シティインデックス洗足ってどうですか？

[匿名さん]

シティインデックス洗足について情報交換をしませんか？
都心でも落ち着いてて住み易いエリアかなと思っています。
検討中の方やご近所の方、よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区北千束1-670-1、5、6、7（地番）
交通：東急目黒線 「洗足」駅 徒歩5分
東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩10分
東急大井町線 「大岡山」駅 徒歩10分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩20分
間取：1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：30.74平米～63.49平米
売主：シティインデックスシックスス
販売代理：シティインデックス

物件URL：http://www.ci-senzoku.jp/index.html
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

駅徒歩5分の好立地ですが、高さ制限が定められていない準居住地域に指定されているようです。
売主は眺望の良さを利点に挙げていますが、将来的にここより高層のマンションが真向かいに
建築される可能性もなきにあらずなのではないでしょうか。
まだ現地を訪ねていませんが、現時点で何が建っていますでしょう？

[2: 購入検討中さん]

この辺の相場（坪単価）は、どれくらいでしょうか？

[3: 匿名さん]

坪単価を検索したところ
北千束1丁目は224万円が相場とのことでした（あくまで参考程度ですが）
1丁目でも場所によってだいぶ変わってくるとは思いますけれども。
眺望は現時点では良さそうですよね。
将来的にはやはり保証はないと思います。
どこに住んでいてもそれは言えることなのですが…。

[4: 匿名さん]

坪224万ですか。
今年春の時点での平均価格では4500万前後。
この地域、上がったり下がったりがけっこう激しいみたいですねぇ。

今はすごく高いわけではないですが一時期のお得感よりは上回っています。
適正であるなら今の平均でいいとは思いますが。

とりあえずこちらは徒歩5分の物件ですからね、それなりにして当然だと思っています。
決して広くはないですから面積に価値を求める人には物足りないかも??

[5: 匿名さん]

ちょっと前よりは地域としては上がっていますが、
でもまだアリな価格帯なんじゃないかと思います。
洗足の駅から徒歩5分と近い事を考えてもそう思います。
これから値上がりする可能性はある…でしょうかね？
景気次第ではあるんじゃないかと期待してしまいます。

[6: 匿名]

昨日見に行ってきました｡場所はいいけど､正直､価格が高めに思いました､36平米程度で3600万ってビックリ。。。

[7: 匿名さん]

確かに将来的にここより高層のマンションが建築される可能性もあるでしょうけど、
現時点ではそこまで広い土地もなさそうに思うので、心配するほどでもないかなと
思いました。屋上から東京タワーとスカイツリーがうっすらと見られますね。

[8: 匿名さん]

公式ホームページは、むちゃくちゃオシャレなデザインで若い女性向けなのかな？と
感じてしまいました。
おしゃれスポットへのアクセスも良いですし、コンパクトマンションなので
メインとなるターゲットはシングルの女性なのでしょうか。それとも運用目的の人向け？

[9: 匿名さん]

１ＬＤＫの物件なら投資・運用の人も少なからずいるかもしれないですね。
ただこういうコンパクトタイプのマンションは
最近はシニアにも人気があると聞いたことがあります。
家の管理がしやすいとのことで。

全体的に収納はすごく頑張っているなぁという感じですね。
あまり部屋に収納家具を置く必要もなく、
広々と使える感じです。

[10: ご近所さん]

クオリティが賃貸レベルだった。
それがわからない人には買いでは？

[11: 物件比較中さん]

⇒10

なかなかいいたとえですね。
まさにそんな感じでした。

[12: 匿名さん]

外観