ライオンズ田無セントマークスについて

[いつか買いたいさん]

ライオンズ田無セントマークスについて情報交換しませんか。
パッシブデザインってどうなのかな〜。
物件を検討中の方など、意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市南町3丁目860番33他（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩7分
　　　中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス9分 「向台町一丁目」バス停から 徒歩4分 （西武バス）
　　　西武多摩川線 「武蔵境」駅 バス9分 「向台町一丁目」バス停から 徒歩4分 （西武バス）
間取：2LDK, 3LDK
面積：61.86平米～84.47平米
売主：大京
売主：三信住建
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111136/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[135: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535792/
住民スレ立てました。

[136: 匿名さん]

西武線までは、まぁ徒歩で行ける距離ですが

ＪＲを利用しようとすると、自転車で１０分以上かかってしまいますね。

交通便を優先に考えたら、考えてしまう人が多いのかなって。

子供たちの学校は近くて良い感じですが、どちらも優先に考えると

なかなか選べるのは難しいですね。

[137: 匿名さん]

JRを利用するなら自転車かバスで武蔵境になるんですね。
西武線を使われる方、または勤務先が近場であれば
ここは環境的にもいいですよね。
ちなみに私、朝の中央線に乗って貧血を起こして以来
殺人的に混みあう電車通勤は避けるようにしてます。

[138: 匿名さん]

武蔵境からだと新宿までもそんなに遠くないような気もしますけれど
最も込み合う所であるので、乗る方も朝のラッシュ時はタイヘンでしょう。
バスだってすいてはいないし。

まあ西武線を使うにしても中央線使うにしてもどこに職場があるかにもよるので
そこらヘン考えながら検討する形になるのかな。と思いました。

[139: 匿名さん]

通勤先が山手線、東西線沿線だったら西武線使えばいいけど。中央線の新宿から東京の間に通うなら武蔵境利用がいいね。

[140: 匿名さん]

そういう柔軟な使い方ができるんだったらいいんじゃないかとは
思われますよね。
と思うと、いうほどの不便さはあまり感じられないのでは、
という印象。
西武線は高田馬場での乗り換えができるのが大きいなと思います

[141: 匿名さん]

あと残っているのは2部屋ですかね？

[142: 匿名さん]

そのようです。共に３ＬＤＫ。
間取りは今現在公式サイトで出ているＡタイプＣタイプなのかな。
まだ角のお部屋、あったんですね…。
もっと早くに出てしまうのかと思っていました。
風が上手く抜けるように作られているのですね。

[143: 匿名さん]

隣接道路の交通量が多くなければ、立地的には周囲が住宅地なのでいいですね。
駅からもそれほど遠くないですし。
今だと、実際に部屋も見学できるので陽当たりや、騒音などもチェック可能。
広さは、3人までなら住めるかな。

[144: 匿名さん]

スーモを見ると両方とも一階みたいですね（101、103）。
専用庭がないタイプの西向き、一階だと日当たりや風通しが気になってしまいますが
どんなものなんでしょうか。全体計画を見るとバルコニーの前は植樹があるんですね。
角部屋ならアルコープがあると良かったような気もしました。

[145: 匿名さん]

公式サイトのアクセスのページで、武蔵境へはバス利用で快適アクセスと表記されていますが混雑はどのような様子でしょうか。
平日朝7時～8時台は約3分に1本間隔だそうですが、車内で座る事はできますでしょうか。
しかしバス停まで徒歩4分は距離的に微妙ですね。

[146: 周辺住民さん]

朝ラッシュ時の武蔵境行きのバスは
田無駅で利用者の多数が入れ替わりますが
ここのバス停からの着席可能性は
２台以上連なって来た時に後続に乗れば高いです

[147: 匿名さん]

ラスト一軒。

[148: 匿名さん]

ラス１ですか。年内で完売はどうなんでしょ…条件次第なのかな

公式サイトを見たら、駐車場の空きはまだあるようですね
4台分あるとのこと

ここだと車使う人多いのかなぁ～と思っていたけれど意外でしたね

田無の駅までも10分くらいで歩いて行けるんで
車よりは自転車の方が実際は生活しやすいのかなとも感じました

[149: 匿名さん]

既に完成してるんですね。入居も始まってるんでしょうか。
駐車場が空いてるのは機械式なのも影響してるんでしょうかね。
駐輪場も結構空いてるのにも驚きます。
まあこちらはファミリーさんが自転車増やすことが考えられるので
これから埋まるんでしょうけど。
最終1邸となっている部屋は103とスーモに出ていました。
一階でも庭はないタイプなんですね。ここはモデルルームとは違う部屋なんでしょうか？

[150: 匿名さん]

１階で庭がないのなら、あまりメリットが感じられないですね。
１階は、陽当たりがよくない場合も多いので。
ここは、立地的に大丈夫みたいですけど、治安面が１階だと不安が残ります。
ベランダ部分のセキュリティは、どうなっているのでしょう。

[151: 匿名さん]

完売御礼ですね。
おめでとうございます。
ここのマンションは、旧地権者住戸が5戸と多目。
高層は、もしかたら、早急に旧地権者が決めてしまっていたのかも。
田無にしては、価格が高いと感じていました。
立地や仕様的には、いいと思いました。

[152: 匿名さん]

>150さん
この辺りの治安はどうなんでしょうね。
西東京市の犯罪発生率を調べてみると、全国のランキングで151位、
都内のランキングでは13位となっていました。
戸建よりは安心かもしれませんが、24時間有人管理でないと
下層は不安がありますよね。

[153: 匿名さん]

＞152さん
田無に長年住んでましたが治安はいい方ではない感じがします。変質者が多かった

[154: 匿名さん]

>152
>全国のランキングで151位、

何位中の151位なのかがわからないとどうも・・・。

>153
>田無に長年住んでましたが治安はいい方ではない感じがします。

そうなんですね。駅から徒歩7分ですが、うちは女の子がいるので気をつけたいです。駅まで送り迎えは必要でしょうか？防犯ベルを持たせようかな。