宝塚の売布にこれから分譲されるエスバイエルの分譲地について、教えてください。
価格はどれくらいなのでしょうか?
立地はどうですか?
自由ガ丘 スマートハウジング宝塚売布
所在地:兵庫県宝塚市売布自由ガ丘12-1162番地(地番)
交通:事業地入口まで:阪急宝塚線「売布神社」駅から徒歩11分
総区画数:130区画
物件URL:http://smart130.jp/
売主:株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム
【物件情報を追加しました 2013.8.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-16 07:26:39
宝塚売布のエスバイエルの分譲について
69:
匿名さん
[2014-10-12 23:36:51]
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建築条件有りでも65~70坪で2300~2400万ぐらいだったら売れたと思う。
いま宝塚の販売中物件で宝塚の一種低層山手全体の平均(すべてならせば250㎡前後)に近い、潤いとゆとりのある山手らしい分譲地が一つも無いし。9割超が最低敷地面積規制ぎりぎりのゴミみたいな区割り。
山手台は現在はコストダウンしまくってこだわりもへったくれもなく土地も山の上なのに小さくて割高坪単価だけど、初期のこだわった街区(山手台南部)の残り香を利用した上質イメージ商法と、阪急信仰(関西は未だに阪急信仰が根強い)を悪用したブランドネーム商法と、多数のハウスメーカーへの卸売りと、建築条件無し土地(本来こんなものはプレミアでもなんでもないのだが)ドヤ顔希少性アピール商法の複合であざとくさばいてるわけで、小さい土地や割高だけ真似しても無理ですな。