ジェイグラン・エル 草津ってどう？

[検討中の奥さま]

ジェイグラン・エル 草津渋川ってどうでしょうか？
ロケーションもいいし、子育て環境などもよさそうなので検討中です。
エリアについて詳しい方、コメントをお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/kusatsushibukawa/index.html

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（JR西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

所在地：滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292
交通：JR琵琶湖線・JR草津線「草津」駅下車徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：8.40m²～89.81m²
旧称：(仮称)ジェイグラン・エル 草津渋川

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年10月28日管理担当】

[39: 周辺住民さん]

なんで駅も遠いのに線路横なんでしょうね。
残念だけどほめるとこがみつからないです。

[40: 匿名さん]

価格くらいなのでは？

[41: 匿名さん]

価格も場所から考えたら、きっと妥当??なんでしょう。
駅まで遠いのは毎日のこと考えたらネックになると思うんですよね。
お隣のアパートの立ち退きの件、どこから入手された情報なのかしら。

[42: 匿名さん]

販売会社に聞けば近隣の状況の事は報告してくれますよ。
特に隣接している建物については、皆さん感心あるのでは？？

[43: 匿名さん]

近隣のこと、情報提供をしてくれるでしょうれど
マイナスのことは口にしないでしょうから
やはり周辺の方からの情報はありがたいですね。

[44: 匿名さん]

マイナスのこともきけば、嘘はつかないはずです。
どんどん聞いてください。

[45: 周辺住民さん]

でも、マイナスのこと書いたら他社の営業だのなんだの言われるのがオチですよねー。

[46: 匿名さん]

私が言っているのは、モデルルームに行って、営業マンにどんどん質問したら良いって事です
どんな事でも隠さず教えてくれるでしょう。
安い買い物ではないので、私は気になる事は全て聞きますよ。
それで教えてくれない会社なら買いません！

[48: 匿名さん]

マイナス点を積極的に教える会社なんてあるでしょうか？？
それは、自分で調べて、不明点はどんどん聞くしかないのでは？
どこも同じですよ。

[50: 匿名さん]

目で見えない部分はどうやって確かめるの？
販売会社に聞くしかないでしょう？
もちろん調べられる範囲は自分で調べるのがベストです。
でも近隣の建築計画や、マンションの詳細は聞かないとわからないですよ。
所詮買うほうは素人ですから。

[51: 匿名さん]

目で見えない部分は、やはりこのスレもそうだけど
情報を聞いていくしかないですよね。
でも、営業の人がマイナスになることは口にしにくいでしょうね。

[52: 匿名さん]

少しでも疑問に思ったことは聞いていくしかないのでしょうね。
私達素人では考えられなかった事も問題として上がってくるのかもしれません。
それでも、聞くしかないのでしょう。
その為に、このような情報交換できる場所で、知識を少しずつつけていくという事は、とても大切な事なのかもしれませんね。
悪く使う人もいますが、自分の為になる使い方もできるはずですよね。

[53: 匿名さん]

公式ホームページで大分詳細載ってきてますが、肝心な防音や遮音の事は記載されてないですね。
一番知りたいところなのにね。。。

[54: 匿名さん]

>>肝心な防音や遮音の事は記載されてないですね。
>>一番知りたいところなのにね。。。

ホントですね。同じことを思っていました。
やはり、ホームページでは詳細を書ききれない?とかでしょうか。
現地で聞く前に、いろいろ聞くことをメモって行こうと思います。

[55: 匿名さん]

T2、T3クラスの防音サッシは必須ですよね。あと二重窓は欲しいですね。
ここは貨物列車も通るので、昼間の音より夜の音の方が気になるところです。

[56: 匿名さん]

3LDKはさすがに安いですが、4LDKの上の方は立地にしては高い気がします。
4LDKの線路から離れた方が良かったので、我が家はこの価格のままならパスです。
西側の方も以前に見ましたが、ここの方はデメリットはデメリットでごまかしたりせず言ってくれますよ。
西側の方で色々質問しましたが、全部曖昧な返答でなくしっかり調べてくれました。
ちなみに最低でもT2、線路に近くなるとT3だそうです。

[57: 匿名さん]

デメリットを言わないと、後で揉める事が多いみたいなので、先に言うのでしょう。
ここはデメリットだらけではないですか？
価格以外に利点が感じられないのは私だけでしょうか？
価格もそんなに安いのかと言えば、そんな事もないと思います。

[58: 匿名さん]

音は仮にクリアできたとしても、空気は変えられない。
排気ガスについては何らかの説明ありましたか？

[59: 匿名さん]

56番さん。
価格はまだ正式なものでないと言ってましたか？
もし最終価格なら、今の価格から変更になる事はまずないです。
値引きもできないと思いますよ。
フレシアがそうでしたので。

[60: 匿名さん]

価格はまだ正式ではないらしいですよ。
ただ、前と違って、これくらいとかではなく、最初から具体的でしたよ。あまり変わらないかもしれませんね。
それぞれ求めるものも違うでしょうし、気になるようでしたら行ってみては。
といっても、駅5分くらいじゃないと、という方には遠いのでしょうね。
我が家は駅近は手が出ません(;￣ー￣A