ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト　http://www.logements1971.com/j/umeda254/
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/

所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）　不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日

[766: 匿名さん]

各階にゴミステーションがないのは致命的だわな。

[767: 匿名さん]

タワーマンションじゃ無いので各階ゴミステーションが無いのは普通では？パークハウスも無いし。

[770: 匿名さん]

ここは堂山なんだから、間違いなくパークハウスの勝ちでしょう。

[771: 匿名さん]

ここが高価格設定になった為に、周りの築浅マンションの住民はホクホクでしょうね。
パークハウス梅田、パークタワー梅田、ローレルタワー梅田あたりの中古価格も高騰するでしょう。
高値で利ザヤ稼いで、グラフロあたりに住み替えてもいいしね。

[772: 匿名さん]

無理ッス。

[773: 匿名さん]

タワーマンションは高仕様で高価だから、安いパークハウスが喜んでいると思うよ。同類だからね。

[774: 匿名さん]

パークハウス梅田は仕様はそこそこだけど、好立地で低価格だったので大好評だった。
ここは同じ梅田徒歩圏内でも堂山が近すぎて住居としてはきわどいし、なんてったってあり得ない高価格。
やっぱりハズレ感は否めないよね。

[775: マンコミュファンさん]

↑
だからジオ天六を買おう、ってオチですか(笑)

[777: 匿名さん]

89平米の部屋はいくつありますか？

[778: 匿名さん]

大阪ひびきの街、ザサンクタスタワー完売しました！

[779: 匿名さん]

北区梅田の地価上昇が一番だったようですね。中崎町も引っ張られて梅田周辺全体が上昇しました。他は微増程度のようですが。

[780: 匿名さん]

なぜ地価が上昇？

[781: 匿名さん]

グランフロント周辺の地価が上がっただけでしょ

いくら梅田徒歩圏と言っても、ここらへんの地価が上がるはずないやん

[782: 匿名さん]

日本経済新聞にも結果と理由が書いてしありましたけど。

[783: 匿名さん]

中崎町、扇町、野崎町の地下はあがってましたね！

[784: 匿名さん]

このマンションって単なるL型だけでPRしてるとこが、いかにもメリットない感じがしますね。L型ってごく普通のマンションじゃないの？

[785: 匿名さん]

L字型って売り文句ありましたっけ？
竹中工務店施工というのは見ましたが。

[786: 匿名さん]

人気ありますか？

[787: 匿名さん]

いよいよマジックが1ですよね

[788: 物件比較中さん]

この物件にはメリットを感じませんね。
見送ります。