静岡市内での建売住宅購入について

[購入検討中さん]

静岡市内での建売住宅購入について相談です。
家族3人で今現在賃貸マンションに住んでいるのですがここ最近夫が建売住宅の購入を検討しております。
年齢・収入の面を考えると1500～2000万程の住宅ローンを組むのが限度で、静岡市内でも駿河区
での購入しか出来そうにありません。。(駅南地区ではなく海や山に近い方です）
今住んでいるマンションは静岡市中心部に近いので利便性も良く街並みも綺麗です。
地盤も市内では割と良い場所に立地しております。

私としては無理をして不便な土地に建売住宅を買ってまで住宅を持ちたいとは思っていません。
ましてや新築でも建売物件は木造住宅ばかりで近い将来大地震が来た際に住宅が持ちこたえるとは
到底思えず断固反対なのですが、夫は家賃を支払う事の方が勿体ないようです。

客観的な意見をお聞かせください。。

[1: 匿名]

個人的には子供がいて車があれば持ち家ですね。

[2: 新築済]

駿河区で最近新居を建てました。

　私も主さんのように震災に耐えられるのかな？という心配を持っていましたが、建てた木造住宅はほとんどの壁に筋交いを入れて、ジーバという金具をつけて見るからに頑丈にしました。基礎も太い鉄筋を用い、地盤改良を施して地震に備えました。

　木造住宅を建てるときにいろいろと後からでも調べてみましたが、最近の木造住宅は東北でも充分残っていますし、一階を津波に襲われても残っているものもありました。そういう面で木造だから地震に弱いという考えはなくなりました。

　そこで、建売でも耐震等級３を取得していて、それ以上に地震への備えをしていれば問題ないかとも思います。


　結構下川原あたりで２０００万円以下の建売の広告を見ることがあります。私はそういう面で建売を狙うのであれば、構造を見て作っているところを確認しながら追っていくのがイイかと思います。

　数を作っているメーカーなどに希望の地域の建設状況を教えて対応してみてはどうでしょう。
　

　駿河区で津波を考えるのなら丸子がおすすめです＾＾

[3: 匿名さん]

俺もそう思う。
丸子はまともに津波が来ない地形＋高台が近くに幾らでもある。
清水や静岡市内は危ない。
陸前高田のようになりそう。

[4: 主婦さん]

1500～2000万の予算で　新築ってかなり厳しいですよね
この金額だと　木造の中古でも場所によっては微妙かと思いますけど
私も駿河区と葵区の物件情報をいろいろ見て検討してるんですが
有名な住宅メーカの　コンクリートや鉄骨の住宅の中古でも10年未満なら3000万超えますもん
まあ、有名な住宅メーカーの鉄骨やコンクリート住宅は
家だけで3000万はかかるし、土地入れたら5000万位になりますからね
でも　地震と火事にはやっぱり木造より強いから安心感があるんですよね　
あとやっぱり高いなりにアフターサービスが充実していると友達が言っていました。
お互い良い物件に出会えるといいですね

[5: 匿名]

主さんは、組めるローンの限度が1500万～2000万とおっしゃってるだけで、物件予算がその金額とは書いておられませんよ。

[6: 新築済]

駿河区で新築で土地付きの建売が１５００万円というのはありますよ。