パークリュクス新宿御苑前mono

[マンコミュファンさん]

場所は三井不動産レジデンシャルも参画している、富久クロスこと西富久地区一種市街地再開発事業エリアのすぐ南。新宿通り沿いになります。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/Z1107/

＜全体概要＞
所在地＝東京都新宿区富久町118-32
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
総戸数＝50戸
間取り＝1K～2LDK、26.35～60.21m2
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝村元建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

変更で色々変わるそうですね。
戸数が49戸になったり、駐車場が０台になったり。

[2: マンコミュファンさん]

スレ主です。現地は新宿通り沿いではなく、靖国通り沿いでした。

[3: 匿名さん]

施工も村本建設の間違いですね。
パークリュクスmonoを幾つも建ててる建設会社のようです。評判は不明。

[4: 購入検討中さん]

なんでこんな時期に売り出すんだろう。富久クロスよりかなり安くないと売れないでしょ

[5: 匿名さん]

計画道路で土地を削られるからじゃないのかなあ。

新宿御苑でお馴染みのプレシスも市谷台町でマンションを売り出す。
次々、出てくるね。

[6: 匿名さん]

靖国通り沿いですか…

[7: 匿名さん]

富久クロスのタワーも、交差点横だから道路問題は同じ。

クロスのついでにここの現地も見たけど
ここが新宿御苑前駅徒歩６分で、裏のクロスが５分ってのはアキレル。

[8: 匿名さん]

再開発地区のすぐそばのところですか。
靖国通り沿いも混雑するポイントではないですが、車の通りはそこそこある場所ですよね。
道幅が広いので、
日の光とかはそこそこ入ってくるかもしれませんが…。
全戸靖国通り側向きみたいですね。
窓を開けたりとかそういうのがなければまぁいいのかな、と。

[9: 匿名さん]

安ければいいな

[10: 匿名さん]

トミクロがなければ箸にも棒にもかからない場所ですね
まあ話題の再開発地隣接ということで売れるでしょうけど。投資家に。

[11: ビギナーさん]

いくら内廊下とはいえ管理費高すぎなんだが…

[12: 購入検討中さん]

新宿のこの立地で単身世帯中心だと、
キャバ嬢やホストが住むようになるんじゃないかと思うがどうなんでしょう・・・
治安、マナー、諸々不安材料。

[13: 匿名さん]

ここも分譲価格は高いんですか？
東麻布のパークリュクスは割高でした。

[15: 匿名さん]

しばらく前にチェックしていたマンションで、久々に公式ホームページを覗いてみましたら
第一期で全戸を発売する事になったんですね！
モデルルームでの感触も好評で、第一期での完売を見込んでの事ですよね。きっと。
この立地なら1Rは特に需要が高そうで、抽選の競争率が高くなるでしょうね。

[16: 匿名さん]

オリンピック効果炸裂ですね。

[17: 購入検討中さん]

＞14

いえ、検討していたからこその不安です。
ここに書き込んでも結局こんなんなので、
自分である程度調査すべく、
新宿のキャバクラ行ってキャバ嬢の子に意見を聞きました。
その子の意見でしかありませんが、
「全員が水商売ということはないが、何世帯かは水商売になると思う」
という事でした。

私は自分自身が長く住める家を、という目的で探していたので、
この不安が拭えず、見送りました。
（新宿という場所にこだわりはないので。それこそ港区とかの方がいいです）
投資用であれば、そのへんは気になくてもいいのかもしれませんけどね。

[18: 匿名さん]

必死過ぎだろ（笑）

[19: 住人]

13階に住んでいる気持ち悪い中国人カップル。夜中の足音はひどいし、騒音が外まで響いている。
管理会社はなにも対応してくれないし、管理人もさっぱり掃除していない。エレベーターの画面は壊れたまま。
三井の管理は最低です。