家を建てようと思っています。いろいろ見たら松下孝建設がいいなあとおもっているのですが・・・なにか情報があったら教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 21:11:02
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鹿児島の松下孝建設ってどうですか
| No.1 |
by 匿名 2013-06-08 13:54:13
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友人の家が20年前にここで建てました
雨漏りしたそうで10年前に外壁や屋根を修理したらしく 愚痴しか言いません でもここは素敵な家が多いのも本当だし結局大工次第なのだとこの掲示板を知ってからは悟りました スレ主さんが素敵な家を建てますように |
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| No.3 |
星が峯のモデルルームを見ようと思ったのですが・・・ほかの会社のモデルルームは見たのですが、この会社の家はなんだか敷居が高くて・・・結局中に入りませんでした。いい家であるのは間違いないと思います。
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| No.6 |
粋の家、生活しやすそうですね。ここって設計ももちろんやってくれるんですよね。モデルルームにはいい家具がありますが・・・造作ですかね。
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| No.25 |
ライフラボの話はもう飽きた。
他にないの？ |
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| No.26 |
ライフラボって「そらまどの家」を設計する会社です。鹿児島ではベルハウジングが施工していました。
私の家はソラマドでしたが ベルハウジングからライフラボとの契約が切れたと書面が来ましたが実は切れたのではなく契約を切られたそうです。ベルハウジングはライフラボを通さずソラマドと言い何件か無断で家を建てていてそれがライフラボにばれて契約を切られたそうです。 私の家は幸い本当のソラマドでしたが、ウソをつかれて建てられた方は本当に気の毒です。 一歩間違えば私も騙されていたと思うとぞっとします。 |
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| No.27 |
松下孝建設のモデルルーム、素晴らしいです。値段が気になるところですが・・・
ベルハウジングって欠陥が多いとか不具合が多いとかよく聞きます・・・ 知り合いがベルハウジングで新築しましたが・・・不満ばかり言っていました |
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| No.28 |
松下で家を建てました。
本当に素晴らしいです。 夏は涼しく, 冬は暖かい。 確かに家は高級感が漂っています。 しかし、大手、地元メーカーをほとんどまわり かなり研究した結果 実はそうではなく、割安だったと思います。 会社の方や社長はかなり研究し勉強を続けて いらっしゃるみたいです。 特に社長はいつも現場に来て 支持をだしていました。不都合があったら やり直すといってくれました。 ただ、施工希望者が多く、順番待ちです。 私は４か月待たされました。 おすすめのメーカーです |
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| No.29 |
HPをみると四角い家ばかりですが、
豪雨の時などに雨漏りすることはないんでしょうか？ 降灰のある鹿児島で内樋の家は心配ですが。 実際に建てられた方の意見を聞いてみたいです。 |
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| No.30 |
松下孝建設で検討中です。
住宅の構造等素晴らしいのはわかりました。たただモデルハウスに行ったとき息苦しさを感じました。気圧の問題でしょうか？シックハウスなのでしょうか？実際住んでる方はどうですか？ |
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| No.31 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.32 |
30さんの書き込み気になりますが…
高気密だからなんでしょうかね？ こればかりはご自身にしかわからない感覚なのかもしれません。 ハウスオブザイヤーをここの会社は取得しているそうです。 コレってすごいことなんですか。 |
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| No.35 |
メンテナンスをちゃんとしてくれる会社で、家は建てましょう怒
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| No.36 |
気密性が高い家の場合、
