ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅳ

[匿名さん]

所在地：奈良市中登美ヶ丘6丁目105番
交通：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建1棟、
　　　　　　　附属棟（ゴミ置場、バイク置場）合計3棟
総戸数：117戸
住居専有面積：75.75m²～109.67m²
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
竣工予定時期：平成26年10月
入居予定時期：平成26年11月

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/tomi117/index.html

事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）：近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[62: ビギナーさん]

大理石の床はたしかに見た目がきれいですが、小さなお子さんがいらっしゃる方には
向いていないですよね。
お子さんが転んだときに頭を打ったら大変です。
冬場は冷たいので、スリッパは必須ですね。

[63: 匿名さん]

大理石調であって大理石ではないのですよね。木材なんだけど表面デザインが大理石みたいに仕上がるということなのでしょうか??

玄関と洗面室の床が石材のように見えます。この部分は滑る可能性もありそうで、特に洗面室はマットは敷いたほうが良さそうですね。

[64: 匿名さん]

購入される方にお聞きしたいのですが、ローンは固定、変動、どちらにされますか？
迷っています。

[65: 匿名さん]

ローンに関してですが、それぞれ家庭環境によって違ってくるのでは？
今は固定を選ばれる方も増えているそうですよ。ただ、金利が高いというデメリットもありますね。

銀行によって色々ありますから、ご自身が納得する銀行さんを選んでみてはいかがでしょうか？

[66: いつか買いたいさん]

一階の駐車場付きがとても欲しいのですが、転勤の話がなかなかはっきりせず、まだ買えません。
Vだと言われていた土地には病院が建つようですし、もうここで買えなければ中古を待つよりないでしょうか？
Vの計画はもうないかなあ。

[67: 匿名さん]

一階の駐車場付きはまだ空きがありましたか？
現在、何割ぐらい契約が決まってるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

Vの用地は病院の南側ですからVは建つと思いますよ

[69: 物件比較中さん]

南側ということは病院は線路沿いに建ってＶとⅣは向かい合うということですかね

[70: 匿名さん]

違います。
南側から、Ⅲ、Ⅳ、道、Ⅴ、病院、道、駅というかんじで建つはずです。
現在Ⅳと病院が建設中ですが、Ⅳの道挟んだ反対側(病院の南側)は空き地になっていて、Ⅴの予定地です。
Ⅴの建設は未定らしいですが…。

[71: 購入検討中さん]

ここの場所もローレルⅠⅡと同じく谷底を埋め立ててできたのでしょうか？

[72: 匿名さん]

昭和60年の航空写真
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo100/85/ckk-85-3/c9/ckk-85-3_c9_3.jpg

今のライフ・イオン周辺にはまだ何もなく雑木林・・・

[73: 匿名さん]

団地で殺人事件がありましたが、ここの近くでしょうか？

[74: 匿名さん]

近くです・・・

[75: 匿名さん]

近鉄学園前と登美ヶ丘駅の間ぐらいにあるURです。

[76: 物件比較中さん]

学園前はお金持ちが多いエリアと聞いていますが
ＵＲもあるんですね

[77: 匿名さん]

学園前のお金持ちは百楽園という富雄駅と学園前の間の所になります。あと登美ヶ丘でいうと北登美ヶ丘は登美ヶ丘の中でも特にお金持ちです。
学園前駅を降りて北へ向かうと途中でURがあります。URも最近新しくリフォーム？され、綺麗になり大人気。家賃もURにしては高いです。

[78: ロック]

Ⅳ購入を検討しています。

Ⅳは、ゆるやかな斜面に建てられているように見えます。
斜面をきりくずしたマンションだと、
『切土部と盛土の境目に建物が建っていると、不同沈下が起こりやすい』という情報もあるので、心配しています。(斜面というだけで、資産価値が低くならないのか？)

詳しいかた教えてください。

エントランス部分と斜面部分で、建物が分れているのも気になります。

[79: 66]

丁寧な返答をありがとうございました。買えるといいのですが。
ところで、奈良学園幼稚園は、入園試験は難しいのでしょうか？ お金は何とかするにしても、入れないことには始まらないので。
近いのと教育方針が気に入っていますが、子どもはあまり発達が早い方ではなくおっとりしているので難しいかな、と。
お友達には優しい子なんですけどね。

[80: 周辺住民さん]

お受験の方はわかりませんが、通学する生徒さんを見てると、皆さん真面目です。電車の中でも、本を読んでる子も多いです。
駅の北側に送迎バスがある同志社国際は、インターナショナルな生徒さんもいるし、のびのびした感じがありました。学校によって生徒さんのカラーが違ってて面白いです。

Vですが、8月から建設の予定だそうです。

[81: 物件比較中さん]

上の斜面の件ですが
斜面があるから二棟分けしているんじゃないですかね。