ヴィアーレ星ヶ丘の森【住民専用】

[入居予定さん]

ヴィアーレ星ヶ丘の森【住民専用】スレです。
皆様の意見や情報を宜しくおねがいいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284642/

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番２(地番)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩17分
専有床面積：72.28m2～ 99.81m2
間取り：3LDK～4LDK
土地・建物売主：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大京、トヨタホーム株式会社／建物売主：中電不動産株式会社
設計：株式会社ＩＡＯ竹田設計
物件URL：http://kotona-v.com/?gclid=CPrewcqBnrMCFQQcpQodkRkA1w
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名]

宜しくお願いします。

[2: マンション住民さん]

KOTONAまちびらきから1ヶ月が経ちましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？中庭の白樺にも若葉が芽吹いてきて本当に癒されますね！より過ごしやすい環境にしていくための前向きな意見交換をしていきましょう！これからも末永くよろしくお願いします！

[3: マンション住民さん]

生活はすこぶる快適です。他の住民も明るく挨拶してくれますし、部屋の中も壁からは物音一つ聞こえない。上階の子供の走る音は少々響きますが、生活音なので許容範囲。共有施設も試しに色々使って見てますが結構使えます。
携帯の電波が微弱なのだけがなんとかならないだろうか？

[4: ご近所さん]

学区が西山から変更になるかもみたいな書込みを以前に見たのですが
その後どうなりましたか？
住民ではありませんがよろしくお願いします。

[5: マンション住民さん]

過去にその様な噂もありましたが、この物件は西山学区になります。聞いた話によると4月からクラスが1つ増えた学年もあるようです。

[6: マンション住民さん]

確かに場所によっては携帯がつながりにくいところがありますね。あと中庭の松の木が一本枯れていますが、どうにかなりませんかね。ヴィラスのシンボルツリーも枯れたままですが…

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に携帯電波だけ何とかならないものでしょうか。因みに私はdocomoを使用しています。調子の悪い方は、docomoの携帯使用している方でしょうか？

[8: マンション住民さん]

Softbankも弱いです。
管理会社からは個別対応してくれと言われました。
自室内に個別の機械を置いて電波を強める方法も
あるにはあるようですが、色々制限があり、面倒なので
マンション自体の問題として何か手当てして欲しいですね。

[9: ヴィラス星ヶ丘住人]

2年生が一クラス増えました。

[10: マンション住民さん]

今日エントランスの前を通ったら段差のところが白線で縁取られていました！！転倒などの安全性を考えてのことだと思いますが、あれではせっかくの素敵な雰囲気が台無しです。あまりのやっつけ仕事に怒りを感じました。とにかく何とかして欲しいです！！

[11: 入居済みさん]

廊下の自転車などどうにかして欲しいです。

[12: 入居済みさん]

コンシェルジュの女性の対応が酷いと思いませんか？
なんで？あんなに面倒臭そーな表情を見せるのか、意味がわかりません。その後、管理人のおじさんが丁寧に対応して頂いてその場はよかったのですが…
特別に愛想を振りまけとはいいませんが、最低限の接客があるはずだと思います。

[13: マンション住民さん]

皆さんの意見を聞きたいですが、キッズルームの入室は何歳までにすべきでしょうか？

[14: 匿名さん]

１８歳ですね。

[15: 匿名さん]

二十歳でしょ

[16: 匿名さん]

間をとって19歳にします

[17: 物件比較中さん]

民度低いな。安いとこうなる

[18: 匿名]

ところで某会社調べの2013下期東海版新築マンション人気ランキングで
ヴィアーレ星ヶ丘の森が第三位に輝いてました。
喜ばしいことですね。

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず書き込みは未成年禁止にしたいですね。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームの利用ですが、床に穴が開いていたり、壁に落書きがあったり、最近乱暴に扱う小学生が多いように感じます。確かに小さなお子さんが安心して利用できることが一番ですが、全住民が管理費を納めている限り、年齢制限はできないと思います。今のところ気がついた大人がやって良いことと悪いことを丁寧に教えてあげるなどして皆で上手く利用できれば良いですね！

[21: 匿名さん]

>18

１位はﾄﾞｺﾃﾞｽｶ？

[22: 匿名]

1位 シティタワー名古屋 久屋大通公園
2位 マストスクエア白壁
でした。

[23: 匿名さん]

売れ残りランキングか？(笑)

[24: 匿名さん]