うまくいえないのですが、少しだけ気圧は変化するような感じはしますよね。 実際は換気もあるので、気圧がすごく違うっていうのはないと思うのですが 気温差が内外である場合に そういうふうに感じてしまうのかもしれないです。 |
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| No.37 |
高気密住宅は冬に乾燥するとは聞きますが、息苦しさはどうなんでしょう？
もし換気システムが第3種式換気装置の場合、気圧が負圧になるので耳に影響がでる人がいるようですが こちらの換気はどのようになっているんでしょうね。 |
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| No.38 |
換気システムのタイプによっても室内の気圧が変わってくるんですね。
もし気圧で気分が悪くなるなら第一種換気を採用すればいいのでしょうか。 ちなみに第三種は設置費用が安くてメンテナンスも容易、ランニングコストも圧倒的に 安い点がメリットだそうです。 |
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| No.39 |
そもそも論なんですが
ここって換気の種類って選ぶこと自体できるのですか。 工務店によっては 他に選択肢がない場合が多いと思います。 こちらの場合はどうなっているのかは それとなく聞いてみてもいいかも。 |
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| No.40 |
細かいところは、話を直接聞いてみないとわからないですよ 契約によって、とか時期によっても使うことができる物が異なると思います
冬に乾燥しやすいとは思いますが、洗濯物を家の中に干していたりすると、それで緩和したりもするって聞いたことがあります。 あとは加湿器を緩やかにかけておくとかする程度でしょうね。 |
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| No.41 |
完成後は定期訪問をしていて、
スケジュールなども細かく公式サイトに掲載されていました。 細かい注意点も書かれている。 本当にそのとおりに点検があるのだったら なにか素人には気が付かない箇所で不具合があっても すぐに対処できそうです。 アフターはしっかりしているに越したことはない。 |
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| No.42 |
建てて数年になります。デザインも間取りも上品でシンプル、年中快適に過ごしています。雪が降っている日もエアコン一台で暖かく、引っ越してから全く風邪を引かなくなりました。夏も涼しくて家にずっと居たいぐらいです。
最近、友達が某有名建設会社で新築を建てたばかりでお邪魔した際、真冬にストーブとコタツがあっても部屋がなんだかひんやりして寒かったので、松下さんの家とは明らかに違うと感じました。ちなみにうちはホットカーペットのみでコタツ布団は使っていませんが寒くないです。 高機密だからといって、気圧が高いとか感じたことはうちの家族は一度もないですね。 |
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| No.43 |
エアコン一台で温かいってすごいですね。
家中を1台でだと、さすがに大きいエアコンを使っているのでしょうけれど、これで済むのはいいなぁ。 冬場って下から寒いとかあるけれど、 床とかは冷たくならないんですか？ |
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| No.44 |
床ってキッチリ断熱していると、底冷えするみたいなことはないですよ。
ここはどうやっているのかはわからないけれど 地熱を利用している場合は 断熱は床面というより側面の方を頑張るらしいんですがその場合も冷たくなりすぎないとか。 方法はいくつかあるようですね。 |
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| No.45 |
松下孝建設さんでたてたいなーと思ってたのですが、
ざっくりの見積りお願いしたら、契約しないと見積り出せないと言われ、過去の実績なら提示できるとのこと。 松下孝建設で建てられた方、契約前に金額の不安などなかったのでしょうか？ |
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| No.46 |
>>43 匿名さん
ここは本当にいい断熱材を使っているし、床材も安っぽいものではないので、底冷えとは一生無縁の生活ですよ。でももちろん床暖のような人工的なポカポカする暖かさがあるわけではないのです。うちは暖房とホットカーペットで薄着できるほど十分暖かいです。 |
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| No.47 |
>>45
過去の実績の方は見せて貰ったんでしょうか。 まあそれもあくまでも実績で、同じ坪数でも色々変わってくるかと思いますけど。 一番ベーシックなプランでオプションも数える程度といったところが聞いてみたいですがどうなんでしょう。 >>46 冬でも薄着、良いですね。空気の流れも良いんでしょうか。 温めた空気をうまく循環できれば家じゅう温かくなりそうです。 |
