レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[匿名さん]

レーベンふじみ野ソラヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）ってどうですか？
大型複合開発なので、どんな街になるか楽しみですね。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。　2014.7.3　管理担当】

[154: 匿名さん]

HP見ると第2期も完売したようですね。
なんだかんだで売れてるんですね。

[156: 匿名さん]

随分ネガティブ意見ですね。
とはいえ、価格以外に魅力を感じない＝価格に魅力を感じる
ということですから、十分買う理由になると思います。

No.153の方も言っているように、買えなかった人に手の届くマンションという意味では非常に価値のある物件だと思います。
それに転売できないとは限らないと思います。
低所得者でも家が欲しいという人にはもってこいのマンションでは？
元が安いので売る側も過度の期待はすべきでないと思いますが。

駅近が良いに越したことはないですが、買う側がなにを重視するかは人によって違います。

[158: 匿名さん]

駅距離のデメッリトのことや資産価値のことは現実的なことでもあるし、ネガティブな部分の指摘も
貴重な意見だと思う。
それらも含めて、色々な意見を参考にするための場だと思うので。
低所得者が買うマンションとか、買えなかった人がやっと買えるマンションというような言葉は
マンション自体についてというより、人を否定してるみたいで、そこは何となく違和感ありました。

[159: 匿名さん]

東武東上線は、寄居まで行っている路線なんですね。

東武特急は浅草からカッコイイのが出ていますが、東上線の東武特急って何でカッコイイ電車ではないのか、
少々、納得がいかない。
カッコイイ特急電車を走らせて欲しい。
上福岡って特急は停まらないのですか？

[160: 匿名さん]

>157さん

人それぞれマンション購入に求めているものが違いますからね。
通勤など重視したいのなら駅近くのマンションを選ぶと思うし逆に駅が近いと
騒音などあるのが嫌であえて駅から離れた位置のマンションを検討することも多いです。

私からみれば駅から離れている分価格も1,898万円～と安く周りの環境も
徒歩圏内にベルクやイトーヨーカドーなど揃っているので
悪くはないなと思います。

[161: 匿名]

駅遠でも良いなら、戸建てだよね。マンションは利便性の良い場所にないと存在価値がない。

[162: さっさと買えば？]

賃貸の発送で家探ししてるから駅近い方がいいって安易な発想力なんでしょ？
資産価値は需要と供給バランスでしょ？
生活バランスや世帯収入で需要が変わる訳で駅近いから資産価値が高いとはならないよ。
駅近くても高けりゃ手が出ないと思うからこういう物件は不便だけど値段が魅力だけど妥協
して買うって発想なんでしょ？
構造も今の新築はどこでもかわんないよ
ここも最終期入ってんじゃん？供給バランスがいいから売れてるんじゃないの？
だって前からやってる東上線のマンションはまだ売れてないじゃん

[163: さっさと買えば？]

少なくとも賃貸よりは長く住むことになるんだから
探しかたも変わってくるでしょう。
資産価値って言ってる人は超ミクロな発送だから失敗してるよ

[164: 匿名さん]

入居後トラブルが何かと多いレーベンさんは買ったあと後悔しそう。
最近では川口、吉川美南で24時間ゴミ出しOKといいながら販売して、入居したら24時間ゴミ出し不可だったという件がありました。
安物買いのなんとやらにならぬようお祈りいたします。

[166: 匿名さん]

165さんに完全に同意。

[167: さっさと買えば？]

あー言えばこういうですな。
安いから質が落ちるってことなのかな？
どこも同じって言ったのは住宅性能評価とか長期優良住宅とか
一定基準品質のこと言ってるのにね、呆れるねー。
言いたいことは一生に１回って言ってるくせに設備、内装とか
住んだ後、いくらでも変えれるものばっかしに目がいってる失敗族な
考えでは？
一生に１回とか勝手に賃貸と購入が別物というレンジを
理解しないで理想と高額商品だったらってハードル上げてるだけでは？

[168: さっさと買えば？]

なんか無理して一生に１回買うって発想なんでしょ？
私の親は金回りよくないけど今度住み替えます。
無理しないでローン組んでましたし、あっさり売却もできてました。
だからローン長く組みたくないとか理想と現実の区別が
なんだかんだで分かってないか、不動産屋さんかなんかでしょ？
値段で見てるのにスペック見てて駅距離見てて設備も見てて
内装も見てて資産価値も見てる。
あのーそういうとこ言っててあなたは買ってるんですか？
また、そういうマンションありました？空論にしかきこえないんです。
是非ご教授下さい。

[179: 匿名さん]

とりあえず、10件くらい続いているスレの応酬は置いといて。
色々、酷評もありますが仕方ないです。
事実、この物件は立地の点で価値が低いのですから（笑）

でも価格が本当に安いんです。建物本体、駐車場、光熱費とどれも安いわけで、
家にお金かけたくない人にはいいと思うんですよね。
個人的には管理費・修繕積立金も、もう少しどーにかならんもんかなぁと思ってるくらいです汗

和光にもレーベンの物件出ましたよね。
めっちゃ気になります。

[180: 契約済みさん]

未販売戸数が少なくなったようで、営業の方お疲れ様です。完売目指して頑張ってください。
この口コミが気になって拝読しました。すでに契約済なので今更変更はしませんが、悪口が多いようですね。
私がここを契約したのは「価格」と「商業施設」と担当営業さんの誠実さです。
都心から遠い、駅から遠いとかの負の条件はありますが、購入目的が老人の「永住」ですのであまり関係ありません。
一戸建ては多くが二階建てで年寄りに階段は不向きです。
みなさん、人には人の事情というものがあります。悪口だけを並べ立てても意味ないです。
購入未購入に関わりなく一度は興味を持った物件で投稿しているのですから前向きに考えましょう。
もしかしたらご近所さんになるかもしれない方々なのですから。

[181: 匿名さん]

私個人の意見ですが、和光市物件の立地なら上福岡物件の立地の方がいいと思います！
ライフスタイルにもよると思いますが…
上福岡物件は商業施設が近所にあって和光市物件より便利かと思います。

[182: 匿名さん]

180さん
悪口ではないと思いますよ。
単にこのマンションが希望に合わない人の書き込みが多いというだけです。
私自身も貴方と同じ希望で探してたらここは候補の上位に挙がってきてたと思います。

[183: 匿名]

隠居したお年寄りや20代前半の人がメインターゲットなのでしょう。年齢層が二極化しそうですね。

[186: 匿名さん]

駅までを考えると不便に感じますが物件駐車場は、100%利用料0円ですからね。
価格も1,898万円～と安く抑えられています。それに夫が車通勤したとしても
周りに自転車利用すれば多くのスーパーを利用することも出来ます。
よく安いマンションだと本当に何も近くにないなどありますが
ここはそういうこともないので充分魅力ある物件だと思います。

[187: 匿名さん]

そりゃー戸建はこん辺でも便利だって沢山出来ているわけだっちゅーの。
いろいろニーズに違いはあるけど戸建だったら文句の出ない立地だよ。
高速の出入り口だって近し、駅だって車ならすぐ。
何を優先するか？でしょう。誰にとってもいい物件なんてねーんだから。

[188: 匿名]

戸建てでも駅から遠過ぎる立地ですね。