ＭＪＲ大分駅前 《契約者・住民板》

[入居予定さん]

シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆


所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[21: ケイリン]

背面壁私も一時迷いましたが、男性から見るとやはりない方がいいみたいですね。壁が透明ならいいのに
グレーみたいな色でしたよね？！
ないと空間の広がりは出るけど、油とか出しっぱなしにできないなと思ったり、男性女性とでは意見が食い違いました。

掃除をがんばろうと思いナシにしました。

残り一年、あとどんな流れなんでしょうか・・・わかる方いますか？　
私は担当からカーテン業者が来て説明会があると聞きましたが、そんなのも含めて今後の流れがわかりません。

[22: 匿名]

大事な証書を郵送で送ったりするものですか？
何度かそういったことがありましたが、みなさんもありましたか？

営業マンからは連絡がありましたが、電話連絡。

マンションの手続きってそんなものですか？

ご意見をお聞きしたいのですが？

[23: 入居予定さん]

２２さんへ

大事な証書というのは、今回の件では手付金の保証書事でしょうか？
うちにも電話連絡は来ましたが別に違和感は感じませんでした。

＞営業マンからは連絡がありましたが、電話連絡。

これは直接家に取りに来て欲しかったのでしょうか？それかモデルルームに直接行くとかかな？
購入者が全て近隣の人ではないと思うので対応としては無理そうに感じます。

郵送は心配になる事も分かりますが、送り先も確認できましたし、問題ないと思います。
マンションの手続きを何回もした人がこのスレを見てる確率も低いと思うので
疑問に思った事は直接、営業マンもしくは不動産会社等に聞く事をお勧めします。

[24: 匿名]

証書のこと、ありがとうございます。

そうですよね、戸数が多いし...。

なかなか大きな買い物なので、いろいろ不安になってしまいます。

１年後が楽しみですね！！

今からインテリアをどのようにするか考えると 、ワクワクしますね！

[25: パンダ]

　偶然このサイトを見つけて、とても興味深く拝見しています。

　私もキッチン背面壁の設置を検討しています。
　９割方つけるつもりになっていますが、
　本当はキッチンは手元は隠したいので、フルオープンじゃない
　方がいいのですが、ダイニング側の収納に惹かれて･･･という感じです。

　また、リビングに続く和室を狭くして、リビングを広げたいと
　考えています。
　同じようにお考えの方いらっしゃいますか？？
　どれくらい費用はかかるんだろう･･･。
　できたら、リビングにちょっとした収納も作りたいなとも
　考えてまして、使い勝手を考えるとどんどん
　変更したい箇所が増えていってしまいそうです。

[26: ケイリン]

パンダさん☆彡
わたしも和室をつぶそうか、迷いましたが、やはり金額的にかなりあがると思い断念しました。
収納私も欲しいですがオプションにもないし、あったにせよ、工務店などに頼む方が安くなると思います。
　
カップボードもオプションは定価ですが、牧にあるパナのショールームにいけばもう少し安く買えそうだし、色々安く仕上がらないかと模索してます。
収納の良いヒントやお店などあったらまた教えてください。

[27: 契約済みさん]

ふと気になったので質問です。
北側のバルコニーって何か使い道ってあるんでしょうか？
日も当たらないだろうからベランダ菜園とかできなそうですし
線路側だし、３Fまでは駐車場から丸見えだろうし
専有使用権があってもどう使えばいいか分からない…

[28: 住民でない人さん]

施工会社・者さんの他のデベでのボイドスラブ関係の問題事項について、
購入者さんへ営業の方から説明がありましたか？

[29: 入居予定さん]

>>27
特に何か使い道は考えてないですが…
とりあえずエアコンの室外機は置けますし（笑）窓の汚れを拭くにも便利じゃないですか？
でもベランダ掃除の手間は増える…かな？

[30: 契約済みさん]

契約住みの者です！
一つ皆さんに質問なのですが、ＭＪＲはオール電化じゃないマンションですが満足ですか？
私は勢いで契約したので少し後悔してます。
皆さんの意見を聞かせてください。

[31: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[32: 契約済みさん]

