【契約者専用】ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

[匿名]

購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279680/
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html

交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商　株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[790: 匿名さん]

来客の自転車ですが、ちゃんとしたルールが出来るまでは「○○号室です、××時頃まで仮置きします」とか
紙に書いて（出来ればクリアファイルかなんかにはさんで）かごに入れとけばいいんじゃないの？
要は違法駐輪か、来客かがわかるようにまずは自分なりに工夫してさ。

ちなみに私は違法駐輪されていることに不満があるので（家族全員分おきたければ一戸建てに住むべきでしょう）
写真を撮って慢性的に置かれている証拠を集めて管理会社に連絡します。

どこのマンションでも自転車駐輪のルール遵守は基本動作なのに、何でなぁなぁにするんだろう。
そのうち故障した自転車とか粗大ゴミとか置かれるようになってしまうよ。

[795: 匿名さん]

今日もクレストと名乗る吸気口の業者がきました。下の階で吸気口に不具合が出たので確認に回っているとのこと。なんとなく怪しいですし、主人も仕事で不在でしたので今日は理由をつけて断りましたが、皆さんのところにもきましたか？なんだか管理者会社の依頼で、、と騙ってくる業者がよくきますが、面倒くさいですよね～。

[796: 匿名]

うちにもよく来ますよ。
１日平均５件位、面倒でしょうがないので居留守してます。
本当に用のある方が来たら困りますけど。

[799: 匿名さん]

794の方と同じ意見です。

ここの人は皆、誰も駐輪のことを肯定していないし、むしろルール違反だと思っているのに、なぜ私たちにこんな突っかかるのでしょう。
怖いです。

[800: 匿名さん]

>799
今も違法駐輪されています。

[801: 匿名さん]

>794
違法駐輪を指摘している方は冷静に対処してますよ。
そもそも、違法なことを指摘するのは正しいことです。

あなたの考えでいくと、例えば会社で喫煙してはいけない場所で喫煙している人を注意するのも「怖い」とか言われたり、ギャーギャー言うなとなるのですか？
不適切な事象を注意している人に「あなただけの会社じゃない」と批判することになります。
私が理解出来ないのは、違法駐輪がいけないことが棚上げになってることです。
これがゴミ捨て場が乱れている問題だとしたら、同じようにギャーギャー言うなと言えますか？

[802: 匿名さん]

正論ですが…イマイチ共感出来ないとゆうか…
何号室の××ですがって名乗ってくださった方が
いいかも。

[803: 匿名さん]

なんていうか、異常性格が滲み出てるのが怖いですよね。
もう通院はされてますか？
いつか刺されそうなので、早く通院してください。。。

掲示板で顔が見えないからそんなに強気なんですか？
そんなに主張あるなら、管理組合で顔出して同じ主張してくれますよね？
早く何号室か把握したいです。怖いので。

[804: 匿名さん]

>803
あなたこそ、匿名の掲示板だから人を「異常性格者」扱いしてませんか？
ここのマンションは不適切なことを注意すると異常性格者認定されるのですか？
管理組合でも主張していきますから、その時はどうぞ宜しくお願い致します。

今日、管理会社に連絡しました。
シール番号を伝えたところ、住人が特定出来るので注意して下さるとのご回答でした。
今後も番号を控えて連絡していきます。

[805: 匿名]

27世帯しかないマンションっすよね？ そもそも来客用の自転車置き場がないってのも、どうなの？ 人を呼べないわ

[806: 匿名さん]

来客用の自転車置き場ってあるものなの？

[807: 匿名さん]

普通ないでしょう。

[808: 匿名さん]

近くにあるデュオシティも来客用自転車置き場は無いですよ。
そこではコンシェルジェに言って来客用札を借りて駐車場の空きスペースにとめてます。
来客用ってそんなに重要ですか？
東北広場の自転車置き場だって100円取っているし、どうせ費用負担する気の無いヒトがとめたいって
主張しているんだろうしマンション敷地外にとめればいいのでは？

[809: 匿名さん]

このような匿名掲示板で言い合ってもらちがあかないと思いますし、
今後管理組合で議論することになりそうですね。

葛飾区の駐輪対策の参考ページがありましたのではっておきます。
http://www.city.katsushika.lg.jp/faq/758/765/004779.html

マンションとかの私有地にある放置自転車は管理組合の判断になりそうなので、
警告札をつけて一定期間後に撤去（行政に依頼、費用はかかるかもしれないけど）とか検討ってことですね。

放置自転車が無くなれば、このような無駄な撤去費用はかからなくなりますね。

[810: 匿名]

