パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
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[19: 住民さんＡ]

〔略〕
＞ある理事より紹介のコンサルが押される。※規約違反
証拠はあるの？

＞管理費と修繕積立金のあれやこれやを一部の理事とコンサルとで調整。
＞※マンション内の財務状況管理状況をすべてコンサルに開示。
当然、そうしないと問題点を洗いだせないと思うよ？
業務を受託した業者には、守秘義務を課しているかどうかを貴方は確認できたんでしょう？

＞コンサル会社より管理会社に対して資料の提供作成など、理事を通して
＞膨大な業務を要求。
＞業務パンク。
＞通常業務に影響したことは勿論のこと、管理組合が契約をしている管理会社に
＞対して、理事会独断契約のコンサル会社が指示をする、異常な状況が続く。
〔良くわかない日本語及びご主張ですので、確認します。以下のようなご主張ですか？〕
１．理事会は、コンサルタントと相談し、管理会社に管理に関する膨大な資料を要求した。
２．管理会社は、膨大な資料を準備するのに業務が滞った。
３．この資料要求は、管理会社の通常業務に影響したことは勿論のこと、
〔以下は良く理解できないのですが、次のような主張ですか？〕
管理組合が契約している管理会社に対し、理事会が独断契約したコンサル会社が資料を要求する異常な状況が続く？
※１　管理会社は、誰からの指示で、資料をつくったの？
　　　１では、理事会だし、３ではコンサル会社だし、どっちなの？
　　　（理事会経由で管理会社への指示や、理事会から業務を委託し、コンサル会社が直接管理会社に質問することを許可し、管理会社へも協力を依頼されていたら、特段問題ないと思われる。）
※２　２の情報はどこから入手したの。
　　　貴方が管理会社で働いているからそう思ったの？
　　等多多疑問あるのだが。

〔略〕

＞アンケートに対する説明会。
＞「コンサルの決め方に問題がある」
＞「そのコンサルに、うちのマンションがコンサル出来るのか」経験値からまず無理。
＞コンサル導入に否定的な意見ばかり飛び交う

すご～い！すごすぎる記憶力だね。
否定的な意見が、いつ飛び交っってたの？
それに対し、理事やコンサル会社はどのように説明したの？
当然、貴方は了解できなかったのなら、更に突っ込んだ質問を当然行ったでしょう！
できなかったのはなぜ？

当日は、質疑の時間も余ってたし、質問を受け付けていたと記憶しているよ。

以下私の記憶。
〔当日午前の説明会〕
理事会より、コンサルの選定方法等について、最初に説明あり。
また、コンサルに対し、現在の管理費や、管理会社の管理方法等にどのような感想を持つのか等の複数の質問あり。
また、管理費で大幅に節約できたプール管理費について、水量を管理することで、数百万円（４百万円程度？）の節約が可能となった等の説明あり。
説明に対する確認や、コンサル会社の能力等に「無理」等の意見はなかった。

スカイルームの禁煙、喫煙について複数回発言されてた方はいたが、それより、歴代の理事長経験者が連名で「特定の業者と理事会が癒着して問題を起こさないようにという趣旨」の要望書が出されたが、これをアピールしなくていいの？

＞誰も知らないうちにコンサル主導で業者の募集をおこなう。
＞目敏い人が見つけ、ここにＵＰ。
確証はあるの？
理事会から管理会社の公募について相談を受けたコンサル会社が、理事会の理事会の指示により、コンサル会社の名前で業界紙に募集を行っただけじゃないの？
〔略〕