〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[766: 匿名さん]

こちらのマンションの南東側の上層階の方に質問したいのですが、晴れた日は恵庭岳等見えますか？
札幌ドームも見えますか？

[767: 匿名さん]

初めての固定資産税、都市計画税いくらくらいでしたか？
近隣に住んでいるので気になりました。

うちは約80平米で12万でした。初年度は、もう少し安いと思ってましたが意外と高かったです。

[768: 匿名さん]

減税が入っても12万なんですね！

[769: 匿名さん]

新築減税ってなくなるって聞いてたけど？

[770: 住民でない人さん]

昨年入居ならあると思いますよ。

[771: 匿名さん]

ってことは5年後の減税終了後には固定資産税はだいたい80㎡で18万くらいですね。

[772: 匿名さん]

>771さん

>767ですが12万の内訳は都市計画税が約3万、固定資産税が約9万でした。
6年目は20万あれば、なんとかなるのかなぁ

[773: 匿名さん]

同封されている明細書を見れば今回の減税分が分かります。
単純に今回支払う分に足せば金額が出ます。

[774: 契約済みさん]

今日のお天気で恵庭岳や札幌ドーム見えますね。
多分見えているのが、ドームだとおもいますが…。

[775: 匿名さん]

火災の痕跡は、気になりませんか？

[776: 住民さんＡ]

何のことでしようか？？

[777: 匿名]

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/common/img/info....
http://24house.biz/mansion/157.html
このことです

[778: 入居予定さん]

まだ、そんな事を言っている人がいるとは。
嫌なら、住まなければいい事です。

[779: 匿名さん]

「建物の構造並びに設備等に関しましては第三者機関を通じて一連の調査が完了し、是正工事内容等が決定いたしました・」と成ってるから終了済。

[780: 入居済みさん]

昨日の総会どうでしたか？
出席できませんでした。

[781: 住民さんＡ]

先日の総会に出席しました。
結構担当者に厳しく質問・意見が出ていました。
掲示物の掲示方法の見直しや駐車場側の除雪の在り方等
総会の議題にあがっていない、その他の質問・意見が
多かったですね。

これから理事会等で協議されると思うのですが
住民が穏やかに仲良く暮らせるようなマンションに
して欲しいし、したいです。

[782: 入居済みさん]

住民さんＡさん
ありがとうございました。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日に小樽のホテル・ノイシュロス行ってきました。
晴れていたのもあり、望遠カメラでしっかりこのマンション見えました(^^)

[784: 入居済みさん]

素敵！小樽からも見えるんですね！

理事会はご苦労とは思いますが
他人ごとと思わず（輪番ですし）

皆でいいマンションにしたいですね。

[785: 入居済みさん]

総会お疲れ様でした。

専有部分に対しての質疑応答が多くて残念でした。
総会と言う公の場で話さないで直接管理会社や業者さんと直接話されれば良いことなので残念でした。
風呂に取手がほしいとか24時間換気がいらないとか。
もう少し勉強されてから皆の前で発言して欲しかったです。

その一方で、個人的に共用部分の張り紙が嫌だったので同じ考えの方がいらっしゃって安心しました。

次はもっと、実のある総会になればよいなぁと思っています。

[786: 住民さんＡ]

エレベーターホール（？）の窓に貼ってある、「開けると警報が出て警備会社が来ます！お金かかってもったいないですよ！」といった張り紙ベタベタと、あれはかっこ悪いですね。
もう皆さんご存じでしょうから、撤去したほうが良いと思います。

[787: 入居済みさん]

今年１月末に入居しました。今まで一軒家で花も植えていたため少し寂しく思っています。皆様どうされていますか？

[788: 入居済みさん]

ベランダは共用部分扱い、廊下は共用部分ということで自室のなかのお好きな場所でどうぞ。
たまに花瓶に花をさしますがだいたい見事なドライフラワーになるので乾燥にはご注意を！

[789: 住民]

暖かくなってきました。
近くの農試公園からの写真です。
すぐ近くにこんな素晴らしい桜並木があるとは実に幸せなＭＳです。

[790: 匿名さん]