>>29さん

ご返事ありがとうございます。やっぱりそれぐらいですよね。間取りに完璧はないので考えないようにします(笑)

>>28さん

説明はなかったですね。

>>30さん

キッチンはガス派なのでオール電化という拘りはなかったので満足しています。

[33: 入居予定さん]

だいぶ出来てきましたね
皆様のところにも進捗状況を知らせる手紙がきましたか？
我が家はカーテンをどうするか悩み中です。
安物ですませるか、相談会で注文するか…
以前レースカーテンをカビさせた事があるので、レースカーテンだけ安物を自分で注文しようかしら？
そんな人、いませんかね？（笑）

[34: 契約済みさん]

カーテンレールは最初からつけて欲しかった。と、思います。業者と調整して寸法を測って、取り付けてとなると、鍵の引き渡しの前にするのか、引き渡しの後にするのか、戸数が多いので、大変だなーと想像します。

[35: 匿名さん]

ところでＭＪＲの北側は何ができるのですか？

[36: 契約済みさん]

北側、気になりますね！
どなたか知ってる方がいたら、教えてほしいです。

[37: 働くママさん]

北側？
南側じゃなく？

南側はこの前聞いてみたけど、決まってないのか秘密なのか教えてもらえませんでした

[38: たま]

たまたま見つけたんで投稿しますね。私も契約してます。北側はJRが手放さないと担当の方が言ってましたが。。。
なんでも、将来大分に新幹線が通った時の駅の用地だとか(>_<)(>_<)
嘘だと思いますが、真面目に説明してくれました。

[39: コロコロ]

北側は暫く変化しないでしょうね？

食器棚等買いかえされる方はいつ位にされますか？
消費税上がる前と考えてますが一度部屋を確認してからの方が良いですか？

[40: コロコロ]

書込少ないですね！
少しづつ出来上がってきてますね。
入居される方お話しましょ！

[41: りんた]

そうですね！もう１３階くらいまで出来上がってます？楽しみですね。

南側の情報は何か入っていませんか？？

[42: コロコロ]

りんたさん宜しくです。
出勤途中に見る位なのでそれ位でしょうね。
南側の情報は全く無いですね。
出来ても八階建てのケアマンションではないでしょうか？

[43: ココ]

ＭＪＲ大分駅前は、かなり線路に接近していますよね。
みなさんは騒音について心配はありませんか？
南側ではないから気になりませんか？

[44: コロコロ]

南側なのでそんなに気にしてませんね。
ココさんはどうですか？

[45: ココ]

主寝室は南側にもってきてますので、大丈夫と思います。
北側の部屋の子どもが気にするかどうかですが…。

[46: りんた]

コロコロさん、ココさんよろしくお願いします。

うちは食器棚もですが、家電もほとんど買い換えようと思っています。
内覧会くらいから一気に買い揃えようかなぁと考えています。

[47: ココ]

我が家は、ほとんど間取りの変更はしていませんが、ウッドデッキを付けました。
バルコニーがこだわりの一つだったので、高いけど仕方ありません。
その代わりに、家具は食器棚とテレビボード以外は今使っているものをそのまま使います。

[48: コロコロ]

ココさん、りんたさんありがとうございます。
私は何も無いので全て買います。
どれだけかかるか金額が怖いです。

今1、3棟は最上階に入りましたよ。
2棟は13階位ですかね？パッと見ですが。

[49: ココ]

コロコロさん、りんたさん、
家具などのコーディネートは自分でやりますか？
それとも、専門の方に依頼しますか？

[50: コロコロ]

基本的には自分でしますが少しはアドバイスを頂くと思います。
まだまだ部屋の感じとイメージがつかないのでどうしたら良いのやら。
少しづつ家具等見に行ってますか？

[51: りんた]

私も基本的に自分で選ぼうと思っています。
モデルルームにないタイプの部屋なので、実際に見てから決めるつもりです。
まだ家具は全く見に行ってないですねぇ。

[52: ココ]

我が家もモデルルームにないタイプなのでイメージするのが難しいです。
家具店を何軒もまわりましたが、今使っている家具に愛着があってそのまま使うものが多いです。
１軒家からの転居なので、捨てるものも多いのですが…。

