豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[No.102 by 匿名さん 2013-07-27 13:12:59]

何で路線価上がるのかなあ～。

[No.103 by 匿名さん 2013-07-27 13:19:53]

5丁目にタワマンないよ。田舎だとタワマンの部類になるの？

[No.105 by 匿名さん 2013-07-27 16:22:35]

後ろに電線写ってるよ。

豊洲に電線ありませんから（笑）

[No.106 by 匿名さん 2013-07-27 16:24:08]

買えないと、こうなるのかなあ（笑）

さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに。

[No.107 by 匿名さん 2013-07-27 22:54:30]

やっぱ千葉から豊洲に移るのが一つのステイタスなんだ？

[No.108 by 匿名さん 2013-07-28 00:06:06]

埼玉と江東区は同じくらいの坪単価だね。

[No.109 by 匿名さん 2013-07-28 00:25:49]

それなら、断然、23区だな。

[No.110 by 匿名さん 2013-07-28 00:42:50]

同じくらいの価値だから迷うね。
環境をとるか23区の名をとるか。

[No.111 by 匿名さん 2013-07-28 00:58:38]

人口減、都心回帰だから、埼玉は止めた方が良いだろうね。これからの不動産選びは通勤30分圏内にしないと。10年後に都内通勤に一時間掛けるなんて想像できないよね。同じ価格なら豊洲にすべき。

[No.112 by 匿名さん 2013-07-28 01:03:39]

都内立地の序列ってはっきりしてる

品川→練馬→多摩→足立

江東区は足立管轄ですな。

[No.113 by 匿名さん 2013-07-28 01:07:27]

111、悪いことは言わない10年後にまっすぐの土地で生活したければ都内東北部から隣県の隅田川、荒川、江戸川、利根川の扇状地はやめとけ。

[No.114 by 匿名さん 2013-07-28 01:07:36]

多摩、練馬なら、豊洲が良いなあ。

[No.115 by 匿名さん 2013-07-28 01:10:00]

埋め立て地は坂がないのもよい。豊洲は町全体がバリアフリー!

[No.116 by 匿名さん 2013-07-28 01:14:06]

9月の「都心に住む」は湾岸の特集ですよ！

[No.117 by 匿名さん 2013-07-28 01:29:56]

練馬も都心扱いの雑誌ですからね。

[No.118 by 匿名さん 2013-07-28 01:46:18]

読んでるんじゃん。

[No.119 by 匿名さん 2013-07-28 02:04:20]

はじめは都心５区のみだったのが、広告が集まらなくなり
どうでもいい他の地域まで扱うようになったんですよね。

[No.120 by 匿名さん 2013-07-28 02:08:41]

よく読んでるね。

[No.121 by 匿名さん 2013-07-28 02:09:33]

都心は3区。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-28 06:16:48]

良いんじゃない？
銀座まで5分の立地だし

[No.125 by 匿名さん 2013-07-28 07:24:38]

ほ、北上？？？
ご冗談でしょ。

無理がある主張は信頼を落とすだけだよ。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-28 07:38:46]

震災あった後だというのに、なぜ湾岸に人気が集まるんだろう。。。
地価も上がり続けているし。


理解できない。

[No.127 by 匿名さん 2013-07-28 10:30:00]

５年も売れ残ってるのに人気って、どんだけ楽天的なんだか・・・

[No.128 by 匿名さん 2013-07-28 11:35:14]

十分に人気ですがな（笑）

妬まない。妬まない。（笑）

[No.130 by 匿名さん 2013-07-28 11:57:45]

汚染もオンパレードですね。

[No.131 by 匿名さん 2013-07-28 12:02:27]

115、今のところ坂はないが、液状化で隆起するからいずれバリアフリーどころか歩行困難に。

[No.132 by 匿名さん 2013-07-28 12:08:51]

130、そうですね、オンパレードどころかかつて瓦礫と称してなんでもかんでも埋めた場所ですからね。

なんの罰ゲームでそんな訳ありの土地を所有してるんでしょうね？きっと嫁さんも見た目だけで元ヤンとか選んでますね。

[No.133 by 匿名さん 2013-07-28 12:18:01]

131
バリアフリー認めちゃったね。

[No.134 by 匿名さん 2013-07-28 12:20:01]

>132
おかしいね。
路線価上がってるみたい。

http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[No.135 by 匿名さん 2013-07-28 12:24:24]

みんなで渡れば赤信号も怖くないという理屈ですね。

[No.136 by 匿名さん 2013-07-28 12:28:54]

>133

「坂はない」が、「バリアフリー」なの？

[No.137 by 匿名さん 2013-07-28 12:31:04]

歩道が広い、もバリアフリーの条件じゃないかあ。豊洲、広いけどね。

[No.138 by 匿名さん 2013-07-28 12:31:30]

