ないし、 学生時代に住んでたアパートでも、なぜか特定の初老夫婦にはよく会ってたけど、 マンションってそういえばこんなもんですよね。 田舎の総会は全員集まるけど、都会のマンションの総会って人来るんですかね?? 私は土日祝休みの仕事なので行く予定してますが。。 |
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| No.99 |
マンションって総会どうなんでしょうね。
熱心な方は熱心でしょうけれど、お仕事の方もおられるかもしれないですし、 もしかしたら委任状が多くなってしまう可能性も？ 集合住宅だとあまり人に会わないことって多くないですか？ そこが気軽でいいなと思う所ではあります。 |
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| No.100 |
大規模マンションだとお子さんも多いでしょうし敷地内でお会いする機会があるのでしょうけど、25戸ですからね。
しかしこのように少戸数だと総会の出席率が悪ければ、様々な決議の妨げになり困る事になるのでは？ マンション住人全員が管理組合の構成員だと言う意識の高い住人ばかりだといいですね。 |
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| No.101 |
電車が近いので通勤に便利な環境になっています。
ファミリーもいいですが、単身者でも十分に快適に生活できそうな 感じがみられますね。 レイアウトも申し分ありません。 |
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| No.102 |
残っている部屋がホームページからわかりますね。
601号室のAタイプ、603号室のCタイプ、802号室のErタイプの3部屋が残っている模様。 1人暮らしだから2LDKのCタイプがいいかな。 洋室②を開けて、19畳くらいのLDKになるのはいいかも。 4200万円で、頭金が0円でも月々返済11万円。 あとは返済できるかどうかかなあ。 |
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| No.103 |
4200万なら都心のタワマンの1LDKとあまり変わらないですし、設備や都心へのアクセスやステータスの面でタワマンの圧勝のような気がします
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| No.104 |
第２京浜沿いだとうるさいでしょうね。
ここは、室内設備に天然木を使用しているのが特徴ですね。 戸建てならよく見ますが、マンションでは初めて見ました。 なんでも癒し効果や、リラックス効果があるそうで。 ストレスが溜まりやすい現代にはピッタリかも。 |
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| No.105 |
床だけでなく壁や天井にも天然の木材を使用しているんですね。
無垢材の床に憧れを持っていたので心惹かれますが、 お手入れ方法は一般的な拭き掃除で問題ないのでしょうか。 システムキッチンやカップボードにも天然木が使用されていて 驚きます。 |
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| No.106 |
サボると汚くなるだけだろうから、毎日の拭き掃除は必須だろうね。
注意したいのは中古で売る時。新しいものに取り替えないと汚い印象を与えそう。 |
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| No.107 |
今の自宅の近所にログハウスの家があるんですが、建設されてから数年で凄い風化しています。
フローリングだとワックスがけとかですけど、定期的にコーティング剤を塗ったりしないと、汚れが染み込みそうですね。 身体にいいのは、良いと思いますけど。 |
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| No.108 |
販売価格が高いのは、住戸数が少ないのもありますよね。
ここは、エントランスもオシャレですし、共用廊下が内廊下なのはいいですけど、大き目の窓があるので外部から姿が見えるんですね。 ホテルの内廊下のようにプライバシー確保は厳しいですね。 |
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| No.109 |
内廊下ってそんな感じなんですか。大きな窓で明るいのは良いですけど、プライバシーがちょっと不安ですね。セキュリティ面はしっかりしているのですか？
木の内装とはどんな感じなのかしらと思ったのですけど、木の天井もなかなかよいですね。ここまでするなら、壁もと思ったのですけど難しいでしょうかね。 |
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| No.110 |
自分が決めた理由は、木のぬくもり癒しが半分を占めました！
あと、３割が景色が良かった事！ 人の家ですが真向いさん大きな桜の木があるので楽しみです。 ベランダで、花見だ～！ |
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| No.111 |
まだ売れ残ってるの？いつの発売だった？
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| No.112 |
結構前に売りに出されている物件みたいですね。
近くに同じような物件が売りに出されていると、売れにくいなんてこともあるかもしれませんから、もしかしたらその影響かもしれませんね。 でも、ベランダで花見ができるのは、とても魅力的だと思います。 |
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| No.114 |
買った人感想どうですか？あまり見ないコンセプトだったんで幹線道路の音含めて感想教えてください
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| No.115 |
購入の決め手はやはり木の天井や腰壁など、木にこだわった内装でした！
国道沿いとは思えない静かさで、ベランダは裏側の住宅街向きなので、ずっと先まで空間が抜けていて解放感抜群です。 夜は何気に夜景が綺麗で、バルコニーから東京湾と多摩川の花火がかなりちゃんと見れました。 唯一不満があるとすると収納が少ない点ですが、今のところ大変快適に暮らしております☻ |
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