早く管理組合つくりましょうよ。できたばかりのマンションなのに、先行き不安になります

[811: 匿名さん]

いちいち違法駐輪noを控えてチェックするって、時間もて余しすぎてる気が(笑)
自分が管理会社の人間で毎回自転車チェックの電話してくる人がいたら、この人変わってるよな～。っておもうなぁ(笑)
でも真面目な話、ここで主張したところで改善は見込めないし、あなたの書き込み方は敵を作るというか、嫌悪感抱かれておしまいですよ。

ここに書き込みする時間があるなら、自転車チェックに時間を回した方が良いのではないかと。

[812: 匿名]

８１１さん同感です。ここで言い争っていてもラチあかないって思います。来客用の自転車置き場の件、どこの部屋にきていますと印すればいいですか？ 止めさせてくれますか？ 見張られてると思うと嫌がらせされるんじゃないかと思って怖いです。外からみるとまだ入居されてない部屋もあるようじゃないですか！ なのにすでにこんなにもめてる？挨拶するたびにこの人かな...??っておもっちゃいますね。

[813: 匿名]

808さん。来客用がないのはわかったけど、自分のところにきたお客様が自転車止めるとこは？って話しになったら同じ事いえますか？！

[814: 匿名さん]

こんな人にお友達や来てくれるお客様がいるわけないでしょ！
察してあげようよ！

[815: 匿名さん]

どの部屋の方がこんなにも取締りたがってるか
知りたいです。

[816: 匿名さん]

うちは角部屋なのに、たまに家の前を
人が通ります…

なんのため？
家の前まで来て、引き返した人影をみました。
すごく怖くて気持ち悪いんですが…
何か家の前を偵察している人がいるんでしょうか⁇
ちなみに
もちろん家の前に何も置いてないし、何もルール違反してません。

[817: 匿名さん]

ルール違反は正さないといけません。
非常識の為に常識が引っ込むなんてことがあってはいけません。
早く管理組合が出来て欲しいです。
自転車のことを含めてきちんと主張したいと思っております。

本日も心無い方が違法駐輪してました。
シール番号控えました。
月曜日に管理会社に連絡します。

[818: 匿名さん。]

う〜ん。めんどくさい

[819: 匿名]

ここのマンションは挨拶しない人が多いですね。
賃貸でも住人同士は挨拶しますよ。
不思議です。

[820: 匿名]

挨拶しないひといますよねー
いつもこちらから声をかけている気がします。

[821: 匿名さん。]

内覧会で会った時さえシカトされました。

[822: 匿名さん]

家の前は朝なら掃除のおばさんではないかと。

[823: 匿名]

挨拶しないという意見も以前から散見されますね。
違法駐輪の件といい、関連性があるようにも思えます。

今現在も違法駐輪がなされています。
来客者の方の物とは思えません。

[824: 匿名さん。]

しらないよ。見張ってなよ(¬_¬)

[825: 匿名さん]

関連性とか意味がわからない。
あなたとは挨拶すら遠慮したい、
関わるのが怖い。


ほんと、見張ってりゃいいよ。
ベランダから見てんの？
低層階の方？

[826: 匿名さん。]

そうだそうだ！管理組合できれば正体判明。
ψ(｀∇´)ψ

[827: 匿名]

こちらこそ管理組合が出来るのは大歓迎です。
違法駐輪の方をきちんと注意出来ます。

[828: 匿名]

違法駐輪の方の名前や部屋番号も公になりますね。

[829: 匿名]

管理組合の代表に立候補しようと思ってます。

[830: 匿名さん。]

頑張ってください。、

[831: 匿名]

ありがとうございます。
ルールを守れるマンションにしたいと思います。

[832: 匿名さん]

代表ですか。(笑)ご尊顔を見られるの、楽しみにしてますね。(笑)

[833: 匿名さん]

住人の方がこのスレを全員見ているとは思わないけど、違法駐輪が減ったように思うな。
案外、大多数の住人の方が見ているのかも。

[834: 匿名さん]

冗談でしょう⁇
ご尊顔はぜひ！ですが、こんな代表、嫌です。

[835: 匿名さん]

それならあなたが立候補すれば？
対抗馬がいなければすんなりと決まっちゃうよ(笑)

[836: 匿名さん。]

管理組合って〜のは。いつ、どのタイミングで誰がきっかけに作るもんなのですか？ 早くしてくださいよ。

[837: 匿名さん]

管理組合を開催する場所が無い。
どこか別の場所でするの？

[838: 匿名さん。]