＞789

ナイスショット！

[791: マンション住民さん]

本当！とってもいい写真をありがとうございます！

札幌近郊の桜を巡る日帰りツアーで
農試公園が入っているのもありました。

お散歩がてら行けるから
楽ですね～。

[792: 入居済みさん]

アマゾンに品物を注文したら、配送業者さんが私宛でない形で
宅配ボックスに荷物を誤送してしまい、
他のお宅が受け取ったようなのですが、
宅配業者さんが探し回っても
結局荷物は見つかりませんでした。
配送のいい加減さに驚きました。
宅配ボックスを用いるクリーニングをお願いしようかと思いましたが
恐ろしいのでやめることにしました。

[793: 匿名さん]

確かに配送がいい加減ですが、他人の荷物を受け取って平気でいれる住民がいることが恐ろしい。

[794: 入居済みさん]

まあ、宅配業者が弁償しますので、物的な損失は私にはありません。
それを知っているから、誤配送された方は
迷惑料として貰っちゃえと思われたのかも知れません。
私の損失は、ちょっと不快な思いと受け取りが１週間ほど遅れることです。

[795: 入居済みさん]

弁償云々ではなく、普通は他人の荷物とりませんよね？
しかも、同じマンションの住民の荷物を。
あり意味、窃盗じゃないですか？

[796: 入居済みさん]

宅配業者が取りに来ると思って保管してるだけかも知れません。
業者さんは探したと言っていますが、どの程度本気で探したのか
わかりませんし、本当のことを言っているのかもわかりません。

荷物に関しては、私宛ではありますが、
私は受け取っていないので、私の荷物ではありません。
所有権はまだ宅配業者にあります。
だから、窃盗だと言って警察に届けるとしたら
宅配業者ですね（やらないだろうけど）。

[797: 匿名さん]

事件だわ

[799: 住民さんＡ]

アマゾンではありませんが、何回も通販→宅配ボックスを
利用していますが、一度もトラブルはありません。

早く見つかるといいですね。

[800: 入居済みさん]

＞Aさん　
有り難うございます。
届けて頂けることを願ってはいますが
ダメでも仕方がないですね。
それに、既にアマゾン側から謝罪と再送のお知らせが届きました。

誤配送がされたときに、住民側がどうすればいいかマニュアルが欲しいところです。
管理人さんがおられるときは、そこに届ければいいですが
不在のときにそのまま宅配ボックスに放置して、
紛失なんてことがあるのかも知れません。
ホームサットの方に問い合わせてみます。

[801: ちょっと引いたわ]

伝票の鏡のサイン見れば分かるもんじゃないの？

[802: 匿名さん]

つ監視カメラ

[803: 住民さんＤ]

郵便受けに名前書いていないのが悪いな。

[804: 住民さんＣ]

我が家もよく通販で宅配ボックス利用していますが、トラブルはありません。

クロネコさんとかは郵便受けに「○番ボックスに荷物入れました。」と
メモ（不在票）を入れてくれたりしてますね。

宅配ボックスに表示された部屋番号の記録が残ってたりしないかな？
（無理かな・・・）

とにかく間違って受け取った方は管理人に伝えるなり、配送業者に連絡
するなり、対応をお願いしたいですね。

№８００さん、荷物が無事届くといいですね。

[805: 入居済みさん]

どうやら事件は迷宮入りのようです。
宅配業者さんはバイトくんと手分けして荷物を入れていて
バイト君は
1)不在連絡票を別の方のメールボックスに入れ、
2)荷物を宅配ボックスに入れて、部屋番号を押し間違い
という二重のミスを犯しました。
翌日探しても荷物は見つかりませんでした。