人気はあるけど買われないということかな？
てことは、人気があって買われた実質の１位はヴィアーレということになるね。

[25: 入居済みさん]

コンシュルジュ、アステージが雇うようになってから、質がダダ下がり。ヴィラスの管理人も酷いしね。

[26: 匿名さん]

これから大規模の弊害がもっと出てきそうだなぁ。覚悟はしてたが。

[27: 匿名さん]

大規模の弊害って何？
管理会社が質の低いコンシェルジュを雇うことと関係が？

[28: マンション住民さん]

住民の皆様、昨日の臨時総会はお疲れ様でした。提案された議案に対してその場の拍手だけで決定してしまい何か大京アステージの思うつぼだったように感じました。ただ、エントランスのペンキの点線や中庭の枯木、車寄せの駐車など私も強く要望していた案件でしたので、皆様も同じように感じていらっしゃるのだと安心しました。皆が協力して住みやすいマンションライフを送りたいですね。

[29: マンション住民さん]

そう言えば平日のお昼に自転車をレンタルしようと思っても借りられないですよね。おそらくサラリーマンが出勤時から長時間使用しているのだと思います。何度も忠告している車寄せの駐車も含めて自分だけが良ければという方も多くいらっしゃいます。集団生活ですのでモラルをしっかり持ってもらいたいです！

[30: マンション住民さん]

そう言えばラウンジの机毎に置いてあった綺麗な色の花瓶が一つ無くなっていますが、これは割れてしまったのでしょうか？こういった場合も組合で対応しなければいけないのは面倒ですね。明らかな自損の場合は個人負担にしなければ、物を大事にする訳がないですね！

[31: 入居済みさん]

今までは派遣の時給の高いコンシュルジュだったが、
アステージに代わったら直雇用になったので、
そこいらの飲食店と変わらない質の雇用になってしまった。
費用なのか質なのか。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程、外でドンドンと音がするのでバルコニーを覗いてみたら花火が見えるではないですか！今日は名古屋港の花火大会だったのですね！打ち上げ場所によって真ん丸に見える程度ですが、何か得した気持ちになりました！9月にある日進の花火大会も楽しみですね！

[33: 匿名さん]

>>30
損害保険が使えます

[34: 匿名]

昨日花火見えましたよ
何処でやってるかな？

[35: 入居済みさん]

植園公園でウシガエル鳴いてますね

[36: 匿名]

最近投稿がないから、皆忙しいかな？
もうマンション慣れましたか？

[37: 入居済みさん]

カラオケルームはとても良いですね

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近になって気がついたのですが、ラウンジのテーブルの上にあった花瓶が全てなくなっています。何かさびしいですね…。

[39: 匿名]

最初だけですか

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月グッドデザイン償が発表になっていましたが、残念ながら受賞できませんでしたね…。個人的には他にない珍しいデザインと思いますので、気に入っています！

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>40
特にエントランスは皆に自慢してます。
木がライトアップされて幻想的ですよね♪

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>41
私もエントランスのライトアップ気に入ってます。
クリスマスツリーも購入されるようですね。すごく楽しみです。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリー購入されるのですね！自分の部屋だと大きさが限られますが、エントラスだと立派なものなのでしょうか？であれば子供たちも大喜びですね♪このスレで皆に自慢できるいろんなアイデアを出し合っていきたいですね！

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車問題はどうなるか気になりますね。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタサイクルを通勤通学に使うのはいいと思うんですが、全くゼロになってしまうなら問題ですね。ヴィラスでは時間制限を設けているようですが…

[46: 入居済みさん]

レンタサイクルを４４０台にしたら１戸あたり２台あるからいいのでは？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電動自転車で通学する学生・・・。
そんなに体力ないの。
この辺りの坂ぐらい普通の自転車で行けるだろ。
歳行ったおじさん・おばさんでもないし。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、明けましておめでとうございます！初めての新年を迎えましたね！本年も住みやすい街にしていきましょう！

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

　通勤通学で自転車使うなら自分で買えばいいんです。チョイ乗りする人たちのためのレンタサイクルです。
レンタサイクルを長い時間独り占めするのは．．．自己中心的ですね。
ルールを守って、みんなで快適に過ごすのがマンションの良いところだと思います。
ルールを守らない、他を思いやる気持ちがない人とは一戸建てを検討していただきたいです。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