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| No.48 |
家の設備とか機能とかそういう面はとても良いというのは伝わってきました。
となると、値段が今度は気になるなぁ。 家によって違うとは思う。特に広さですね。 でもだいたいこれくらいだよ、みたいな 金額の基準みたいなものってあるんでしょうか |
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| No.49 |
松下孝で建てた者です。ベーシックプランとかいうものはなかった気がします。
土地が決まって、希望の間取りや家の形をある程度決め、そこで見積もりを初めて見ました。 そこで本契約だったと思います。 さすがに、納得できない内容や金額であれば、契約しなくてもいいのかな？とは思いますが、たぶん最初から、高い高いと思っているので、金額出されたら、こんなもんだよなーとなりました。 |
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| No.50 |
>>45 戸建て検討中さん
建物の大きさにもよりますが、建物価格と工事費いれて2500万円以上からくらいです。ローコスト住宅などで建てるよりは断然おすすめです。値段も高すぎないと思います。 |
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| No.51 |
>>48 匿名さん
一番安いローコスト住宅が建物の代金で26坪から32坪くらいで1200万円とか1350万円とかでありましたが、そこに工事費などもろもろ乗っかっていきます。そうすると、すっごく安いところでも建物と工事費とかで2000万円くらいはします。普通はそこに土地代金がさらにかかります。 建て売りとかだと、2500万円からとかありますが、後々の修繕費や光熱費など考えると松下孝建設は決して高くないです。建物だと2500万円以上はすると思いますが、それでも後々のことを考えるとすごくいいと思います。 |
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| No.52 |
色々と住宅を見学しましたが、松下孝建設は優秀なのに想像以上に高くないです。私も驚きました。ローコスト住宅とかでも、結局はもろもろ上乗せされていくので、ローコストなどで建てるよりかなりおすすめです。
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| No.53 |
松下孝建設で家を建てました。
家の気密性や断熱性は高いのかなと思いますが、営業が言うように一台のエアコンで家全体の温度を冷やしたり暖めたりは出来ません。 工務からも複数のエアコンを取り付けたほうが良いとのことでしたから三台(リビングと子供部屋と寝室)設置しています。 家の入金後は態度が一変します。 まともには対応してもらえていません。工務とやり取りしても絶対に折り返しの電話は無く、こちらから電話を複数回してやっと話せる程度でした。 ここで建てるなら建てた後のケアについては自分で行うか、違う業者を探してしてもらうようにしないといけないと思います。私はそうしました。 |
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| No.54 |
経験談、参考になります。こちら第一候補で検討していますが、アフターが悪いようじゃ違うメーカーにするかな～。といっても鹿児島で気密断熱の実績が豊富な会社ってあまり無いんですよね。
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| No.55 |
松下孝建設で契約した者です。価格は標準仕様で大体2500万~3000万くらいです。前の人が書いておられるように、本契約してからガラッと状況が変わってしまいました。営業から担当に人が変わり、頼りないためとても不安です。営業の方はとても信頼できましたが、担当は頼りなく質問の返事や間取りの添削などなかなか返ってきません。お忙しいのは分かりますが、担当ならばもう少し親身になってお仕事していただけたら嬉しいのですが。某ハウスメーカーでは、担当とは運命共同体になって頂きます。と言われたのがとても刺さりましたが、松下の担当はそこまでの心持ちは無さそうだなと思いました。担当の持ち数が多くて気が回らないのでしょうか。
打ち合わせ中、営業の方が出来ますと言うことが担当にきくと出来ないと言われることも多く。出来ること、出来ないことが統一されていないところも疑問に感じます。 ただ、デザインも作りもとてもしっかりしていますので総合的にはいい会社ではないかと思います。お願いすれば構造見学もできるので、良い材料でいかにしっかりで作られているか自分の目で見ることが出来ていいです。いい担当にあたるのを願うのみですね。 |
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| No.56 |
営業マンができると言ったことができない、意志疎通ができていないというのは、大手のローコスト系メーカーでよく聞く話です。そういうのが嫌で小回りの効きそうな地場の会社で、気密断熱を売りにしているというのは良さそうだと思ってたんですが残念。参考になりました。基本的に営業マンは調子いいことしか言わないのでしょうけど。
