シティテラス大宮宮原ってどうですか Part4

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結 マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデン ス「シティテラス大宮宮原」

引き続き情報交換をお願いしま す。



売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポ レーション
管理会社：住友不動産建物サービ ス

所在地：埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目１８５番１他
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒 歩13分 ニューシャトル「加茂宮」 駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/

[61: 匿名さん]

その通り

[62: 匿名さん]

ベンツのＣ180を新車で1000万出して買うようなものです。
住友ブランドでも、長谷工＋狭小プランなので、良くてもベンツＣ180クラスでしょう。
定価はせいぜい500万位までなのに、新車ボッタクリで1000万出してしまうのだから、中古で売却の際は覚悟が必要ですよ。

[63: 匿名さん]

完売できないことが、すべてを物語ってるよ。中古で出してもたたかれるに違いない。

[64: 匿名さん]

今週末もアートの車がありましたね。
まだまだ売れてるみたいです！

[65: 匿名さん]

>>60
釣りだろ

[66: 匿名さん]

ローンを除く、10年後の毎月の出費額はどれくらいと予測しますか？

管理費、修繕費、駐車場代、税金、うーん・・・

[67: 匿名さん]

>>53さん
オール平置駐車場が大きな利点だと思っていましたが、
なるほど言われてみれば、屋根がついていない事で夏場は車内が暑くなってしまいそうですね。
うちは高級車ではないので市販のサンシェードで対応する予定ですが、高級車をお持ちの方は
スモークスクリーンフィルムなどを施工する必要がありそうですね。

[68: 匿名さん]

自分の駐車区画に車庫建てれば問題ないでしょ。

[69: 匿名さん]

自分の車庫区の使用権利は永久なのでしょうか？
それとも数年ごとに再抽選されるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

今のところ永久ですね。

[71: 匿名さん]

ということは、もし駐車場の抽選がハズレたら、永久的に使用できないのでしょうか？

[72: 匿名さん]

71さん

その通りです。

[73: 匿名さん]

駐車場スペースに車庫を建てるなんてできるんですか？
駐車場もバルコニーや専用庭と同様に、スペースをお借りしている
だけで建物を建てることはできないのではないのでしょうか？
私がしらないだけで、案外一般的に行われてます？

[74: 匿名さん]

いつまで売りに出してんだこの物件。

いらないって何度も断ってんのに、毎週電話がかかってきてすっごい迷惑。

「見に来るだけでも〜」って、いらないって言ってるのになんでわざわざ時間と労力をつかって見に行かなきゃいけないんだよ。

そこまでして見に来いっていうなら、タクシー送迎＋お茶菓子くらいの提案が欲しいもんだ。

[75: 匿名さん]

＞74　本当の話ですか？

[76: 匿名さん]

タクシー送迎＋菓子とか言ってるから電話かかってくるのかと？笑
いつまで売るかって？
完売するまでに決まってますね。笑

[77: 匿名]

開き直り～！営業！

書き込みしてる暇あるなら電話しろ！

[78: 匿名さん]

74さんじゃありませんが…

売れずに時間が経ち新規の見込客もないとなると、過去にきた客に電話するしかなくなる。
少なくとも一度は興味をもったわけだからね。
少しでも可能性があると思えば、そりゃ、何度でもかけてきますよ。

[79: 匿名さん]

残り３戸ですか。

意外に早く売れましたね。

[80: 匿名さん]

先着順3戸で最終と書いてるからいよいよかと思ったら、最終期1次って。
2次、3次、4次。。。