エントランスで立ってやる訳にもいかないでしょうにね。

[839: 匿名さん]

でも、代表に立候補するとご尊顔の方だと思われるよね(笑)

[840: 匿名さん。]

やりたい人がやればいいんじゃないの〜。人によっては誰も着いていかないですね。

[841: 匿名さん]

え？
会社のリーダーじゃないんだから、付いていくとか行かないとかじゃないでしょ。

[842: 匿名さん。]

８４１さん。そういう意味ではなく。

[843: 匿名さん]

今日も違法駐輪がなされてます。
一体どういうつもりなのかでしょう？
どうしてルールを守らないのでしょう？
そんな人ばかりが住んでいるのですか？
このマンションは。

[844: 匿名さん]

私の過去の経験だと、管理組合の発足（一回目）は管理会社が手配して住民を集めてやるんだったと思う。
それで管理組合の会議は近くの（公民館とかの）会議スペースを借りたりするんじゃないかな。

[845: 匿名さん]

早く管理組合が出来て欲しい。
違法駐輪を徹底的に議題にしたい。

[846: 匿名さん]

タダで駐輪するなんて図々しすぎる。

[847: 匿名]

自転車の方今日もお怒りですね～(笑)
今日エントランスの引っ越し受付の机の上に、ポストに入っていて不必要だったのか広告や丸めたゴミが置いてありました。あぁいうのはやめていただきたいですよね(-_-;)

[848: 匿名さん]

管理組合で、顔を真っ赤にして自転車のことばかり言っていたり、誰もやりたがらない代表に立候補する変わり者を目の前で見たら、狼狽したり表情に出そうです。
どうしよう。
みなさん、その場ではどうやり過ごしますか？？

[849: 匿名]

ゴミ置き場に飲みかけのジュースがそのままカップに入っておいてあります。
このマンションは小中学生レベルの人が多いですね。

[853: 匿名さん]

駐輪代は駐輪場に停めるから毎月300円支払えば良という理屈である。
駐輪場以外に停めてる人はもっと高額の駐輪代を要求出来てもおかしくない。
部屋番号や名前が特定される前にやめた方が良いと思いますよ。

[854: 匿名さん]

ゴミ置き場の飲みかけのジュースは私も　驚きました・・・
あとトランクケースの放置も。。。

[855: 匿名さん]

トランクケースは粗大ごみに出さないといけないですよね。
知らなかったならまだしも、故意に放置していたとなると・・・

[856: 匿名さん]

今日、エントランスの養生が撤去されました。
全世帯が入居したということなのでしょうか？
それならば、管理組合が開催出来ますね。

[857: 匿名さん。]

黙ってりゃわからないと思ってやってますね。

スーツケースも飲みかけのジュースも。

自転車が落ち着いたら今回はゴミですか！

話題がつかないですね。

管理組合。楽しみにしていますょ（￣+ー￣）

[858: 匿名さん]

自転車の問題は未だ落ち着いては居ませんよ。
今日も違法駐輪がありましたし。
来訪者のものと区別できるのか？という反論がありそうですが、それを含めて管理組合でルールを決めればいいと思います。
あまりにも乱れています。

[859: 匿名]

今日引っ越し業界さんに聞いたらまだ全世帯は終わっていないそうです。かなり後になって入居される方もいるんですね！

[860: 匿名]

マナーを守って気持ちよく生活したいものです。

[861: 匿名さん]

２７世帯しか住人が居ませんから、ルールを破った人を特定するのは大規模マンションより容易だと思います。
スマートフォンのムービーなんかで撮影されたら一発です。

[862: 匿名]

監視カメラがあるからそれで特定すればいいんじゃないですか？
抑止力の為にもいいと思います。

[863: 匿名さん]

Ｇｏｏｄ Ｉｄｅａ！！

[864: 匿名さん]

いいですね♪

[865: 匿名]

ルール違反が判明した場合、なにか処分はあるのですか？

[866: 匿名さん]

確かに…

それはいいかも。

[867: 匿名さん]

いくらルール違反だからって人様にカメラを向けて盗撮だなんて…
本気でそんなことする気ですか？下品すぎる。


監視カメラの映像分析は現実的ではないでしょう。
犯罪とまでいかないことに映像の
開示請求するんですか？
仮に
開示されたとしても、誰がそんな長時間の映像から違反のゴミを捨てた瞬間を
捉えて、しかも何十人もいる住人から特定するんです？どんだけ暇なんだよ

それに住人一人ずつの容姿の
データも無いのに無理でしょ。

[868: 匿名さん]