あと、レンタサイクルのアンケートを貼りだしたのはよくないですね。
１日で撤収されましたけど。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>49
全くの同感です。
貼り紙も、撤収されたあとにまた貼り出してましたね。

[52: 契約済みさん]

売却検討しましたが新築時より値下がりしていました。当然といえば当然ですが。。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今、売りに出てる2物件は新築同等もしくは新築より高いと思われる金額で売りに出てますね。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの場合は設計変更やオプションでかなり金額がはね上がってしまいました。そういった意味では新築時より高い金額を設定したい気持ちは分かります。しかし最近やたら売却熱望チラシが入っていませんか？私はまだまだ手放す予定はないです。星ヶ丘テラスの新館もオープンしますし、楽しみも多いですしね！

[55: マンション住民さん [男性 30代]]

　第１回通常総会が開催されましたね。

１つくらいは発言しようと思いましたが、

無念！　勇気が出なかった・・・。

「今回は様子見で、発言は第２回目に」と自分に言い訳をして帰路につきました。

自治会発足！おめでとう！っと言うのはおかしいですが、しっかり参加、応援します！

よろしくお願いします。

[56: マンション住人]

最近雨が多いですが、そのお陰なのかマンション周辺の木々が青々としていてとても気持ちがいいですね。
あとサブエントランス出てすぐのツツジ（？）も綺麗です。

[57: 入居済みさん]

そうですね やっときれいに生えてきた感じですね

[58: 匿名]

叫び声が３、４回聞こえました一体何事ですかこんな夜中に

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

居住者の方はエントランス周辺の雨対策は気にならないのですか？水溜りが酷い。ENT軒の雨垂れも酷いのでアステージに電話相談したら、欠陥でしたので定期点検時に追加工事しますと口約束。未だにそのまま。施工会社と管理会社だけは選択ミスだったなあ。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2枚目

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋根すら無い通路がある

[62: 匿名さん]

管理会社は変更できますからね。
大京は結構変えられてるところも多いと聞きます。

[63: 入居済みさん]

大規模マンションじゃ管理会社変更するのも大変だよ
そのまま大京でいくしかない

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの水溜まりも酷いですが、カスケード付近のレンガ床が白っぽくなっているところも汚くみえます。後、安全面を考慮したと思われる階段のペンキの点線も正直いりません。旭化成ではないですが、人のマンションだからといって補修の粗さを節々に感じます。二年点検に向けて共用部分の問題点を住人の皆さんで洗い出しましょう！

[65: 匿名さん]

>>63
理事会がしっかり運営されるだけでいいですから、規模はあまり関係ありませんよ。
大きなマンションほど、早めに支出の削減に手を打っておかないと、お金がなくなって大変になります。

[66: 入居済みさん]

理事会で議題となる住民からの要望事項は毎月どの程度あるのでしょうか？内容を含めて公表して欲しいです。

[67: 匿名さん]

>>66
管理会社のさじ加減で、公表するかどうかはわかりませんよ。誰も見ない方法で公開することもあります。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバスについて時間帯を増やすことを検討されていますが、その前にヴィアーレにもバス停を作ってもらうことが先決だと思うのですが…。利用者の課金制度や回数券がダメなら尚更ヴィラスと平等にすべきではないでしょうか？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年もクリスマスツリーが飾られていますが、昨年と同じものですね。ラウンジが広いだけに立派なものを期待していましたが…。せめてクオリティの高いツリーにならないかなぁ。

[70: 管理人の対応やめてほしい]

マナーの悪い人

夏に池で子供達を遊ばせてる親
中庭にレジャーシート広げてる家族
放し飼いにされてお菓子を散らかしっぱなしにしてる子供達
中庭の壊されたロープや柵など

管理人はこういう人をキチンと注意してほしい。
全然危なくもない人に、危ないので入らないでとか言ってる場合じゃないと思うが。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特大サイズの立派なクリスマスツリーが飾られましたね！住人のお子さんもとても喜んでいるのではないでしょうか？理事会の皆さんに感謝です。

[72: 住民板ユーザーさん5]

>>63 入居済みさん

大規模マンションの方が、管理会社を変更することが多いと聞きますよ。
変更できなくとも、値段は下がるでしょう。

[73: 入居済みさん]

値段が下がればさらに管理具合が悪化する。
もっと値上げして厳しくすべき。

[74: マンコミュファンさん]

管理会社の仕事の質と値段は反比例しますよ。
何にも言わずに金を払っていれば何もしなくなります。