ジオ碑文谷一丁目について

[物件比較中さん]

ジオ碑文谷一丁目ってどうでしょうか。
碑さくら通りから一歩奥まった地あるようです。
プライベート・カスタム・システムなども気になってます。
いかがでしょうか。

所在地：東京都目黒区碑文谷一丁目15番6、15番8（地番）
交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.58平米～76.41平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://www.g-himonya.jp/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

現地自体は教育施設があり、子育て環境は良さそうだなぁとは思いますが…
駅までのアクセスがよろしくないように感じます。
みなさん、どのように駅に行かれているのでしょうか？？
バスでダイレクトでは学芸大駅には出られないですよね。
確かバスの乗り継ぎが必要だったかと…。

[2: 匿名さん]

＞1　シャトルが出てるといんですけどねえ。。

初耳なのですが本当にバスtoバスの乗換えが必要なのですか？？
そういう条件のマンションは聞いたことがなかったものですから、汗。

バスは東急で宜しいでしょうか。
見たところでは目黒通り沿いのどこかのバス停から乗ることになりそうですが。
このバス停まで歩きにすると乗り換えは不要？

[3: 匿名さん]

一番近くのバス停（碑文谷二丁目）からだと、学芸大学駅に行くには途中で降りでそれから徒歩になるみたいです。
でもそのバスで目黒まで出れちゃうみたいなんですよね。
だったら目黒まで出るようなルートで行く選択肢もあるかと思います。
目黒通りまで出て、田向公園のバス停の所だと学芸大駅北口まで出れます。
バスを使うよりも自転車の方が早いですかねぇ。

[4: 匿名さん]

そうですよね、バスの乗り換えとなるとかなり面倒。
本数があるのでいいですが、でもやっぱり
自転車を使う方がずっと早い感じがしますね。
自分は晴れている日なら歩いてもいいかなって感じです。
駐輪場も150％置けるのでいいですね。

[5: 匿名さん]

角住戸率77％超だそうですが、唯一角でないBタイプは価格が安く
設定されていたりします？
あと、北向きのDタイプも南向きに比べ割安になっているのでしょうか。
価格はまだ公開されていないようですが、資料請求すれば大よその価格は
把握できますか？

[6: 匿名さん]

駅まで14分・・・遠いなあ・・・

[7: 匿名さん]

プラウド目黒本町の方がいいかも。

[8: 匿名]

ワイドプランは明るくて開放的でしょう　Bタイプでも結構光が入りそうですね

セレクトタイプもいろいろありで締め切り前までになやまないとですね

[9: 匿名さん]

１さん
理想は他の方がおっしゃっている様にマンションのシャトルバスなどがあれば
嬉しいのですが、あったらあったで、管理費なども高くなりそうですしね。
贅沢は言えません。バスもいいのですが、時間が読めないので、自転車の方が
いいかなと思っています。学芸大学には３か所駐輪場がある様ですが、入居時期に
運よく借りる事ができればいいのですが。

[10: ご近所さん]

南側の空き地は・・・・・怖

[11: 匿名さん]

駅周辺は駐輪場が空きがあるのでしょうか？
無いなら私だったらバスで目黒まで出ちゃいますね。
その方が楽ですし。
まぁ、終バスが何時になるかにもよりますけれど…。
あまり早い時間ではない事を祈るばかりです。

[12: 匿名さん]

目黒区の区営の駐輪場のHPを貼っておきますね。

http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/churinjo/index.html

規模が大きな駐輪場がありますが、
現在空きがあるかどうかは問い合わせる必要があります。
停められるといいのですが。

[13: ご近所の奥さま]

ここも価格高いね・・・・

[14: 匿名さん]

結構駅から離れている割には…しますよね。
碑文谷という立地や、専有面積の広さでこうなるのでしょうか？？
駅から遠いとは言っても、バス停がすぐ近所で、
しかも目黒行のバスの本数がものすごくあるのは利点だなとは思います。
その点も価格的に強気になれるポイントなのかもしれないですね。

[15: 匿名さん]

そうですね。バス停まで歩いて2分なので利用しやすいですよね。
しかも通勤時の朝7時台も3、4分置きに出てるのは助かります。
帰りのバスも本数あるので、心配いらないですね。
http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/663101_1_173580103_0.pd...

[16: 匿名さん]

＞14　碑文谷の客観的評価がどれほどのものか存じないもので価格の判断は難しいですが、買われることを想定して設定さて手居る水準だと思っています。

新しくこの地を知る側にとっては何故に高いのかという詳しい説明、理由がないことには手を出しにくいですよね。

逆に近隣からご検討の方からすると、これほど高価格でマンションが登場することが誇らしいことであったりするのかなあと、色々考えてしまいますね(汗)

ここはひとつ近隣の方のご見解を参考にすることが先決かもしれません。

[17: 匿名さん]

そうですよね。
ご近所の方的にはどうなのかなぁというところはありますね。
買った時期によってその感想に差は出てくるかもしれないですが、
でも一定の基準になってくるとは私も思います。
こちらのご近所の評判はどのようなものなのでしょうね？？

[18: 匿名]

交通の便もよくステータス的にもいい環境なのでは
落ち着いて雰囲気を残しつつ暮らしていけるのもいいかなと
やはり治安のいいところが安心していいと思います

[19: 匿名さん]

最上階バルコニーの上、庇というのかな、この部分がスケルトンになってますね、ここ明るいだろうなあ、常々上の圧迫感はどうにかならないかなと思っていたので俄然ここなら最上階を買いたくなりますね。これでワイドスパンですから面している部屋は相当明るいんじゃないですか。洗濯物は室内でも上からの日光で乾いてしまいそう。バルコニーは違う用途で寛ぎの場所にしたいです。

[20: 匿名さん]

今は1階・3階・5階の販売なんですね。
最上階部分の庇、良いですよね。
南向きだったら夏場は上から日が差し込むだけで直接部屋の中に太陽光が入ってくるわけじゃないので、
クリア素材でも大丈夫だと思います。
西向きだったらクリア素材は厳しいかなぁとは思いますが。
部屋が明るくなって良いですね。