Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[692: 匿名さん]

>691
調べてもなにも住んでるからな（笑）
あんたも戸建て住んでるの？

[693: 匿名さん]

だから安い戸建てはダメですよ。しっかりつぃたところを選ばないとね。

[694: 匿名さん]

すみません。
築１３年の重量鉄骨なんです。
凄いなあ、スウェーデンハウスってメンテナンスフリーなんだ（笑）

[695: 匿名さん]

ネットで読んだんですが、家を買うときにマンションと戸建と比較したそうです。
値段はほぼ同額でしたが、ローン以外に管理費・修繕積立・駐車場、それから固定資産税で年間１００万円
近くかかるということで、戸建にしたとのこと。
メーカーのアフターメンテナンスが充実していて、今まで何度も修繕があったものの、支払いはないとのこと。
10年の有償点検を受けるとさらに10年保障が延びるらしく、メンテナンス経費は20年で10万円ほどと見積もっ
ている状況。
外壁は30年ノーメンテ。駐車場もタダ。何よりも管理組合の煩わしさもない。
利便性でマンションでしょうが快適性で戸建ということしょうか？

修繕費がどんどん上がっていくタワマンは、年金生活に向かっていく熟年者の場合、十分な資産や別の収入が
ある場合を除いては危険ですよね。
30年後までに支払う維持費は安い戸建なら建て替えられます。
年金は一人になったらかなり厳しく、毎月貯蓄を取り崩して支払わなくては生活できませんから。
ということで、残念ですが、タワーマンションは諦めて、身の丈に合った、中層マンションか小さな戸建が
現実的ではないでしょうか。

２０年後、修繕費が５万円以上にあがるタワマンは、管理費、駐車場、固定資産税で年間１５０万くらいで
しょうか？年金生活でこれだけ支払うのはたいへんですよね。

[696: 匿名さん]

ご自身よく理解しているようですが
金銭的な心配があるならここは止めておいた方がいいでしょうね

[697: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

695
ど田舎にマンションなんか無いんだから。土地が安いなら戸建がいいんじゃない。需要が高い土地では、庶民は満足な戸建てが買えないため、マンションしか検討できませんが。

[698: 匿名さん]

695
はコピペ

[699: 匿名さん]

東京五輪おめでとう！

[700: 匿名さん]

五輪でこんなに盛り上がって、湾岸の開発が進むとは予想もしなかったよ。
湾岸のマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

[701: サラリーマンさん]

グランドエレベーターっていつ一般公開されるか知ってる人いませんか？
居住者専用にならないんでしょうか…

[702: 匿名さん]

グランドゲートのエレベーターは二工区竣工後からは居住者以外の方も50円の利用料で利用出来るようになるようです。
来年の二月末〜三月上旬あたりからですね。
このマンションの建築計画の際、近隣住民にもエレベーターを解放する事が建築する上での条件のひとつだったようなので、居住者専用にはならないようです。

[703: 匿名さん]

>700
はじめから五輪用にとっておいた土地です。
五輪が決まらなかったらいつまでも塩漬けになるところでした。
五輪の後は廃墟になるかもしれませんが・・・

[704: 物件比較中さん]

669さんの言う民度に疑問なんですが。
埼玉千葉ってそんなに違いますか。

磯子区だって中区や港南区から見たら立派な下町。
そんなに優良な土地ではないと思っております。

[705: 匿名さん]

下町ではないな。

[707: 匿名さん]

>>704

中区（フーゾク街、港湾地区　近辺除く）はともかく、
磯子より、横浜から離れていて、古い団地を抱える、洋光台や
港南台のある港南区が、磯子区より優良（下町）とは、とても
思えませんね。

[708: 匿名さん]

中区＝港南区＞磯子区？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[709: 匿名さん]

中区　ディープ横浜
磯子区　工業地域、程良距離　ベッドタウン
港南区　坂だらけ

横浜の中心区に「優良地」なんて求めてはいけないよ
横浜に憧れてる時点でお里が知れてるわよ。


ここは住むにも貸すにも中途半端っすね～。
特に担当が微妙だった。
見送りの意思示したとたんため口になったし。
そんなもん？？

[712: 匿名]

ホームページを見て「素晴らしい」と思って現地及び周辺を見て回りましたが、正直「がっかり」。オーシャンビューといっても工業地帯だし、駅前にはなにもないし、維持費もなにからなにまで高いし・・・。ここよりもいいところがいっぱいあると思います。

[713: 匿名さん]

俺は思ったより良かったよ。
工場地帯も飛び越して大海原が見えるし。
何より近くの住宅地の雰囲気も良かった。
価格も安いしね。
ただ、管理費含む維持費が高すぎ。
まあ、あの共用設備とエレベーター付きだとしょうがないのかな。
でも野村あたりに任せたらもっと良いランドプランになったような気がする。
皇族邸跡地、工業地帯の磯子、立派な共用設備、長谷工
すべてにアンバランスな不思議な物件。

[714: 購入検討中さん]

I棟、J棟 残りの部屋がまだありますか？