[53: コロコロ]

りんたさんもココさんもモデルルームに無いタイプ何ですね。
私も同じです。

そろそろ家具等詰めてみようかと思います。

[54: コロコロ]

来月家具の注文行ってきます。
カーテン皆さんどうされますか？
モデルルームにあったのにされますか？それとも普通のカーテンにされますか？

[55: 契約済みさん]

2/16現在の様子です。既に最上階のコンクリート打設も終わって仕上げの段階に入っています。
北側の駐車場も殆ど形になっています。完成が待ち遠しいです。

[56: 契約済みさん]

こちらは北側の駐車場の方です。

[57: 入居前さん]

南側は通るときに見るのですが、北側も駐車場できていたのですね！
写真ありがとうございます。
完成本当に楽しみですね。

カーテンについてはMJRから何の連絡もありませんが、いろいろお店をみてまわるのも大変なので、我が家は決められた業者で注文する予定です。
気に入ったものがなければ、他で探すかもしれません。

[58: 契約済みさん]

＞入居前さん
自宅から徒歩圏内なのでちょくちょく進捗を見に行ったりしてます。
新駅ビルの方も鉄骨がどんどん突き出るように建ってきましたし、こちらも完成が楽しみです。

[59: コロコロ]

契約済みさん、入居前さんこんばんは。
これからも宜しくお願いします。

現在の状況の写真ありがとうございます。
着々と出来てますね。
完成が楽しみです。

これから中もどんどん出来るんでしょうね。
工事関係者の方寒い中大変でしょうが頑張って下さい。
楽しみにしてます。

[60: 入居前さん]

足場解体中〜
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[61: ココ]

足場が解体され、外観が見られるようになったのですね。
明日見に行って見ます。

みなさんは、火災保険や地震保険はどこの会社に入りますか？
先日資料が送ってきましたよね。

[62: 契約済みさん]

火災保険も悩むところで検討中ですが、みなさん住宅ローンはどちらで組まれますか？
金利選択も同じく悩み中です。
どちらの金融機関で、どのタイプにする予定ですか？
参考にさせていただけたらと思います。

[63: コロコロ]

足場解体中ですね。少しずつ姿見せ始めてますね。
現状教えて頂きありがとうございます。

保険ですがさっぱりわからないので検討中です。
ローンはMさんで変動にしようと思います。
皆さんはどうされますか？

[64: りんた]

　遂に東棟が姿を現しましたね！

　私は地震保険は入らないつもりで、火災保険は先日の案内に入っていた三井住友海上火災保険さんか、他社さんかで決めようと考えています。

　住宅ローンはＲさんの変動で決めました。１０年固定と悩みましたが、最終的に全額変動にしたところです。提携ローンも条件がよかったので悩みました。

　今日も家具を見に行って大まかなイメージはできたんですが、やはりマッチするかは実際に部屋を見てみないとわからないので、内覧会後に一気に購入しようと思います。


　もうすぐですね！楽しみです！

[65: コロコロ]

今日家具を決めて来ました。
悩むは保険ですね。
提出書類はいつ出しますか？

[66: ココ]

保険は先日案内があったもので決めようかと考えています。

ローンのタイプは悩むところです。
変動が一番金利が安いけど、向こう１０年は変動でも心配ないでしょうかねぇ？

[67: 契約済みさん]

１３階と１４階のベランダって、透明パネル？でしたよね？
どうして半透明になったんだろう？

[68: ココ]

ベランダの件、問い合わせてみました。
まだ施工途中で、最終的には透明になるそうです。

[69: 入居前さん]

3日前に西棟の足場が解体中だったのを
走行中の車からチラッと見ました。
西棟は13階と14階だけベランダのパネルを取り付けてない⁇もしくは透明のパネルが取り付けた状態⁇に見えました。
チラッとしか見てないので確認不足ですが、
東棟とは随分印象が違いました。
まさか‥‥東棟は業者の取付け間違い‥‥なんてことは‥‥‥‥

[70: 亀仙人]

提携ローン以外はいろいろ不利になるんじゃないですか？