ネバーランド弁天町はぐくみの街

[主婦さん]

「ネバーランド弁天町　はぐくみの街」について何か情報がありましたらお願いします。
大阪市認定の子育て安心マンションのようですが、どうなんでしょう？

公式URL：http://bentencho.nld.jp/index.html
所在地：大阪市港区南市岡3丁目6-28
交通：大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩9分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：58.02㎡～90.00㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[150: 周辺住民さん]

近くの戸建に住んで30年以上経ちますが、営業さんのおっしゃる通りかなと思います。

娘も卒業していますが、特別悪い噂を聞いたこともありませんし、

かといって、すごくいい学校区なのかと言われると疑問もでますが・・・。


お子様を持つご家庭でしたら、ご不安に思う気持ちも分かりますが、

弁天町はすごく便利ですし、住みやすい街だと思いますよ。

[151: 契約済みさん]

「学校の評価」といっても、どの部分を基準において評価するのかは人それぞれ違うと思うので判断は難しいですよね。ちなみに私は生まれも育ちも港区ですが、ここの学校が悪いと感じたことはありませんよ。私の場合は何よりも広さ重視で探してたので、予算的にもここがピッタリ条件に当てはまったので契約しました。

[152: 購入検討中さん]

ここの場所は「駅までの距離」を気にするか、「静かさ」を気にするかで評価が分かれますね。ただ、私みたいに「広さ」を重視すると結局このこのマンションが価格的にも一番希望に近いです。

[153: 物件比較中さん]

先日、見学に行きましたが印象はとても良かったです。
対応も今まで見たモデルルームの中では一番良かったです。
ただ、４LDKを希望しているのですが安いといえ、そこそこの
金額はするな～という感じです。

[154: 購入検討中さん]

となりのマンションと距離近すぎですよね。お互いのベランダから覗き放題になりそう(>.<)y-~

[155: 申込予定さん]

申込をしました。
確かに駅距離は少し気がかりですが、それに見合う価格と
大阪市内とは思えない静かさで気に入っています。
始めは４３号線の音もどうかと気にかけてましたが、
現地周辺で耳をすませてもまったく気になりませんでした。
駐車場は6000円なので十分安いですが、贅沢言うと、平面式の
駐車場が良かったなと思います。

[156: coco]

＞No.145
直接、モデルルームにて担当の方に聞いてきましたけれど、
そんな話は出ていませんし、近場に住んでいますが、
通常の広告以外でそういった値引きチラシは見たことありませんよ。

担当の方も「現在、値引きをする可能性は無いです。マンションが出来上がってから
よほど売れなければ値引きの可能性が有るかもしれませんが、今のところは一切ないです。」
とキッパリ否定していました。

こちらにちょくちょくと誹謗中傷の書き込みを見かけますが
一体どういった目的なのか不思議でなりません。

現在もかなりの数うまっています。


＞周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音
ちょくちょく現地に訪れていますが「対岸の工場の騒音」なんて聞いたことありませんよ。
シンナーの匂いと油の混ざった海の匂いも感じたことはありませんが、、、
ネバーランド周辺はここ数年でマンションや新築戸建が何棟も建っているのが証明でしょう。

＞又交通量が多く
「多く」とは思わないですが、川沿いの方の道は交通量が有るかもしれません。
が、そちらは車の出入り口となる予定です。
正面玄関はそちらではありませんし、歩道ではないですよ。

何一つ当てはまらないのですが、ひょっとして大昔はそうだったのですか？



●校区について、小中学校は悪い噂は聞かないですね。
中学校に関しては、外から見て１５年前から校門前をよく通るのですが、
放課後等、部活を頑張っている姿をよく見かけます。

小学校に関しては、現在生徒数が増えすぎてパンク寸前で、今後三年間かけて
南市岡三丁目のみ　市岡小学校　→　南市岡小学校へと変更となると
度々「みなとだより」で告知されています。
　下記参照　
http://www.city.osaka.lg.jp/minato/cmsfiles/contents/0000272/272874/mi...

高校については近くにある市岡高校は、昔からの偏差値が良く「名門」と聞く事もあります。

[157: 購入検討中さん]

マンションの周辺に街灯などがなく、近くの公園も草だらけなのが気になりますが、どうですか？

[158: 匿名さん]

問題になってる南海辰村の施行ですか。
恐ろしくて住めません……。

[159: 匿名さん]

すいません、施工の間違いです

[160: 契約済みさん]

一部街頭は有りますが、現地周辺はなかったと思います。
近所に住んでいますが、明るいとは言いませんが生活するにはまったく不便はないですよ。
周辺は大変静で住みやすいです。

もうすぐ完成ですね。早く外のシート？が取れて建物が見てみたいです。

[161: 契約済みさん]

すいません間違いがありました。
×街頭→○街灯

[162: 主婦さん]

今日ライフ弁天町前で机を出して販促品を配ったりの宣伝活動をしていました。
完売したと思ってたので、こんなところまで営業に来るのかとびっくりしました。

[163: 匿名さん]

大津京ステーションプレイスみたいな施工されたらどうしますか？
ほんとに大丈夫でしょうか？

[164: 契約済みさん]

契約を終えていますが、施工の事が気になり、相談をし
施工担当者・背系担当者に会い、ここでは書けませんが、
実のある話しを聞く事が出来ました。
今は匿名のネガティブキャンペーンなんかに屈しないよう、
がんばってほしいと思いますし、関係者みなさんを応援
しています。

[165: 購入検討中さん]

158さん

どこの施工会社なら安心して住めるのか今後のために教えてください。

[166: 匿名さん]

この前もテレビでニュースになってるのを見て怖くなりました。
それだけが不安要素ですね…。
ネガキャンではありませんよ

[167: 購入検討中さん]

駐車場の東側の何件か民家がある土地ですが、将来マンションが建設されそうな気がするのですが、そういう情報はありますか？

[168: 契約済みさん]

167さんへ
駐車場の西側の間違いじゃないですか？？
確かに西側には戸建てや倉庫があって、倉庫などは相当古いので何か出来そうな
気配は有りますが、私の近親者に一級建築士がいて、購入前に気になって少し調べてもらいましたが、
土地の広さや形状、法律上の制限などを踏まえると、可能性的には相当低いとの事でした。
絶対とは言いませんが、同じ区画に最近できた戸建もあるので、新たに開発される可能性
は低いんじゃないでしょうか？

[169: 契約済みさん]

南海辰村気になります。欠陥大丈夫でしょうか？