ウェリス南持田ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス 南持田 緑彩苑・ウェリス 南持田 風香館
所在地：愛媛県松山市南持田町53番3（緑彩苑）北持田町53番1、100番（風香館）
交通：伊予鉄市内電車「勝山町」電停徒歩4分（緑彩苑）・徒歩6分（風香館）
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2013.9.4　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

価格とか決まったの？

[2: 購入検討中さん]

2500万くらいからだそうです。
場所は、一通もあるし、道幅は狭いし、大型マンションには向かないのでしょうか？
部屋は気に入りました。

[3: by購入検討中]

値段が高いので北棟狙いです。

[4: 購入検討中さん]

価格の割には高級感がないと思ったのは私だけでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

北塔は、今よりも高くなるのでは？

まだ価格も正式発表でもないし、オプションの値段や規約もオープンではないし、決断しきれないのですが、場所がらよく売れているのでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

これ以上高くなれば確実に売れ残るでしょ。そこまでニーズないと思いますよ。賃貸にも出せないし、転売時は大きく損すると思いますよ。

[7: 購入検討中さん]

賃貸には出せないと言うのはなぜでしょう？転売時にも損をするのもなぜでしょう？
ニーズもないのでしょうか？
角部屋はかなり人気みたいでしたが…

[8: 購入検討中さん]

20万円で貸せたとしても、固定資産税プラス管理費が5万円なら収入は15万円で4500万円で購入したら全額現金購入で4％、金利負担2％だとしたら実際の収入は2％ですから40年その値段で貸せますか？賃貸する人はそのほかに駐車場が2万円程度かかるとしたら需要すくなさそうですよね。

[9: ご近所さん]

売れてるんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

モデルルームに行ってきました。
見学者は多いです。
場所は一等地、無理しても購入したいですが、
道路が狭いのが気がかり、迷います。

[11: 物件比較中さん]

道が狭いのと入り込んでいるのが気がかり・・・

中学生の娘がいるけど、部活帰りは暗くないかな～

[12: 近所]

＞8 情報無さ過ぎですね

[13: 購入検討中さん]

広さと安さならラフィーネ道後の方がいいかも。

[14: 匿名さん]

そんな比較にはならんでしょ。
私は道後姫塚の不動産には価値を見出せません。
賃貸で家賃月7万でも住みたくないですね。

やはり持田は高い代わりに資産価値は確かだと思う。

[15: 匿名さん]

先日マンションギャラリーへ行った所、半数は契約済になっていました。
早いペースだと言う事でしたが、本当でしょうか？

[16: 検討中の奥さま]

現在どれぐらい売れたのでしょうか？

県外のため現在の状況があまり分からないので…

[17: 購入検討中さん]

＞検討中の奥さまさんへ

この前にモデルルームに見学に行ったときは既に３分の２位は埋まってたような感じでしたよ＾＾

やっぱり角部屋や広いお部屋が人気みたいですよ。　

[18: 匿名]

もう緑彩苑 完売でしょうか？？

[19: 匿名]

まだ完売じゃないですよ。風香館に決める方もいるからでしょうね。

[20: 検討中の奥さま]

先に販売された緑彩苑は残りどれぐらいでしょうか？
風香館はどれぐらい売れているのでしょうか？