サーパスタワー東静岡

[匿名さん]

公式URL：http://www.384.co.jp/e-shizuoka/outline/
所在地：静岡県静岡市駿河区静岡都市計画事業東静岡駅周辺土地区画整理事業10街区符号7、8-1、8-2
交通：JR東海道本線「東静岡」駅徒歩4分(約290m)
間取：2LDK+WIC～4LDK+WIC+SIC
面積：64.36ｍ2～102.25ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

免震構造　　20階建て

【物件情報を追加しました。　2013.7.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

入居(予定)時期　平成27年9月下旬か～って

２年後か～長いな～＠＠

[2: 匿名さん]

都市計画事業ということは、周辺の環境も2年後（あるいはそれ以降）には変わっている可能性ってありますか？

[3: 匿名さん]

東静岡はここ数年で一気に変わりましたね。マンションラッシュもまだ続いてるんですね。
眺望が変わる可能性とかあると少々悩みますがどうなのでしょうか。

マークイズ静岡もオープンしましたが店舗情報見ると使いやすいお店がいっぱい入ってますね。
生活環境は良いと思うのですが中学校までちょっと距離がありますね。
自転車通学OKの学校なのでしょうか？

[4: 匿名さん]

HPでは誤魔化されてますが、西隣りには29階のマンションが既設ですし、北にはグランシップがあります。
今のところ、南側と東側には高い物はありませんが、東側にはマンションが建ちそうな気配はあります。
たた、この物件は東西に細長い形なので、南側重視の設計になってると思われます。
自分の記憶だけで曖昧ですみませんが、南沿いの「南幹線」以南には高層建築は建てられないはずなので、
高層階なら眺望は問題ないのかな？と思います。
マークイズも出来たので買い物には困らないと思いますが、ご指摘の通り、学校に関しては少々不便な
地域かと思います。医療関係も、大病院から遠くはないのですが、車がないと不便な場所かも？
あと、希望的観測に過ぎませんが、東静岡駅南口の県有地（今はグランシップの駐車場）に将来、
公的な施設が建設されるって噂もありますが、実際のところはわかりません。

[5: ビギナーさん]

モデルルームを見られた方はいらっしゃいますか？
予定価格や雰囲気など感想をお聞かせいただきたいです。

[6: 匿名]

広めの間取りでポーチも付いて戸建感もありますね。キッチンに勝手口がついていたり子供がべんきょうするスペースがリビングにあったりといろいろ工夫されていて住み心地を想像できるいい間取りです。

[7: 匿名さん]

キッチンがかなり開放感がありますね。
独立せずにリビングに溶け込んでいる感じです。
ただ子供が乳幼児のうちは、
ゲートをつけたりと工夫が必要になってくるでしょうね。
やはりキッチンは危ないですから。
幼稚園児以降になれば、ある程度は大丈夫でしょうか。

[8: 匿名さん]

ベランダ柵がコンクリートで、かなり幅があるのが気になります。
幼児がいるのですが、椅子があれば登れる高さで、余裕で登れる幅。その先にある柵は低く、座ったままでも落ちてしまいそう。
ベランダに何も置いていなくても自分で持っていく年頃なので、危険かなと思ってます。

[9: 匿名さん]

ホームページが少し追加されましたね
２階にマルチスタジオなる　　キッズフォートとキッチンスタジオが出来るようで
キッズフォートは雨天時でもお子さんが安心して遊べる空間って書いてあり
ここの物件　結構いいな～って思ってましたけど
独身、子無し、には　チョット不向きですね。
残念

[10: 匿名さん]

東静岡では他にも数棟が建設中ですが、基本ファミリー向けですね。
立地条件がいいので一時検討してましたが、単身者やリタイア組に
向いた物件が少ない（分譲に限れば）ので、断念しました。

[11: 匿名さん]