車いすどころかベビーカーもすれ違えないような狭い内廊下でバリアフリー・・・

[No.139 by 匿名さん 2013-07-28 12:34:02]

よっぽど太ってないと狭いと感じないと思う。

[No.140 by 匿名さん 2013-07-28 12:34:41]

豊洲の路線価って、何処ではかっているのですか？

まぁ、いづれにせよ、マンション価格が下がっている、少なくとも都心部との間の開きが広がっているのは間違いない。

[No.141 by 匿名さん 2013-07-28 12:36:08]

路線価上がってるのにマンション価格下がってるなら買い時ですな。時間おくれで上がってきそう。

[No.142 by 匿名さん 2013-07-28 14:55:18]

埋め立て地に住むと脳まで液状化するのか？
液状化で駅前の歩道が隆起した凸凹エリアなんぞバリアフリーな訳ないだろ。

[No.143 by 匿名さん 2013-07-28 14:57:39]

あれは一度隆起したら何度でも隆起するぞ。上から押し固めて舗装しても無駄だよ。

[No.144 by 匿名さん 2013-07-28 15:23:40]

バリアフリー良いよね。生活にストレスがない。

[No.145 by 匿名さん 2013-07-28 15:31:05]

でも、東雲に一番近い豊洲駅出口、には階段しかない。
ベビーカーやお年寄りには不便な出口。

[No.146 by 匿名さん 2013-07-28 15:50:11]

3か5丁目の入り口使えば？どちらかは青だから信号待ちもないよ。

[No.147 by 匿名さん 2013-07-28 18:02:49]

十分にバリアフリーですよ。

住みやすい街になるのは良いことです

[No.148 by 匿名さん 2013-07-28 18:03:27]

豊洲が値上がりしてる理由くらいは分析してから来ればいいのに。

[No.149 by 匿名さん 2013-07-28 19:00:02]

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でもベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、“ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。

「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷10+ 件区には約3800人が暮らしています。1キロ四方に約65人が存在していることになります」

　なんとも羨ましい限りである。

[No.150 by 匿名さん 2013-07-28 19:03:25]

海の上なのに、一番自然からかけ離れてる埋立地。仮説舞台。
埋立地にいくら高級なダイヤモンドを置いても、ダメなものはダメなんだよね。

[No.151 by 匿名さん 2013-07-28 19:25:12]

海は十分に自然ですがな（笑）

無理な主張しても信頼なくすだけだよ。

[No.152 by 匿名さん 2013-07-28 19:25:19]

ダメなのに路線価は上がってる?

[No.153 by 匿名さん 2013-07-28 20:11:23]

＞１５２

路線価、５年連続下がってるよ。　意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。

http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E...

[No.154 by 匿名さん 2013-07-28 20:27:29]

江東区、、タワマンで勝負してるのに、、この惨敗はどうなの？

[No.155 by 匿名さん 2013-07-28 20:28:49]

設備が古くなれば、あっという間に半値だな。

[No.157 by 匿名さん 2013-07-28 22:02:31]

路線価あがってるよ。意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[No.159 by 匿名さん 2013-07-28 22:12:21]

妬み。

[No.160 by 匿名さん 2013-07-28 22:15:15]

>>153

路線価も公示価格も分からんのか

無知な投稿やめれ　恥ずかしいよ　笑　

[No.162 by 匿名さん 2013-07-28 23:15:08]

お金がないと買えない。

[No.163 by 匿名さん 2013-07-29 05:12:51]

それだけ人気エリアになったって事でしょうしねぇ。

[No.164 by 匿名さん 2013-07-29 10:14:40]

●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編

団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！

[No.165 by 匿名さん 2013-07-29 12:55:43]

ｽｶｲｽﾞ、もう完売したの？早い者勝ちでしたね。

[No.166 by 匿名さん 2013-07-29 14:39:00]

ついに本格的な湾岸タワマン時代が到来！！


虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む

日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信

　オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。

　住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。

　集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。

　住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。

[No.167 by 匿名さん 2013-07-29 16:36:18]

4年におよぶ、豊洲住民の資料改ざん、ステマが問題になってます。

逮捕者が出る。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/

[No.168 by 匿名さん 2013-07-29 21:36:04]

ｽｶｲｽﾞが完売した模様

[No.169 by 匿名さん 2013-07-29 23:54:24]

まだまだ、膨大な在庫がございます。

[No.170 by 匿名さん 2013-07-30 00:53:37]

ぼーや　建築中のもの在庫とは言わないんだよ　

[No.171 by 匿名さん 2013-07-30 05:35:48]

やはり、すごい人気ですね～。

[No.172 by 匿名さん 2013-07-30 08:47:36]

ＳＫＹＺ完売か・・・胸熱

[No.173 by 匿名さん 2013-07-30 09:26:47]

