【都内及び近郊】今から15年後に資産価値の高い住宅の買い方議論スレ

[匿名さん]

みなさん、家を買うときにいろんなことを考慮すると思います。
家族構成における間取り、好きな暮らしやすい街、通勤に便利な駅、エトセトラエトセトラ、、、。
そんな中、資産形成の一環として、という視点でも考えてみてもいいのではないかと思いました。

「15年後に売るときに、資産価値が高い物件」とはどういうものでしょうか？
15年後、いまよりもずっと少子高齢化の問題が浮かび上がっていくことと思います。
おそらくは、住宅も供給過多になり、基本的には下落方向になるのかと推測します。

そんな中、下落がそれほど落ちないのは？
青山にある単身者用高級マンション？
それとも再開発している武蔵小杉の一戸建て？

15年後には新しい交通網ができて（自動操縦の小型バスなど）、
駅からのアクセスじゃなくても、陸の孤島扱いの高級住宅街が高騰するかもしれません。

色んな意見をお願いしたいと思います。
（勝手ながら、都内及び近郊に限らせていただければと思います）

[3: 購入検討中さん]

立地が良く、再建築したときに、建ぺい率に余裕があり、
現状よりも大きく増床できる大型マンション。

具体的にどこにそんなマンションがあるのかは、
教えて偉い人！