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| No.57 |
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| No.58 |
松下孝建設で建てました。
家の性能は良いのかもしれませんが、アフターがあまりにも酷すぎます。 おそらく社員に対して建築数が多すぎるため、アフターは完全に後回しです。 完全に手が回っていません。 このことを分かっていたら他のハウスメーカーにしたかもしれません。 家の性能が良いだけに勿体無いですが、アフターは重要なので。 |
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| No.59 |
数年前にこちらで建てました。他の方が言われるように、契約後はきちんとした対応はされないことが多いです。
打ち合わせと現場が違うこともあり、勝手に現場の判断でされていたり…担当の方の対応が杜撰です。正直、こちらで建てたことに後悔しています。 建設費は広さなどで変わると思いますが、性能は悪くないと思うので、現場の担当や大工の方が杜撰な方に当たらなければ、思っていたより高くはないと感じるかなと思います。 エアコン一台で静かな快適な生活を期待して建てましたが、私の家は間取りによるのかもしれませんが、エアコン一台では無理ですし、雨音がひどいときは眠れないくらいうるさいです。モデルハウスと同じ性能を期待しても、現場の方次第かもしれません。契約前にこちらの建設現場などをたくさん見に行かれて、細かいところまで確認されて、契約した後は現場に足を運んで確認することをおすすめします。 営業の方は良い感じだっただけに残念です。 |
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| No.60 |
エアコンの効き辛い間取りというのがちょっと気になりました。
凸凹している部屋だとそういったことが起こるんでしょうか。 一台で済ませるつもりであっても増設となると本体費用は当然のこととして 壁の工事も必要になってきますね。あと光熱費のアップなどを合わせると ちょっと計画と異なってきます。 冬はともかくとしても夏は涼しくないと大変ですし…。 |
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| No.61 |
はじめまして、10数年前に建てた者です。
実体験から言うと ・契約後の対応がイマイチなのは本当 ・家の性能は、評判や看板通りでとても良い と思ってます。選んだ後悔は全くしていません。 個人的には、性能と価格のバランス重視なら選んで後悔はないと思います。 対応がイマイチなのは、 ・単に個人経営の工務店だから ・人数が少ないから と割り切れるならいいのではないでしょうか。 大手が対応がいいのは、単にそこに人件費をかけているだけで 重要視しているのが 家の性能やコスト＜広告宣伝や対応 となっているだけではないかなと個人的には思います。 ただ、大手である以上、イメージや対応に多くのパワーを割かざるをえないのも 仕方ないでしょうし・・・。 ここは、個人経営なので、そこはあまり気にしてないだけだと思いますよ。 |
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| No.62 |
床は冬でも全く冷たくないです。
冬でも私は素足です（杉の床板です） 妻は靴下履きますが・・・。 夏も、エアコンを入れたらすぐに冷えます。 （入れないと蒸し暑いのは、たり前、外気を24ｈ換気で取り込むから） 夜が輻射熱で暑くなることは全くないです ウレタン＋アルミの遮熱断熱パネルの性能すごいです。 地味に職人さんが切って隙間なく施工していくだけの効果はあります。 （発砲ウレタンとは大違い、ただ工期はかかります・・・） エアコンは、四角形で開放的な二階建ての家なら一台で済むと思いますよ 既にコメントありますように、構造で風の流れは全然違いますので 実質複数台使用した方が快適です。 部屋数とその使い方によります。 （うちは複数台を営業と工務どちらからも勧められ納得して施工しました） そのへんは、建てて住んでいる人の家の見学もさせてもらえますので 実際生活されている方に聞いてみることは可能です。 見積もりは、家の形や部屋の形で、遮熱断熱パネルの枚数とかがかなり変わるので 単に出しにくいから設計と一緒にしないと出せないだけだと思います。 作っているところを見ると納得でたのですが、 地道な家づくりといった感じです。 既にコメントしてますが、あくまで個人経営の地場工務店なので 対応は忙しくて不器用なので、割り切れるならありだと思います |
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| No.63 |
数年前に川内で建てました。
契約後の対応やアフターについてコメントが多いので書かせていただきます。 川内方面担当の営業さんは、とても丁寧に契約後も、そして、家が建ってからも対応してくださいます。 台風が来るときは、直ぐに来れるように、こちらのホテルに泊まり込んでいるそうで、翌日には異常がなかったか確認に来てくださっています。 本当に忙しくされていらっしゃるようですが、連絡をした時は、直ぐに電話やLINEでおり返ししてくださいます。 年末にはカレンダーを持って挨拶にも来てくださいます。 営業さんによって対応の違いはあるのかもしれませんが、私は松下孝建設で建ててとても満足しています。 |