ここの掲示板見てない人の為に
エントランスに注意書き貼れば
改善するのでは？

[869: 匿名]

正面玄関に門松ありましたね。

[870: 匿名さん]

お正月って感じで良いですね

[871: 匿名さん]

>867
ですから、あくまで管理組合で注意を喚起した上で改善がなされない場合ですよ。
ゴミはともかく。違法駐輪に関しては監視カメラを利用しなくても特定出来る可能性は大です。
自転車という証拠が残りますから。
人を撮影しなくても、自転車そのものを撮影するのは問題ないはずです。
シールが貼ってあればすぐに特定出来ますし、貼ってなくても常習的な場合は複数の撮影で特定出来ると思います。

[872: 匿名さん]

そうですよ、悪質の場合だけビデオ判定すればいいだけじゃないですか。
その位考えればわかると思いますが。
因みにスーツケースはまだあります。
最悪、管理費を使って処分するのでしょうか？
悪質過ぎますね。

[873: 匿名さん]

スーツケースを放置した人は早く片付けて下さい。

[874: 匿名さん]

872の日本語わかりにくい。
そんなに簡単なことのように言うのなら、映像の
開示請求して入手した上での「判定」？ ご自身でお願いしますね。
判定って何するつもりかわかりませんが。
たぶん、自分では何もする気無いのに言ってるんでしょう。

まだ駐輪おばさんの方が自分でいろいろ動いてるだけいいわ。

[875: 匿名さん]

＞874
872さんの日本語分かりにくくないですよ。
否定的に捉えているからそう感じているだけでは？
忘れていけないのは、取り締まり方法がどうのこうのではなく、マナーやルールに反したことをしている人が実際に居るという事実です。
874さんはその人たちを擁護しているように聞こえますよ？
先ずはそっちの問題解決が先でしょ。
スーツケースを放置？
ありえませんよね。
粗大ゴミに出すべきであり、代金を払って決められた場所に置いて引き取ってもらうのが「葛飾区」のルールですよね？
違法駐輪？
お金を払って定められた場所に停めるのがルールですよね？
なぜそれが出来ないのでしょうか？
理由が訊きたいです。

[876: 匿名さん]

＞874
私は、あまりに悪質な場合は管理会社に開示請求をしますよ。
きちんと行動しますから。
その上で違反者が判明した場合は合法的に対処します。
それは忘れないで頂きたい。

[877: 匿名さん]

はい、徹底的に管理お願いします。
期待しています。
腐った連中は排除すべき！

[878: 匿名さん]

ここは分譲マンションです。
大金払って購入するのですから、ルールを守って気持ちよく生活したいです。
民度が低い思われるようなことはお互いに慎みましょう。

[879: 匿名さん。]

とにかくここに住んでる人達！きちんと常識をもった大人な行動しましょうよ。パジャマでゴミ出しやシール貼ってる違法駐輪！スーツケース。心当たりのある方はいるはずです。もう年末ですぐ新年も迎えようとしています。年明けまで持ち越しですか？ もう見るたび嫌気がさします。

[882: 匿名さん]

オープンしていいと思うよ。
そして、シール無いのに駐輪している人もいるけど、まさか契約してないのに空いているから停めてんですかね⁇
そっちも図々しいと思います。

[883: 匿名さん]

オープンにする場合は管理会社から言って頂くことにします。

[884: 匿名さん]

違法駐輪している年配と遭遇しました。
見られて気まずそうに駐輪番号を聞いてなく分からないからと言って、そのまま停めていました。
１ヶ月近くも経ってそんな事ありえるの？

[885: 匿名さん]

パジャマでゴミ出しもいけねーのかよ

[886: 匿名さん]

それ、自分もそのご年配の方会ったかも…
自分には、
「ここは停める場所が
決まってるんですか？」
と聞いてきて、契約していて番号が決まっていると
答えたら、
「今ちょっと番号がわからないから、ここに
停めさせてもらお…」
と言いわけみたいに言っていました。

[887: 匿名さん]

パジャマ禁止は管理規約にも明記されていますが、私個人はコンビニ行ける程度の
部屋着ならOKという感覚です。それ以下はアウトかなと。
感覚の問題になってくるので、もめるんならハッキリした方が良いでしょうね。

[888: 匿名さん]

ヒルトンホテルなどもパジャマで部屋から出るのはアウトです。
みなさん常識で考えましょう。

[889: 匿名さん。]

ヒルトンホテルとマンションは一緒にするのはどうかなと、ただ規約に明記されているのであれば、やめたほうがいいでしょ！