有明ガーデンシティー（その11）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[866: 匿名さん]

地下鉄の最大の目的は勝どきの住民の利便性。
これを左右に流すのは目的（ＪＲとりんかい線）
そして大勝利地帯であり有明の発展。

[867: 匿名さん]

>地下鉄の最大の目的は勝どきの住民の利便性。

最大の目的が勝どきのわけない。

大江戸線との乗換は築地市場となるだろうから、
勝どき駅とは繋がる必要がない。
築地市場の次の駅は選手村で普通に考えれば勝どき駅はできないよ。

[868: 匿名さん]

>>862

何度か同じ投稿みてますが、
有明とお台場は同じ坪単価ではないですよ。
有明もマンションによって全然違うし、どの土地の数字もあてにならない。

お台場の分譲はタワーズ台場だけ。
坪単価は300万前後。情報が古すぎる。

[869: 匿名さん]

豊洲には枝川のデータも入ってるでしょうしねえ。

[870: 匿名さん]

まあ、結論としては住民の大勝利って事で良いのでは？（笑）

[871: 匿名さん]

地下鉄なんかまったくこれからの話なのになにが決まってるんだ？
こういうバカが多いのが湾岸の特徴。
いかに田舎者をひっかけて買わせるかがマンション営業の腕の見せ所ですからね。

[872: 匿名さん]

有明民の凄い所は今の豊洲と15年後の有明を比較して勝ったと思えちゃう事。時を翔ける有明民。

[873: 匿名さん]

まあ、地下鉄決まれば、相当値上がりするだろうね。
そういう意味では住民の大勝利かと。

[874: 匿名さん]

勝ったとか負けたとか連呼するあたりが、隣国民みたいですね。

[875: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[876: 匿名さん]

いや俺有明に住んでるけど。。

[877: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[878: 匿名さん]

まあ、値上がり確定みたいなもんだし、皆んなでお祝いしましょう。

ワッショーイ。

[879: 匿名さん]

>>877
同じ有明住民として恥ずかしい人種。

[880: 匿名さん]

>>874

わかってあげて下さい。今までの苦々し日々を。

大勝利！とか、言いたくなるのも理解できると思います。

[881: 匿名さん]

不動産投資の醍醐味だね。
高級マンションに住んで金儲け。

[882: 匿名さん]

皆んなで大儲けで良かったんじゃないですか？
大幅利益確定と言っても良いかと。。。

[883: 匿名さん]

本当に待った甲斐がありましたね。
地下鉄も決まれば、更にホクホク。

[884: 匿名さん]

そんなもんだよね不動産って
有明の方々、おめでとうございます！

[885: 匿名さん]

本当に儲かる話ならこんなところで他人にしないで自分で買い占めるよ。
子供でもわかることだろ。
これだけ絶叫して地下鉄できるから早く買え、なんてマンションを売りつけたい不動産屋のセリフだよ。

[886: 匿名さん]

それか浮かれすぎの有明民。

[887: 匿名さん]

買えないとこうなるよって、書き込みが来そう 笑

[888: 匿名さん]

買い占めなんて、投資ではあり得ないよ。
分散投資が基本でしょ。

[889: 匿名さん]

地下鉄決まれば大儲けだね。

[890: 匿名さん]

>>889

どれ位上がるとの予想ですか？

[891: 匿名さん]

こういう妬みが始まったら、値上がり早いよ。

[892: 匿名さん]

有明の住民全員が関心を持つ計画だという事はわかるけど
既存マンションの価格がどうかなんて興味ないな。
それに、本来、周辺マンションの値上がり話題なんてスレ違いじゃないの。
興味があるのは有明ガーデンシティーのマンション。
既に駅近の優位性があると思うが、それ以外にも高級志向にはしらず
共用施設が堅実、シンプルで、既存の有明の旧マンションとは一線を
画すマンションを期待している。

[893: 物件比較中さん]

>>892
有明らしい派手なマンションになる気がします
地味なら不便さを補えないので

[894: ご近所さん]

住友さんらしい、オリンピックらしい、世界の富豪がオリンピックのためだけにでも購入するようなウルトラハイスペック希望。
上層階は海外のデべに委託もありと思うよ。

[895: 匿名さん]

ウルトラハイスペックなんて出来たら、自分たちのマンションが霞んで見えるよ！（笑
それらと中古の古い自分たちのマンションが比べられるんですよ。

自分たちがその時代に買う立場だったら？
もう少しお金を出して新しい方を買おうとか、古いくせにやけに高いな、別探そうとかなりません？

[896: 匿名さん]

