仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

[匿名さん]

引き続き、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん
崖の上は残念かな

[599: 匿名さん]

>>597 匿名さん

南西向きに建てられる絶好の立地ですね。
たしか桜の大木があったはずですが。
大手町一丁目ですよね？ここ

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん

大手町に丁目はないですよ

[601: マンション検討中さん]

静かに住むなら素晴らしい場所ですね。
学区は片平小に五橋中かな。
大きさ的には小田原のレーベンくらい？
カラオケルームとか余計な共有施設を作らないならいいけど。

[602: 匿名さん]

場所はいいですね。余計な共用施設はいらないよ。三井より良いと思うよ。

[603: マンション掲示板さん]

三井の物件が苦戦している理由を考えれば、価格を下げないと苦しいでしょう。
最早中心部とは言い難い立地。利用価値がほとんどない東西線。買い物の環境が絶望的に悪い。
ここなら通町周辺の方がまだ良いかも。選択肢も沢山あるし。

[604: 評判気になるさん]

>>595 匿名さん
汚染は心配

[605: 関係者]

大町を利便性で買う人なんかいるのかな？
8割売れたけど、その内生活住居で買ってる人なんて半分もいないけど。
プライス、ロケーションで現時点でこの販売戸数は苦戦とは思ってないどころか
予定通りですけどね。
あの物件に住む人で東西線なんか使う人いないと思いますよｗｗ
中心部から外れて周りに集客施設がないから買うんでしょ。
大町買う人は通町、雨宮町、上杉、二日町なんて買う層じゃないですよ。

[606: 匿名さん]

上杉に賃貸でマンション貸しているが
仙台青葉区は安くてよいな
買うなら仙台五橋、片平、上杉が
お薦め

[607: 匿名さん]

>>605 関係者さん

仰る通りのコンセプトですよね。
プレミアムフロアは納得ですが、一般フロアは仰る客層は買わないでしょ、チープ過ぎて。
大町のヤナセ跡はコンセプトとスペックが一致しない残念な開発でした。
全フロアプレミアム、くらいに振れば良かったのに。

[608: 匿名さん]

仙台でそんな高いマンション売れないわ。森トラのレジデンス一番町が一番高級仕様だと思う。西公園前に億の物件は売れない。

[609: 匿名さん]

不動産価格はもう下がり始めているのでは？マンション価格も頭打ち、あと１年もしたら下がり始めるかも。いまはまだ高値で買った土地代が価格に反映されていると思います。

[610: 匿名さん]

上杉のプライドMRがあった場所に、プラウドができるらしい。最近、野村が上杉エリアに建てすぎてどれがどれだかわからなくなった。

ところで、いまNHK前のプラウド定禅寺通？が7000万以上で３階が売りに出ているが、内装写真見たら、他の新築マンションと何も変わらない。高級仕様と思っていたけど普通だった。シンク下の物入れが開き戸？に見えて驚いた。今時引き出しタイプのソフトクローズが普通でないかな。見間違いなら良いのですが。

[611: 坪単価比較中さん]

仙台のマンションが高騰しているのは外国人が永住権を取るために不動産を購入しているからです。韓国朝鮮人、中国人、インド人らが都心を中心に不動産購入しています。未入居が多いマンションは外国人から狙い打ちされています。荒井、長町付近のマンションは将来可能性があります。

[612: 匿名さん]

いくら将来とはいえ、都心を購入しているという外国人が荒井や長町を買うかなあ？

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
同じ

[614: 匿名さん]

外国人が好むのは東京以外だと関西、福岡、北海道で、仙台を選ぶ理由があまりないと思う

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
っていうか、東京でしょうね
港区、目黒区かな
世田谷区は郊外と言われて今
では売れ残りマンション多い
成城徒歩も中古で7000万から
有るし

[616: 匿名]

青葉区もそろそろバブル終り中古マンションも安くなるだろうね！
その時に狙って買おうね！
その方が賢いからね！

[617: 検討板ユーザーさん]

>>616 匿名さん

中心部新築でも70㎡3000万前後、その他なら2000万前半が仙台適正価格じゃないでしょうか。それまで待ちましょ