いまだ、選び放題なんですが。

[No.174 by 匿名さん 2013-07-30 09:28:31]

1期一次の話しね

[No.175 by 匿名さん 2013-07-30 10:29:00]

新豊洲？ああ未曽有の金融緩和策と一緒だよ。近い将来豊洲エリアの価値が半減するだけ、日本は新品使い捨て市場だからねカローラマンションだよ。

[No.176 by 匿名 2013-07-30 14:14:20]

国債を買い上げたお金は銀行で止まり、都が払い下げた土地はデベで止まる。

なんで？


不況だからだよ。

[No.179 by 匿名さん 2013-07-30 21:25:29]

ビアガーデンに、生産性なんてあるか（笑）

大丈夫か？

[No.181 by 匿名さん 2013-07-30 21:37:17]

>166
タワマン30階以上に住んでるけど、確かに、虫に出会ったことがない。網戸いらないよ。空気もきれいなので、換気のフィルタ汚れにくくなったし。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-30 22:23:48]

ビアガーデンに生産性なんてあるかよ（笑）

[No.183 by 匿名さん 2013-07-30 23:11:23]

ビアガーデン、、発想が貧弱。

[No.184 by 購入検討中さん 2013-07-31 00:51:40]

今年も住んでみたい街は武蔵小杉に惨敗のようですね。
大震災以降の豊洲人気は下落の一方ですね。
今年もベスト10には豊洲の「と」の字もない。
デベがせっせと書き込んでいる「人気地域」がいかに捏造であるかという事。

まあ、オリンピックが決まれば事態は変わると思うけどね。

[No.185 by 匿名さん 2013-07-31 06:11:27]

そうかな？

スカイズが４７０戸即日完売などの事実があるようだけど。
どこかに、不人気になっているような情報ある？

[No.186 by 匿名さん 2013-07-31 06:24:48]

住みたい街（憧れ）と買える街（妥協）って違うからね。

[No.187 by 匿名 2013-07-31 06:56:34]

スカイズよりバーベキュー広場のほうが土地活用として生産性は高い。

特に築地市場が移転してきたら新鮮な魚介類や青果をふんだんに使って東京の新名所になる。

なんで市場の脇の臭いやすい場所にマンションうじゃうじゃ？

[No.188 by 匿名 2013-07-31 07:10:03]

スカイズは完売するにきまってるだろ、何にもない時に買って値が上がったら売る。それまで２〜３年はセカンドハウス名目で愛人とか住ませるんだよ。

中小企業や不動産屋の社長向け鉄板サービスだからさ。


そいつらが売り抜けた後の残骸が今の豊洲だよ。これだけの大量供給となるとじり貧が濃厚です。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-31 07:18:57]

分かりやすい妬みですね（笑）

[No.190 by 匿名さん 2013-07-31 09:20:37]

>188
少子化って本当？ってくらい、豊洲近隣はファミリーが多いんだけどね。

[No.191 by 匿名 2013-07-31 09:31:29]

>>181高層マンションでも虫はいるよ。蚊などは衣類に付いて入ってくるし。
つうか都内で30階以上はレアだからあまり参考にならない。
うちは20階以上だけど黄金虫はガンガン突進してくるしセミはベランダに横たわってる。

てんとう虫は室内にいた、可愛かったが嫁さんは絶叫してた。

[No.192 by 匿名 2013-07-31 09:34:45]

>>190投資目的の人はとっくに豊洲は売り抜けてるよ。

ファミリーがしっかり使った部屋はなかなか売れないから新豊洲が出てくるとこれから大変ですよ。

[No.193 by 匿名 2013-07-31 09:42:17]

その手の人は竣工する頃にはもう次を物色してるんだよ。

常に不便な環境、女性タレントで引っ越しが趣味とかテレビで喋ってるの聞くと所属事務所のサイドビジネスかなって思う(笑)。

[No.194 by 匿名さん 2013-07-31 18:51:38]

>191
20階と30階でそんなに違いが出るんですね。30階以上にしておいて良かった。特に蚊が嫌いなので。

[No.195 by 購入検討中さん 2013-07-31 23:41:53]

>>185

どこの地域であろうと完売は普通のこと。
何か勘違いしてる人多いよね、豊洲って・・。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-01 00:35:56]

浦安のように、ここも被害が出る前は人気なんだね。

[No.198 by 匿名さん 2013-08-01 01:32:07]

http://blog.goo.ne.jp/raymiyatake/e/d15104833aa5e6b7bd7728cab8cc9709
２０１４年３月に最悪になる東京湾のセシウム汚染

[No.199 by 匿名さん 2013-08-01 03:08:58]

いくらネガしても、結果がこれだと説得力ないよね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[No.200 by 匿名さん 2013-08-01 05:56:05]

次の震源地は東海だから、浦安は大丈夫だが、豊洲はダメ

想定外でした？