キッチンの仕様が可愛いと思いました。ベージュのタイルが敷き詰められていますが
このタイプが標準なのでしょうか？ただ好みがありそうなので
いくつかの仕様から選べるタイプだと嬉しいですね。
最上階のMタイプ、広くて豪華です。タワーマンションでもベランダを有意義に使える
タイプって良いですね。眺望も本当に良さそうです。

[12: 匿名さん]

ダ〇〇ハウチュの方から聞いた話ですが…、
ベランダの柵が厚いコンクリートの物件は、ベランダ部分も基本構造物なので、
薄くすることはできないそうです。
全面薄っぺらいガラスのベランダは、基本構造物からはみ出したおまけのようなもので、
構造上は特に必要のない物（入居者には重要なんですが…）をあえて付けてるので、
その分、コストUPになっているそうです。
首都圏に結構ある、ベランダがなく事務所ビルのようにのっぺりした高層マンションが
建設費が最も安いんだそうです。

[13: 周辺住民さん]

12様　いろいろ勉強になりました。あついベランダは重厚感があっていいと思います。うちは小さい子もいないですし。外が解放感があると落ち着きます。ただ台風のときとか風が通りやすくなりいろいろなものが吹き込んできたりとか、置いてあるものが吹き飛んだりとかしないよう注意しないといけませんね。都会ではサンルームでバルコニーのない物件もありますが都会の場合外に洗濯物を干したりできないならそれもありだったりしますね。

[14: 匿名さん]

そうですよね。
確かにキッチンって小さい子供には危ないですよね。
うちには子供が3人居ますが、危ないころは、料理する時間を工夫していましたよ。
お昼寝をしている時間帯に揚げ物などを済ませてしまったり、上の子が大きくなってからは、火を使う時は、上の子に一緒に遊んでもらっていました。
包丁などの収納も危ないですが、今のシステムキッチンでは、包丁を収納する部分がロックがかかったりするものもあるみたいなので、以前のよりは安全化もしれないですね。

[15: 匿名さん]

家族の見えるキッチンは、子どもがどこにいるか見えるので少しは安心かなと思います。このマンションの包丁置き場はシンクの前に付いたスマートポケットとなっていますが、小さい子どもにはどうなんでしょう。ちょうど目の高さくらいでしょうか。開けたり締めたりが面白くて悪戯されそうですね。包丁の使い方や危なさを小さい頃から教えておくと良いのでしょうけど。タイルのデザインは可愛いのですが冬はちょっと寒い感じもしますね。

[16: 匿名さん]

バルコニーの心配をされている方がいらっしゃいますが、
基本子供は出さない方が無難なのかと自分は考えています。
バルコニーのドアの上部にロックを付けておいたりして
子供が自分で開けられないようにする工夫をしようとうちは思っています。
小学生くらいになればさすがに大丈夫になってくるかと。

[17: 匿名さん]

広めの間取りも魅力ありますね。広めの洗面室が希望なのでそれがかなうかなと。収納もたっぷりで、ポーチもあって、何よりキッチンも広めですね。アイランドキッチンなのでしょうか。

[18: 匿名さん]

間取り図を見る限りはアイランドキッチンなのではないかと思いました。
間取りはすごく考えられていてとてもいいですよね。
収納も十分ですし。

それにしてもバルコニーについてとても勉強になりました！
構造の事も関係していたとは。
いろいろ知らないことがまだまだあるんだなと感じました。

[19: 匿名さん]

アイランドキッチンの使い勝手はどうでしょうか奥行きも広いので大丈夫だと思いますが何か向こうに落ちてしまいそうで
ちょっとカウンターがあるタイプも見かけたことはありますが朝食やちょっとした間食などできるようリビング側に細いテーブルを置いた方が安心かな？

[20: 匿名さん]

＞シンクの前に付いたスマートポケット

これは子供にとっては危ないです。
お母さんが包丁を使って調理をしていると、手が届くかもと下から手を伸ばすことも考えられます。

小さいお子さんがいる家庭だと、キッチン部分に扉をつけて調理中は子供が入って来れないようにした方が安全です。