ディアエスタ ミオ 垂水五色山

[買い換え検討中]

ディアエスタミオ垂水五色山をご検討中の方、情報などをお願いします。
スマートレジデンスってどうなんでしょうね・・・。

公式URL：http://www.gsk40.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目1881番1・1881番2
交通：山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅徒歩4分・JR神戸線「垂水」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.67m²～105.47m²
売主：近畿菱重興産株式会社
施工会社：明石土建工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[47: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
9月末で、あと5戸ぐらいしか残っていませんでした。完売間近なのではないでしょうか。
今なら中のフローリングの色やドアの色、間取り(壁の有無)や、和室洋室など選べるみたいですね。

[48: 匿名さん]

＞＞４６
環境は良いのでは。治安や子育てに良い場所らしいことが初めの方のレスにありましたよ。


次期は何戸販売なんでしょうね。
完成まで間があるから、オプションや間取りや色の変更など締め切りまでまだ余裕ありますよね？
モデルルームの感じがいいので同じにしようとすると費用がかさむでしょうか。

[49: 匿名さん]

2期分は専用庭付きもルーフバルコニー付きもかなり広い4LDKですね。
テラス側にキッチンがあると開放感や明るさがあって良いなと思います。
>>47にあるような変更は2期分からでも可能なのでしょうか？
モデルルームがシックな感じなので明るい色調のも見たいです。

[50: 購入検討中さん]

変更できるかは、フロアによって期限が違うと思うので、ＭＲで聞くしかないのではないかな?
多分ですけど。

[51: 購入検討中さん]

ここはまだ残ってるんでしょうか？

[52: 購入検討中さん]

3邸残っていますよ。

[53: 匿名さん]

３邸の間取りみてきました。
各お部屋、とても広々としていて豪華そうな感じがして良いと思います。
実際１００㎡超えばかりが残っているみたいですね。
１つ気になったのが、玄関で、玄関が共用廊下から丸見えなのがちょっとマイナスかな？
Ｈタイプのお部屋では、アルコーブと、共用廊下の境に
目かくし程度の壁？格子？のような物ができればいいのになぁと思ってしまいました。

[54: 匿名さん]

書き込みがずいぶん間が開いていたのだなと思ったんですけど
90㎡超・100㎡超住戸の分譲は今年に入ってからだったんですね。
ずっと売れてなかったのかと思ってしまいました。

>>53
IタイプとJタイプの玄関前はポーチになっていて扉も付いていますね。
Hタイプだけ少し残念な感じですね。
アルコーブが広めでも洋室（2）の前あたりなんて使いようがないですもんね。
Iタイプなんですけど、玄関のMBとその前のスペースがもったいないですね。
専有面積にがっつり入ってるんでしょうし。

[55: 匿名さん]

H、IタイプはWICがいいですね。広いですし。
やはり、4LDKを見てしまうと、4LDKがよくなりますね。
敷地も広いですし、部屋数も多いし。
ここは、100㎡越えなので4LDKをセレクトする価値がある。
4LDKでも100㎡以下の物件って結構、多いです。

[56: 入居予定さん]

久しぶりにHP見たら完売したようですね。

[57: 匿名]

幕取れましたね。
隣の福祉センターとあまりにも近すぎて、２階の方なんて丸見えになりそうですよ。
しかも、東側の崖のような斜面が怖いですね。
高いお金払って崖の上に住みたいとは思えないな。

[58: 匿名さん]

ここは、完売御礼ですね。
海が南側に見えて素敵。
崖であっても、建設OKの立地だから建設されたはず。
こういう海が近い物件は、電車のアクセスがよくない事が多いですが、ここは駅までも近いですし。
現在は、キャンセル待ち状態。
条件がいいですし、キャンセルでなそう。

[59: 匿名さん]

完売御礼で、キャセル待ち状態ですね。
駅から近くて複路線利用できる。
専有面積が広めの間取りが多い、南向きなどの点は魅力のマンションですね。
南向きなのは良いですが、線路があるのでベランダが見えるのが気になりました。
上の階だと海が見えそうですね。

[60: 匿名さん]

完売しましたね。
海も見えそうで景観もよさそうです。

[61: 匿名さん]

中古が出ています。1510万円。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28108/to_0001697470/

この値段ならいいですね。

賃貸は9.5万円。

お値段が安いのでお買い得なような気がしました。

[62: 周辺住民さん]

営業様，お疲れ様です。契約までいけばいいですね。

[63: 住人]

>>61そんなわけないと思ったらディアエスタミオ違いです。こちらは舞子の山の上のマンション。

[64: 匿名さん]

えっ、違う物件なんですか？
やけに安いなあと思って検索してみて、1998年築なのか～などと思いつつ
ふと63さんの書き込みを読み直したら、そうなのか･･･と。
なんてややこしいネーミングなんでしょうか。
出前の配達ミスとか無いんでしょうか。
それにしても、61さんのリンク先の物件、安いですね。

[65: 匿名さん]

1460万円に値下げしていました。
ディアエスタミオ垂水でヒットしましたが、ディアエスタミオ垂水五色山とは違う物件のようですね。

3LDKで81.59㎡で1460万円ならお手頃な気がします。

五色山では中古も出ていないみたいです。

[66: 匿名さん]

こちらは完売したんでしょうか？
最後、広い間取りの物件が3邸残っていたようですよね。

ディアエスタミオは、垂水と垂水五色山で違う物件みたいですね。
マンション名、ⅠとⅡの違いなど細かい違いだとで誤配もありそうですよね。