住んでみたい街ランキングPart33

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331323/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[724: 匿名さん]

吉祥寺周辺は「庶民」が普通に暮らしたい街であって、アドレス自慢をする地域じゃないので。
御殿山がちょっとだけ高級住宅地扱いではあるけれど。

[726: 匿名さん]

なにかい？
住所で人の品格、金持ちかどうかはっきりわかるってのかい？
渋谷区松濤に住んでた貧乏人たくさん知ってるぞ。

子供はみんな悪だから、芸能人や芸能プロ経営してる。

[727: 匿名さん]

因みに親は893や貧乏公務員だ。

[728: 匿名さん]

東京辺りの地歴自慢は京都の住人に鼻で笑われる。

[729: 匿名さん]

まあ鼻で笑うくらいしかできなくなったしね、陰湿な盆地民は。

[730: 匿名さん]

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

[731: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20

住んでみたい街トップ３は、「豊洲」 「自由が丘」 「恵比寿」。 交通便、ショッピング、緑の多い環境のバランスの良さが高評価。

若年層は「新宿」 「中野」 「代官山」などの繁華街。中高年齢層は「成城学園」 「国立」など街並みや環境を重視した街を選ぶ傾向。

タイプ別では、憧れよりもなじみのある街や趣味・志向にあった街も上位ランクに。

[732: 匿名さん]

充実した商業施設？ららぽーとのこと？
なんか千葉みたいな感覚だね。

[736: 匿名さん]

は？？？？



住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

[737: 匿名さん]

>>734
豊洲が入ってない時点で嘘くさい（大勝利）
しかもソース・出典のリンクない（大爆笑）

[738: 匿名さん]

736、737

虚しくないかい？

[739: 匿名さん]

豊洲は意外と子育て世代に人気あるんだね。

歩道がだだっ広いからベビーカー押しやすい。
同様に交通事故の心配が無い。
大規模なのでママさんコミュニティも希薄化していて馴染む苦労が無い。
子連れでお金かけず一日つぶすのにはららぽーとが便利。

だそうな。

[740: 匿名さん]

豊洲？多分一生行くことはないなあ。
だって普通の人なら行く用がないよね？

[741: 匿名さん]

圏外の豊洲の話は終わりにしない？

ってことで、私は中目黒に一票。

[742: 匿名さん]

>>739
どこが”意外”なの？
普通に人気あるでしょう。都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪、、、アゲたらキリがないよ。


内陸はグダグダで売れ残り在庫がタップリ。
豊洲・東雲・有明は連続即日完売物件だらけ。

[744: 匿名さん]

むしろ行ってはいけないと教わってきたエリア　⇒　豊洲　（いまはそんなことないだろうけど）

[747: 匿名さん]

ここしばらく豊洲に即完物件無いでしょ。

[748: 匿名さん]

742はポジのフリした豊洲ネガ。

都心、住環境、富裕層（高い民度）、優秀な頭脳（特に豊洲北小）、高度医療、安全、豊洲五輪

すべて豊洲民の脳内妄想・・・。

[750: 匿名さん]

豊洲って、オリンピックが決まったら「祝！豊洲五輪！」って横断幕掲げそう（笑）

[751: 匿名さん]

豊洲や有明といえば23区ではマンションがなかなか売れないエリアとして有名。

[754: 匿名さん]

そうかな？2004年頃なら港区、目黒区物件が坪300万弱で買えた時代。
当時の豊洲は坪150万。確かにキャピタルゲインは得られるけど、それでどこに住むの？
結局、都心、城南も値上がりしちゃってるから、同じ豊洲内で新築に移り住むのがせいぜいかな。

[756: 匿名さん]

自分の周りには誰一人として豊洲に住みたい者もデートしたい者も居ないが、一体どういう集計をした結果のランキングなんでしょうか？

[759: 匿名さん]

彼女に豊洲のマンションどう？って聞いたら
「絶対イヤ！ありえない！」とブッタ切られました。
（そんなこと言ったってあんた埼玉じゃん・・・）
と言いそうになりましたが、ググッとこらえました。

[760: 匿名]

754
その時期に豊洲買ってた人なら、8から9年間家賃なしで更に現金プレゼント状態
ステップアップしてもおかしくないと思うぞ

発展する前の豊洲選んだ先見性は評価して良いだろ
いま豊洲選ぶ層とはぜんぜん違う

[762: 匿名さん]