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| No.64 |
先日、前を走ってた軽トラが松下貴建設の車でした。
自分はその軽トラの後ろを走ってたのですが、その松下貴建設の車が前の車を煽ってました。社名のかかれた車で、しかも有名な会社なのに… こういう方のいるところにはお願いしたくないなぁと思いました。 |
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| No.65 |
家の構造自体物凄く良いものだとわかるのですが、営業マンの物凄く強気な上から目線の態度に我が夫婦（共に営業）は驚愕しました。
この人に家を建てるのを任せたくないと思い別のハウスメーカーで建てました。 最近になってフォローの電話がかかってきましたが感じのいい女性の方でした。 今時流行らない営業、殿様営業だと思いました。 |
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| No.66 |
強気で上から目線の態度とはどのようなものか想像できませんが、例えばこちらから値引き交渉をして一切値引きできない、応じられないと断られてしまっての事であれば殿様商売とは言えないかもしれません。
検討客の世帯収入により態度を変えたり門前払いするようであれば仰る通りだと思います。 |
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| No.67 |
松下孝建設にて家を建てて半年になります。
住心地はとてもよく、気持ちがいいです。 エアコンは2台つけています。思っていたより二階が暑いかな？と思っていたら、外との換気口を私が全開にしていました。担当の方に教えていただき発覚いたしました。 担当の方はとても丁寧な方で、こまめに連絡もしてくれます。定期点検も毎回ハガキをくださいますし、電話連絡をすればすぐに折り返していただけます。アフターも私的にはとても良いように感じますが、他の方のコメント欄を見ますと、担当の方によって違うのかな？と驚きました。 建築、しかも工務店なので昔気質の人は多いかもしれません。ですが、しっかりと細やかに対応してくれて、家を建てるということに責任をもち本気で取り組んでいただけたように思います。上辺だけ良くて中身がなっていないよりも断然良いです。 私は、松下孝建設で建ててよかったです。 |
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| No.68 |
松下孝建設で建ててしばらく経ちます。
住宅性能を第一に確保したいと考え、どこで建てるか色々考えました。 鹿児島でも性能をアピールする会社がこのところ増えてますが、私が調べた範囲では１．一条、２．リクシルのSW工法FCの工務店、３．吹き付け系の断熱材（アクアフォーム、フォームライトなどを施工する会社に断熱・気密を投げてる工務店）の３つに大別されると感じました。 この中から、近場で実績が多数あり、自社で省エネ計算が出来て、全棟気密測定を実施していて・・と絞り込んでいけば選択肢はかなり絞られました。私の場合、基礎断熱は浸水を考えると嫌だったのと熱交換気はメンテが大変なので避けたかったのでほぼこの時点で決まったようなものでした。まあ迷いはいろいろありましたけど終わってみれば・・って感じです。SW工法の工務店にも惹かれたんですが高価なのと実績があまりないので将来性を考慮しやめました。 総合的に考えると安価で高性能な住宅が手に入ったなと思います。 対応も、まあ個人経営の工務店と考えれば合格じゃないでしょうか。皆さん真摯に対応してくださったなと思います。 ただ今後は同様の会社が増えるでしょうから、意匠や価格まで考慮すれば選択肢は増えるのではないでしょうか。タマホームみたいなメーカーが真摯に取り組めばローコストな高性能住宅が出来そうだと思います。 意匠を求めつつ高性能で低価格・・鹿児島でそんな会社はなかなかありませんね。 |
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| No.69 |
アフターサービスの訪問サポートについて質問させて下さい。
点検スケジュール表にチェックの要点やアドバイスが記載されていますが、10年目までは無償で点検していただけるのですか？ |
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| No.70 |
何かあった時、すぐに折り返し連絡をいただけるのは安心です。
いくら家がよくても事前にアフターサービスが無いと分かっていれば契約しないと思います。 家を建てたら定期メンテナンスだけでなくリフォームもお世話していただけるなど、住んでいる間サポートしていただけるメーカーがいいですよね。 |
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| No.71 |
10年目にも点検がきましたよ
点検結果の説明は丁寧でポイントを押さえているように感じました |
