プラウド船橋ってどうですか？Part27

[物件比較中さん]

プラウド船橋の Part26が1000レスになりましたのでPart27をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[650: 匿名さん]

賃貸にしようが競売に出そうが完売は完売
何か問題ある？

[651: 匿名]

645
恥ずかしいからやめたら。
首都圏一番の売れたマンションだから、いくらでもあるでしょ。

新船橋にではなく、船橋森のシティに、プラウド船橋に需要があるんですよ。
それを理解できないうちはいつまでたっても＊＊＊み、負け惜しみでしかありません。

前向きに生きれば成長できるよ。
頑張れよ。ファイト！

[652: 匿名さん]

病んでるね！
前向きにさ、頑張ろうよ！

[653: 匿名さん]

賃貸は数年で人が入れ替わり立ち替わりですからねぇ。
若者が友達大勢連れてきたりしないといいですね。

[654: 匿名さん]

648さん
スーモで見ましたが３戸だけでした。
１、２、５街区１戸ずつ。
しかも１街区は定期借家です。

[656: 入居済み住民さん]

販売終わってもこの投稿数、すごいですね！
大人気物件ならではの盛り上がりですねえ。

[659: 匿名さん]

3件であって欲しいものですね。
しかし実際には。。。

[660: 匿名さん]

スーモでは３件ですね。
今掲載されている賃料では難しいでしょうが、まずは高めの設定にしているのでしょう。

わざわざ賃貸で新船橋に住むか？という意見もありましたが、当然賃料次第。
房総半島のはずれじゃないんだから。

[661: 匿名]

ヒマだからちょっとスーモで検索してみた
プラウド船橋は全部で15件ヒットして、中身を見ずに広さの違いだけを見ると5件はあるっぽい
（73.72、78.33、80.81、80.34、73.86平米）
同じ間取りで別の部屋があればもっと増えるんだろうけど

[662: 匿名さん]

おそらく8年から10年後には、スーモで常に、プラウド船橋は常時10件
以上出されるようになります。大規模の宿命。
永住派のうちには関係ないけど、乗り換え派は売り抜ける時期と値崩れ
し始める時期の見極めが必要かもね。

[663: 匿名さん]

津田沼の奏なんて、竣工前の昨年１２月に賃貸がスーモに４～５件掲載されたね。
さすがに住民板で騒ぎ出して掲載を引っ込めたなんてことがあった。
入居が始まるとバンバン賃貸掲載が始めったし、現在も沢山賃貸がスーモに出てるよ。

つまり、プラウドの半数位の世帯の奏でもあれだけの賃貸が出るんだから大規模と
しては普通だと思う。

ただ一つ違うことは、プラウドは全てが即日完売で落選者の数が１０００世帯を超えて
いることから、どこかの物件のように完売するために関連業者に買ってもらうなんてこ
とはない。
欲しい人がそれだけいるのは、やはり駅前１分での複合大開発というのは希少価値がある
ということ。

完全完売されたプラウド船橋の掲示板にいつまでもネガが居座るのも彼らの悔しさが
いつまでも収まらないのだろう。

[664: 匿名さん]

もうプラウド船橋の公式ＨＰでも全戸数完全即日完売は発表されましたので
この検討板も閉鎖してください。


６６２

あなたの意見は普通の駅から５分以上かかる物件の場合。
ここは駅前でこれだけの複合再開発でイオンモール、イオン
タウン、総合病院まである。

しかも他のマンションと決定的に違うのは、次世代のエコ＆
スマートマンションであることが圧倒的に支持されている。

駅前で大規模は希少です。
しかも船橋では今後無理でしょう。
駅前１分で複合大再開発は強い。
これはあなたがいくら反論しても覆らない事実であると言えるでしょう。

[665: 匿名さん]

６６２だけど、時期を見極めるのは良い事でしょ？
そんなに変なこと書いたとは思わなかったけど。
いずれにしても、１０年後あたりに中古出そうと考えている人が
売り叩かなければ良いだけのこと。誰かがやると、周りも下げざるを得なくなる。

[666: 匿名さん]

それにしてもネタの尽きないマンションだね（笑）
これからまだまだ出てくるんじゃない？

[667: 匿名さん]

>662
あなたのご意見は至極まともですが、ここでは絶賛以外認められませんので。
賃貸が出ていることも気に入らないんだけど、周知となってしまったので仕方ありません。

奏なんかもっと早い時期に賃貸が出ていた、と自分を慰めている次第であります。

[668: 契約済みさん]

>662
>あなたのご意見は至極まともですが、ここでは絶賛以外認められませんので。
認めないのはあなた、ですよね。。

絶賛以外認めないって、おかしいですよ。

[669: 匿名さん]

＞６６８さん

それって奏のことですよ。
あそこの掲示板をご覧になるとわかりますよ。
絶賛の書き込みでないのを見つけると、「新フナ虫は黙れ」
と何でもプラウドのせいに決めつけますから。
絶賛以外は認めないのはむしろあちらですよ。（笑）

もう完全即日完売なのになんでこの板は閉鎖しないんだろう？

[670: 匿名さん]

＞６６７は住民ではありません。
なりすましです。
文章を読めばかなり違和感があります。
荒らしですね。

[671: 匿名さん]

ここ一連の流れはここを象徴している。

>662は普通の意見だと思うけど、そのレスだと思われる>663で唐突に奏が比較に出される。
更に>664による>662の批判。

662さんは>665で普通の考えが通らない流れに疑問を呈して、普通の考えが通用しないのはこの板では当たり前と>667が茶化す。

まあ>666が書いたように、ネタ満載で楽しい掲示板だね。
マンションそのものは、購買層のニーズを掴んだ高コストパフォーマンスのヒット商品であったことは間違いないと思うけど。

[672: 入居予定さん]

そうだね…元々船橋で買えることか出来ない層が購買してるから。津田沼とか対象にされると切れちゃうだろうね。津田沼は、船橋と被らない。金額が違うと思う。今回は、かなりお得なマンションだったという事。そして、プラウドが買えなかった人が買えたということ。