キャピタルゲイン＝我慢代金

[764: 匿名さん]

>>757
いやさすがにそれは高い方の話だから。
目黒も港区も平均は＠400未満ですよ。

まあ豊洲よりは遙かに高いけど。

[765: 匿名さん]

どんだけ豊洲が嫌いなのか知らんけど、高級物件スレでの豊洲褒め殺しコメントはいいかげんウザすぎる。
あんまり繰り返してるとアク禁されるぞ。

[766: 匿名さん]

>760

先見性というよりは、実需で買って、いま思えばラッキーだった、って感じじゃない？
そういう私も同じ時期に城東湾岸の某タワーマンション検討したけど、坪100万ちょっと乗せて
都心物件を買った。
同じくいま売れば8～9年家賃なしで現金プレゼント状態だけど、ワケあって賃貸中。
毎月返済額の3倍の値段で貸せてるので、まぁいいかな。

[767: 匿名さん]

うちは港区
出来て８年近く立つが
中古売りだしは３割か４割増しででている
最近の新築は高いわ、仕様が低いはホントろくなのがない

[770: 匿名さん]

住まいさ〜ふぃん見ると2005年くらいの分譲だと良い物件は新築時の2〜3割増しで誓約なってるみたいね。
豊洲のシエルタワーですら3割とか。
もっと古く2000年くらいだと3割超えてるのが結構ある。

[772: 匿名さん]

嘘って言われてもね、、
この前不動産さんや
35%ぐらいでどうですと
言われたよ
８年ものをそんな値段でいいのかってためらいはあるが

最近もう一件探しているんだけど
本当良いのない

[774: 匿名さん]

あまり追い詰めない方がいいよ。

[775: 匿名さん]

自分の所なんていう訳ないじゃんw

じゃあこれ
元値いくらか調べてみな
http://www.nomu.com/mansion/1232990/

[776: 匿名さん]

これもきついね
東京ですらないけど

http://www.nomu.com/mansion/1233898/

[777: 匿名さん]

こういうところも
出るときは高いっすね

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/ABM0000526...
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000435/

[778: 匿名さん]

値上がりしたのを選んでるだけじゃない。
ナビューレなんてそれで有名だし。

[779: 匿名さん]

マンションマニアだろうね。

[780: 匿名さん]

うちは3割には届かないけど、25％乗せくらいでは成約してるみたい。
どうせ物件名言わないと「妄想」とか言われるんだろうけど（笑）

いま思えば2004年頃は安かった。
企業が都心の社宅や寮をどんどん手放していた時期。
もっと下がるんじゃないかとも思ったけど、実需だったので
悩む暇もなく2倍の抽選で購入。

先見性でもなんでもない。ただの巡りあわせ。

ちなみに渋谷区。

[781: 匿名さん]

ですよ

だから、良い時期に目利きがあれば
3割ぐらいありますってことです

最近また真剣に探してますからねぇ
マニアにもなりますって

上げ相場はダメです
ホントろくなのない
不労所得でガッツリ儲けたなら
買いましょう　^^

[782: 匿名さん]

以上、妄想失礼しました。

[783: 匿名さん]

「妄想」と思いたければそれでいいんじゃない
それであなたの気が収まるのなら

それともババひいてしまいましたか？

[784: 匿名さん]

http://diamond.jp/mwimgs/d/6/-/img_d632c5b85b7d490c33174caf3d05a955214...
このグラフ見るとわかるが2005年とかその頃は本当に底だった。
その頃上手く掴めた物件がアベノミクスで今売り時になったってだけなのよ。

しかしリーマンショックの時は一瞬逆ざやになって焦った人も多かったはず（笑

[785: 匿名さん]

また北区で不発弾・・・
京浜東北線もまた止まるみたい・・・

[789: 匿名さん]

人によるけど、興味ない。
今買う人馬鹿だと思う。
港区神話なんてとっくに終わっている。
サラリーマンなら、今の価格の40から30％オフになれば
買いかも？場所によるが都心部で。

それくらいでないと投資にしても旨み無い。

[790: 匿名さん]

1億はいらないけど6～7千万必要。
その30～40％オフだから、3～4千万にならないと旨み無い。
ギリギリ5千万だな。

これが正しい相場。
これから、少子化など負の材料が多すぎるからね。

[791: 匿名さん]

