ザ・パークハウス上麻生ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

三菱地所のザ・パークハウス 上麻生ってどうでしょうか？
新百合ヶ丘の駅からはちょっと遠いですよね。。。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiasao/
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目1368-1他(地番)
交通：小田急小田原線「柿生」駅　徒歩7分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　バス3分　「山口台中央」停留所　徒歩8分 (新百合ヶ丘駅行き「山口台中央」停留所までは徒歩7分)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：72.00m2～98.71m2　バルコニー面積:11.80m2～20.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 購入検討中さん]

6階と7階はほとんどがルーフバルコニーがついていて、他よりも高いからじゃないですかね？

[102: 購入検討中さん]

⬆︎売れ残ってるほとんどが

[103: 匿名]

バス停はできないと思います。

[104: 購入検討中さん]

津久井道の拡幅どうなるんでしょう？

[105: 購入検討中さん]

南向きA棟はやはり人気なようですね。
ほとんど決まっていてもっと早く見に行けばよかったと少し後悔です。
価格が安いと自分に言い聞かせてB〜Dについて検討中ですが、ご意見あればください。

[106: 物件比較中さん]

105さん

私も南向きA棟を検討中です。
第一期販売でA棟はほとんど売れてしまったのでしょうか？
A棟の角部屋はまだ残っていますか？

ご存知でしたら、教えて下さい

[107: 匿名さん]

105さんではありませんが…

先日MR行ってきました。
A棟角部屋は4LDKですね。
まだ売れていないところ、けっこうありましたよ。
角部屋以外の部屋は残り少なかったですが…
柿生物件ですが、3LDK72平米〜で3000万台は魅力です。
購入を検討中です。

[108: 物件比較中さん]

106です。

107さん、回答ありがとうございました。
早速モデルルーム見学を予約しました。

南向き角部屋を検討してみます。

[109: 購入検討中さん]

105です
A棟も少し残っていますが間取りや階層で
B〜Dのがいいのかなと思っていました。
4LDKは必要ないのであくまで3Lで。

[110: 匿名さん]

107です。
3LDKなら、BCD棟は間取りも豊富ですよね。
迷うところです。

[111: 物件比較中さん]

新百合ケ丘の街を歩き、かなり暮らしやすそうな印象を持ちました。

モデルルームを見て、仕様も気に入りました。

南向きA棟は3LDKはかなり売れている気がしました。
角部屋はまだ残っているけど、やっぱり高いなー

[112: 匿名さん]

近くに風力発電をされているお宅があるんですね。
風力発電のメリットは風さえ吹けば夜間でも発電する事ができるそうなのですが、そのお宅は夜の間も動かしているんですか？
ソーラー発電より初期設置コストが安いのかもしれませんが、近隣への騒音や景観への影響、鳥がぶつかり死んでしまうなど、結構問題も多そうですよね。

[113: 匿名さん]

風力発電ですが、気になって実際見に行きました。
個人の御宅でやっているごくごく小規模のものでした。
規模、位置関係から、おそらく音はしないのではないかな…と思い、購入を前向きに考えています。

[114: 匿名さん]

１１１さん
新百合ヶ丘は住むのには便利な街ですよね。お買い物はここから７分の
所にあるそうてつローゼンが一番近そうですね。そうてつローゼンの柿生
店は６時から２５時３０分まで営業しているそうですね。営業時間が長くて
便利そう。それなら２４時間にしてしまえばいいのになんて思ってしまったり。
ちょっと歩きますが、ドイツパンケルンはお勧めですよ！パン屋さんって
結構値段が高いイメージがありますがここのパンは値段が安くて良心的です。
美味しいパン屋さんが近くにあると休日などのブランチなどにいいですよね。

[115: ＯＬさん]

売り出し戸数は未定なのはザ・パークハウスの常套手段でしょうかね。

[116: 匿名さん]

112さん
おっしゃっている様に、風力発電のデメリットの一つとして、
風車のブレード部分に鳥が巻き込まれてしまうことがあるというのが
ありますね。風力発電はヨーロッパではかなり普及している様ですが、日本は
まだまだなかなかみかけないので理解は難しいですよね。
でもあまりここの物件には影響はない様なので気にする事はないのかなと
思っております。
医療施設が徒歩圏内に揃っているので、子供が小さいうちや年をとってからでも
安心ですね。

[117: 匿名さん]

>115

来場者の反応や要望書の集まり具合で期毎の販売住戸を決めるってのはどこのデベでも一緒。ここは先着順って期分け販売した売れ残りもあるしね。

[118: 購入検討中さん]

第二期販売の要望書はどれくらい入ったのでしょうか？

プラウド以外の柿生周辺のマンションは苦戦しているようですが、このマンションはどうでしょう。

目の前の道路が、交通量が多い点が気になります。
部屋の仕様は文句無しに気に入っています。

[119: 匿名さん]

プラウドは野村マジックでしょ。

[120: 匿名さん]

この辺りの小学生は集団登校になるんですか？
小学校までは近いとはいえ交通量が多いとちょっと心配になりますね。
公式サイトのロケーションのところを見たら麻生区は思っていたより待機児童が少なかったです。
子どもが少ないってことなんでしょうか。
保育所問題はどこにもありますんで働くお母さんが引っ越してくるならこの辺りがちょうどいいのかもしれませんね。