>>892
新築のマンションの一番のターゲットは近隣住民。
だからあなたは興味なくてもデベは近隣マンションの価格に興味はある。

どんなマンションになったら買うか。
そんなアンケートも近隣住民には送られてきている。
有明のマンションは湾岸の中では共有施設はしっかりしているので、
商業施設をセットにしたら一線を画すことはできても、
Ａ街区だけでは、DTとそんなに差はないような。
それより部屋の仕様を高めてほしい。

[897: 匿名さん]

今の有明で不便な事って何かあります？
ゆりかもめの駅も出来たし、スーパーも出来た。
地下鉄も決まりそうだしね。

[898: 匿名さん]

心頭滅却すれば火もまた涼し。

地下鉄も決まりそうだなんて発想は有明イムズの崩壊。

[899: 匿名さん]

良いんじゃないかな？
地下鉄決まれば大儲けだろうし、それも有明イズムだと思うよ。

[900: 匿名さん]

国のメインスタジアムの建設予算がたかだか2倍になったからといって大騒ぎになる国に
国主導の地下鉄建設は無理だね。次世代の判断にまかせるしかない。

[901: 匿名さん]

大儲けってどのくらい以上の利益を予想して大儲けって言ってるの？

[902: 匿名さん]

かえつ有明・東京科学技術どこまでいくかな〜今日は中止で残念

[903: 匿名さん]

大儲けと言っても、3割とか5割の値上がり程度じゃないかなあ。

[904: 匿名さん]

地下鉄来ますね
おまけに最大級の開発！
有明がおおばけじゃないですか
大勝利ですね

[905: ご近所さん]

地下鉄来ますよ！しかも、有明ガーデンシティも住友さん社運をかけてきた。これは来ますよ！

[906: 匿名さん]

地下鉄もガーデンシティも来たとして、やっと月並みの便利さになるだけでしょと思うのは私だけでしょうか。
今が買い物、交通の便が悪すぎ。

これから便利になる！という意見には素直にそうだなと思うけど豊洲やムサコ、品川とかでもいいけど、それよりも凄い町並みになるとか言ってる意見にはちょっとそれは言い過ぎと思ってしまう。

[907: 物件比較中さん]

>>906
りんかい線がジェイアールになったら大化けするかも
乗り換え料金なしで渋谷や新宿に行けたら文句なし

[908: 匿名さん]

私の通勤だと、丸の内方面か大崎方面なので、ここは便利だと思います。
都バスの丸の内行きに乗ると30分以内で行けるし、勝どきの大江戸線、銀座での銀座線、日比谷線なども20分かからない。
りんかい線乗れば新宿まで30分圏内で、途中駅も天王洲アイル、大崎、恵比寿、渋谷など主要駅はカバーしている。
出張も、羽田空港までバスで30分以内のため、楽々。
これらの場所へ行きも帰りもほとんど座れ、駅も空いている。人にも当たらない。いらいらしない。
都内に通勤する人は貴重な場所だと思う。
劇的に良くなったのは、丸の内方面行きの豊洲を経由しない都バスの拡充でしたが。
BRT、地下鉄、大いに結構ではありますけど。

[909: ご近所さん]

そうなんだよね、住めばわかる満員電車と無縁の気持ち良さ。

[910: 匿名さん]

通勤は大崎で湘南新宿に乗り換えて横浜方面に行くんだけどりんかい線新木場行きとホームがいっしょ。朝のりんかい線新木場行きと夜の湘南新宿横浜方面行きの激混みを尻目に空いてる電車に乗り込むのが快適すぎてもう戻れない。
この先人が増えてきたらどうなるかわからんけど座れなくても耐えられる乗車時間だし。

[911: 物件比較中さん]

>>909
それが湾岸の魅力ですね
毎日満員電車で通勤するのはきつい

[912: 匿名さん]

都内様々住みましたが、同じ20分の通勤でも他のところに移れなくなった理由ですね。
交通以外でも、企業も少なく広々だから人口のわりには平日も土日も街自体がごみごみしていないというのも、非常に快適なんですよね。
実際住むと有明は豊洲、晴海、勝どきとかとも似ていて似ていないと感じると思う。どっちが良いとか悪いではなく。
こういうのが好きな人向けの場所としては貴重だろうね。

[913: 匿名さん]

でも、有明にすんでしまうと、幼少期の教育の選択肢が著しく限られてしまいますよね。

世界の富裕層の子弟教育では主流となりつつある、レッジョエミリア式やモンテッソーリ式等の幼児教育を受けさせたい、名門私立小に通わせたい、インターのプレや小学校に通わせたい、そんなニーズをもつ富裕層（外国人を含む）にとっては、鼻から検討対象外になってしまいます。

[914: 物件比較中さん]

>>913
そういう富裕層はもっと都心に住むのでは？

[915: 匿名]

今、ギャーギャー言ってる人多分5年後も買え無いんでしょうね。
手が出無いでしょうね。高くて。