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| No.72 |
アフターフォローでの部門があるんでしょうかね。
工務店の会社の口コミを見たりするとアフターフォローで色々あるところがあったりするので きちんと対応してくれるなら良い印象になりますね。 完成後のサポートを読むと家にありがちなトラブルがQ&Aとしてまとまっていたので参考になりました。 意外と見落としがちなんですよね、ああいうの。 |
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| No.73 |
ここのインスタはわかりやすくていいなぁ、と思います。
デザインに関してはあまり好みが分かれないタイプ？ 和モダンな感じがしますね。 あとは構造とかアフターとか そのあたりかなぁ… サービスに関しては実際にその時にならないとわからないでしょうか。 |
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| No.74 |
建てて数年ですが性能に偽りなしと感じます。夏冬ホントにエアコン一台（2台取り付けてますけど）で過ごせます。極端に暑い日、寒い日にちょっと2台運転する感じです。扇風機、コタツに電気ストーブ、ホットカーペットも念の為1年目までは保管してましたが不要と分かり全部処分しました。変わりにオシャレなラグを敷いてます。
厚手の部屋着、パジャマ、毛布も不要で処分です。ちなみに私はとっても寒がりなんですがそれにも関わらず。です。必要なのは大きめの加湿器。冬場は必需品です。 惜しむべきはサッシをトリプルガラスにすれば良かったこと思います。更に冷暖房の負荷が減ったと思います。あとは長期優良住宅にするべきでした。火災保険などに差が出ます。 検討中の方、別に松下さんでなくても構いません。最低限UA値、C値を明確な数値で示せる会社にするべきだと思います。口でエアコン一台でいいとか、ウチは温かいとか言ってる会社はアテにならんです。あとは高気密住宅をたくさん作ってて実績が多い会社が良いと思います。家造りは同じような設計、作業の繰り返しなのでいい意味で技術が枯れてるというかこなれていることがポイントだと思います。 |
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| No.75 |
建築後10年が過ぎました。
感想としまして、今でも性能は間違いないです。ただ最近は似たようなもしくは松下さんに近い性能住宅も見られます。 心配をしているのは皆さんが言われているアフターです。購入してからはさっぱりダメですね。人の入れ替わりが激しく色々なメンテナンスを頼んでも対応が悪いし、遅いです。家は長く利用しますので性能は評価しますが、後々のアフターが悪いと大手が安心ですよ。 |
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| No.76 |
アフターっていうのは買ってからじゃないとわからないので７５さんの投稿は参考になりました。
建物自体はしっかりしているようで、その点は安心ですね。 ただメンテナンス、という点では もう少し頑張ってほしい、というところなんでしょうか。 |
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| No.77 |
数年前建設した施主です。
久々にサイトを見たらリニューアルしていますね。 しかしながら、どこの制作会社に依頼したのか、ページのロードに毎度待ちが発生する下手な作りで 見るのに時間が無駄に掛かる割には内容もなく、はっきり言って残念な作りです。 中でも気になるのが、性能に関する記載です。ボンヤリとした事しか書いておらず、もし、私が現在 新築を検討している段階だったら除外すると思います。 鹿児島の高気密・高断熱の先駆者として、数値をはじめとして示せる事項は沢山あるでしょう？ 御社の売りはそこなのに、最近高断熱化を始めたようなポッと出の後発会社にも劣るような内容です。 今時は皆さん、知識を付けたうえで検索していると思いますのできちんと示せるものを出さないと 最後の選択肢まで残らないと思います。 せっかく良い家を作っているのに勿体ないです。新社長の頑張りどころではないでしょうか。 |
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| No.78 |
写真多めで、今どきの感じのHPではありますよね。
検討しているものとしては、 使っている資材とか、断熱方法とか数値があると確かにうれしいかも。 詳しい話は実際に対面で、 あとはイメージ的なものはHPで、ということでしょうか。 インスタはカタログみたいで面白いけど、 もう少し説明があるとうれしいかも。 |
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| No.79 |
確かに公式ホームページは内容が薄く真剣に検討するお客さんを逃がしてしまいそうだと感じます。
改善策として家づくりのコンテンツで構造と断熱性能・気密性能の説明が欲しいですし、ハイブリット・エコ・ハート・Q工法は図解した上で光熱費削減の事例を載せていただけると説得力が増すと思います。 |
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