オーベル横浜新子安ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.ober.jp/shin-koyasu/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社東京建築本店


駅まで徒歩３分という立地のオーベル横浜新子安について情報交換しましょう。
周辺のことや物件のことなどいろいろ意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安一丁目23番1（地番）
交通：JR京浜東北線「新子安」駅徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅徒歩3分、JR横浜線「大口」駅徒歩13分
専有面積：65.97m²～84.87m²

[85: ご近所さん]

駅・スーパー・学校等が近いので便利だと思います。但し周りの道路環境はどうですかね？休日は交通量も少ないですが
平日の通勤・帰宅時間の状況も見ておかれた方がいいと思います。

[86: 物件比較中さん]

新子安は週末にしか行ったことが無いのですが、平日はそんなに交通量が違うものなのでしょうか。
マンション入り口前の道路も結構多かったりしますか？
（平日は仕事でなかなか行くことができず、、どなたかご教示いただければ幸いです。）

[87: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、道路交通に関しては平日と日祝日でそんなに差はないような気がします。
ただ奥にできる大規模マンションの入居が始まると、少なくとも平日の朝の通勤通学は混むでしょうね。
新子安駅までのルートがほぼ同じなので。

[88: 周辺住民さん]

毎朝通勤に新子安駅を使ってます。
交通量は平日のほうが圧倒的に多いですよ。
朝や夕方には渋滞していることもあります。大型車が多いですね。

[89: 匿名さん]

周辺にお住まいの方々、交通事情について詳しくご説明戴いてありがとうございます。
家族が休みな土日メインでは行けるのですが
平日の朝などは特にナカナカ確認できにくいので、道路の状況を教えていただけでありがたいです。
平日の方が混むのですか。
私は土日の方がすごいのかしら？と思っておりましたが。
通勤関係の方が多いせいですか？

[90: 周辺住民さん]

土日に混むような街ではないので（商業施設やレジャーがない）
比較をすると平日の通勤時間帯の人通りが多いよって話かと。
とはいえ、山側に大きな会社があるわけではないので、そんなでもないですよ。
車両に関しては、エントランス前の道路は混みやすいですね。
でも、駐車場の出口からは大通りに抜けていきやすいルートだと思います。
それとも、８９さんは排気ガスとか音の心配をされてるんでしょうか？？？

[91: 周辺住民さん]

海側に大規模な企業があるので、朝は海側に向かって、夕方は山側に向かって混むことがあります。
ただマンション横の道路が混むことはないと思います…

[92: 周辺住民さん]

91です。
マンション横の道ではなく、前の間違いです。
横の道は渋滞していることもあります…スミマセン

[93: 匿名さん]

91さんの言う、横とか前とかは、どっちを指して仰られてますか？

[94: 匿名さん]

残り戸数を見る限り、結構順調に売れているようですね。価格は安くはないですが、駅近だからでしょうかね。
歩道橋近くの部屋も売れたのかな～

[95: 購入検討中さん]

残り戸数はいくつですか？

[96: 匿名さん]

物件概要を見る限り、7戸と着実に減ってますね。

[97: 購入検討中さん]

ホームページを見たら完売になっていますね。
パークハウスかオーベルかで迷っていましたが
完売してみると、もったいなかった気がしてきますね。

大体、パークハウスと同じ価格帯という事でしたが
パークハウスの掲示板を見ていると、価格はかなり
良心的だという人が多いので、ここの価格もおおむね
良心的な価格だったということですかね。

共用施設などは、パークハウスに軍配が上がりますが
向こうは大規模な分、子供が多い。

静かに暮らすのを望むなら、こちらの物件の方が
良かったかもしれませんね。

新子安は川崎・横浜へのアクセスも抜群ですし
今後、駅北側は落ち着いた地域として、評価が上がるかも
しれません。

[98: 周辺住民さん]

確かに・・・でも景観はパークハウスの方が勝っているかもしれません。何に重きを置くかは好みでしょうが。何れにしても完売は良いことですね。更に新子安が住み良くなると嬉しいな。

[99: 匿名さん]

結局、パークハウスにすると思いますが、ここも見学した時は、こじんまりとしていいかなーと思いましたよ。新子安が発展するといいですね。

[100: 匿名]

私も、この物件とパークハウスを検討していました。

確かに、コチラの物件は38戸ですし、75m2以上の間取りも
少ないですので、自然と子供が少なくなりますよね。
その分、静寂さが保てそうですね。

パークハウスの1次抽選会の時に、多くの子供たちが
騒がしくしていたにも関わらず、親がロクに注意もしなかった
という意見や、パークホームズ矢向センターフォレストの住民板とか
目にしていると、住民次第で大規模マンションは苦痛を伴う生活に陥る・・・
と考えてしまいましたし。

この物件は、ほぼ南向きで陽当たりも良いし、最上階だと景色が抜けて
ベイブリッジも見えるので良いなと思いましたが、いかんせん予算が
追い付かず・・・。
まあ、この立地で上の階だと、どうしても売る側も強気になりますよね。

皆さまが言われている通り、これから新子安が発展してくると良いですね。
そうなると、将来的にこの2物件の価格がお買い得だったとなれば、無理してでも
決心すれば良かった！と後悔してしまいますが（笑）。

[101: 周辺住民さん]

う~~んパークホーム矢向とこちらやパークハウス横浜新子安の顧客って重なるのかな?

[102: 匿名さん]

新子安が住みよい街になることを願ってますよ。

[104: ご近所さん]

あれは、煙ではなくて水蒸気ですよ

[106: 周辺住民さん]

水蒸気って教えてあげて。