フラット審査了承後

[匿名さん]

本日、フラットの審査無事に終えました。
不動産から、審査通ったので手付金を100万ほど、お願いします！とありました。そして手付金はもどってこないとのこと。
これっておかしないですか？？？
自分も無知なもので、審査出す前に申込金は10万払いました。
普通は審査おわれば、そのまま金消契約交わしてって、感じですよね？？詳しい方教えてください。

[2: 不動産業者さん]

物件の契約時に手付金は必要。

手付金は、物件代金に充当される。

契約後にも、買い主、売り主、双方に契約解除ができる権利がある。

買い主は手付金を放棄して契約
解除ができる。売り主は手付金の二倍を買い主に支払って契約解除ができる。

だから、手付金は戻ってくる場合はあるが、売り主から手付解除することはあまりないので、手付金は戻らない可能性は高いが、手付金は物件代金の一部になるので、手付金100万払っても問題はない。

万一、手付放棄も考えて契約するなら、手付金はなるべく少なくすべき。

ちなみに、事前審査、物件契約後、融資の本申し込み、承認、金消契約、物件の引渡し(融資の実行、所有権の移転)の順序で進みます。