修繕積立金の大幅な値上げ

[小市民]

携帯からの投稿で読みにくいかも知れませんが、意見おねがいします。、
スペック
築8年　15階　大阪市中心部の約50戸
機械式駐車20台　ターンテーブル有　平均賃貸額19000円/台
間取りは、ほぼファミリー向け
修積金は2年前に一度上げてます。
修積金平米単価
竣工時　50円
前改正　77円
今改正　225円　均等方式への移行です。

[25: 匿名]

小市民さん　無事総会が終了し、原案が通過して良かったですね。

　参考意見として読んで下さい。
不在区分所有者からは、不在区分所有者負担金として管理費の上乗せをする。
一般的に不在の組合員は理事役員をすることがありませんから、それを理由に３０００円程度の上乗せをすることをお勧めします。（来期以降の総会議案になると思いますが。）
修繕積立金の残額が査定評価の対象になっていない場合は、そのような不動産屋に売却の仲介を依頼することはない。修繕積立金は価格評価の対象として、専門家は建物の外観以上に実額評価するのが通常です。もちろん購入者は外観を一番に評価しますけれど。