間違って不在連絡票を受けた人は宅配業者さんに連絡しましたが
荷物は受け取っていないそうです。

ちなみに大和サービスの宅配ボックスの履歴のデータがなぜか消失していたそうです。

追跡不能のミステリー。

＞803さん
郵便受けには名前書いてあるのです。
だからさらにびっくりしました。

誤配送はときどきあることで、私も過去２回ほど被害を被りました。
１回は誤配送された方がわざわざ荷物を届けてくれましたが、
もう１回は「配送済みなのに来ていない」状態で、通販業者に連絡して再送して貰いました。
通販業者にとっては誤配送は起こりうることとして、対応マニュアルはありますが、
大和サービスさんには、誤配送に対する危機管理意識はないみたいですね。
共有スペースで起こった問題ですので、
再発を防ぐような措置をとるように
大和サービスさんにお願いをしておきました。
というか、誰が宅配ボックスを空けたかデータが紛失って....と呆れました。
高い管理費はこういうときのために払っているのでは？

[806: 匿名さん]

無駄な管理費って事ですか…

[807: 匿名さん]

宅配業者のミスまで管理組合におっつけるのはクレーマーか？

[808: 入居済みさん]

管理組合は関係ありません。

大和サービスの対応の問題を言っているのです。
共有スペースでモノが紛失しても何が起こったかわからないということが
今回判明したわけです。
宅配ボックスのデータは消失したそうだし。
というか、実は残っているけれどこちらに情報を流さないで
うやむやにしたいのかも知れません。

[809: 匿名さん]

トラブル避けたいから消失。
それが真実じゃないでしょうか。

[810: 入居済みさん]

そうですね、そう思います。
昨日、宅配業者から説明と謝罪がありました。
今日、大和サービスに管理人さんから連絡があり、
今回は宅配業者の不首尾が原因で迷惑をかけた
昨日謝罪にも行って納得してもらったと思うし
紛失したものと同じものが既に配送手配に入っている
それでおさめてくれと言われました。
それ以上は深く追求するな、
大和サービス側も今回はこれで終わり
ということのようです。

確かに、ある種の物事に関しては、
深く考えないことは幸福に生きるために
重要な態度だと思います。
ということで、この事件はおしまいにして
私は日常に戻ることにします。

読んで下さった方、心配して下さった方、コメントを下さった方
有り難うございました。

[811: 匿名]

今度の理事会の議題は
管理会社の変更ですね

[812: 入居済みさん]

お気の毒です。

自分も10日につくはずの荷物がこなくて、留守の間に来たのかと思いメールボックスをみましたが不在票が入っていませんでした。
幼馴染のような親戚からの贈り物で中身は腐りやすいもので10日に必着するように送ったと聞いておりましたので不安でしたがもう1日待ってみようと思いその日は運送会社にも親戚にも連絡しませんでした。
翌日、親戚から連絡が入り期限が今日までなのでなんとか今日中に受け取って欲しいとのことでした。私達は贈り物を受け取ったらすぐに電話やメールでその旨連絡をしてお礼をいう習慣があったので心配して連絡をくれたようです。
親戚によると荷物追跡では昨日は不在で本日再配達するとなっていたようです。
その直後にヤマトさんが来て普通に配達して行きました。
私は荷物も届いたしガタガタいってクレーマーみたく思われるのも面倒なのでそのままスルーしましたが、おそらく不在票の誤投函ではないかと思いました。
私の荷物はクール便で宅配BOXに入らなかったので、誤って他の方が持っていかれることもなく無事だったのだと思います。

もしかして事件が起きたのは10日くらいではないですか？だとしたらその日のヤマトの担当者がいい加減だったのだと思います。
長文失礼しました。

[813: 入居済みさん]

ダイワサービスも管理人もポンコツで困りますよね！
データの紛失とかひとんちのデータに何してくれてるのでしょうか。
理事会は断固抗議するべきですね。
もしデータを隠してるならダイワサービスの社風が客を騙してでも管理がうまく行けば良いという体質なのかもしれませんね。
他の管理会社を検討する必要ありですね。

[814: 住民でない人さん]

同じダイワで、お向かいさんのDグラフォートも色々問題多いですし、、、
ダイワさんのアフターサービスがね。

[815: 匿名さん]

今回の宅配の件でとどめさされましたね笑

【一部テキストを削除しました。　管理担当】