相場は買える人が決めるのですよ
買えない人がいくら掲示板で俺の意見が正しいと言っても虚しいだけです。

[792: 匿名さん]

少子高齢化で影響を受けるのは地方や郊外物件ですよ。
都市部はますます集中化して人口流入が続きます。

20〜30年のスパンでしたら、大恐慌にでもならない限り、景気動向に左右されず湾岸地区の発展は続くでしょう。

[793: 匿名さん]

板橋区や足立区は現在でも3000〜4000万だよ。板橋区は2800とかもあるよ。全然住みたくないかもしれないけど、値段知ると住みたくなるんじゃない？

[794: 匿名さん]

普通の暮らし　質素な暮らし

山手線内側高台　　　埋立地

[796: 匿名さん]

買えない？
失礼ですね。まあいいけど。
ほざいてなさい。

東京一極集中が加速する訳がない。
事実雇用はぼろぼろです。
地方も詳しいがとても東京だけに集中するなんてありえない。

相場勘は買える人が決めると言うが買える人が書いてるんだけど。
親の家あるから、焦って買わないだけ。

3～5までのファミリーマンションじゃないと購買意欲生まれないよ。
豊洲が成功したのは、それくらいの価格だったから。

間違ってますかね？

[797: 匿名さん]

雇用がぼろぼろで地方に仕事が無いから東京に集中するわけです。

[798: 匿名さん]

>796

勉強になります。
だから地方のタワーマンションが飛ぶように売れてるんですね。


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc=...

価格　890万円　 24階/RC41階建
専有面積　 73.8m2（壁芯）
バルコニー面積：15.3m2

物件名　スカイタワー４１
間取り　3LDK
総戸数　 389戸
完成時期（築年月） 1999年6月
住所　　山形県上山市宮脇
交通　ＪＲ奥羽本線「かみのやま温泉」歩27分


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%8...

[799: 匿名さん]

地方はボロボロですがだからといって5000万以上のカネをだして都心に無理して住む必要はないですよ。
歩いて会社に行くわけじゃないんだから、無理のない範囲の家を買えばいい。

[800: 匿名さん]

798って新豊洲物件のイメージキャラクターの俳優夫妻が購入したらしい。
釣り好きだからその拠点として？とか

[801: 匿名]

あのさ、日本の富裕層って年々増えてるんだよ？本当に日本が不況とか思ってるの？青山とか立教とかそのレベルまでならまだ営業なら正社員になれるし、高卒は搾取される側として昔も今も変わらないし。

[802: 匿名さん]

富裕層の定義がようわからんな。円安でドルベースだとこれからどんどん減りそうだが。

[803: 匿名さん]

富裕層は埋立地の高層団地なんか買いません。
そんなところに住みたがるのは田舎から出てきた普通の労働者です。
そういう労働者が見栄張って無理して買うんですよ。
でも家計が火の車になって、奥さんが風俗でバイトしないといけなくなったりするんですがね。

[804: 匿名さん]

>>803
田舎から出てきた普通の労働者です。このサイトは参考になるし、東京の各エリアの特徴がわかり、面白いです。
埋立地の高層は買いません。興味がないし、馴染みないし。
城南城西は手が出ない。
北区か板橋区かさいたまで、考えています。北区板橋区は、都心の三分の一の値段で買えますが、電車は便利で、庶民的な地域柄だと思います。
このサイトでは、常にバカにされている、いや、話題にもならない東京の北部ですが、板橋・北が、住みたいし現実に買える場所ですね。そういう人多いと思います。

[805: 匿名さん]

足立区は結構住みやすい

[806: 匿名さん]

北区板橋区足立区、住みたい街買える値段、物価も安い。

[807: 匿名さん]

804
このスレはネット上でしか他人を身下せない自称富裕層に詳しいちゃんが、日頃の鬱憤を晴らすために他人を攻撃する下品なスレなので、気にする必要はありません。バカにする人も所詮庶民です。

北部は古くから住宅街として成熟していますから、ご自身のスタイルや環境がいいところを選べば住みやすいですよね。

[808: 匿名さん]

田舎から出てきた普通の労働者です。このサイトは参考になるし、東京の各エリアの特徴がわかり、面白いです。
北区か板橋区は買いません。興味がないし、馴染みないし。
城南城西は手が出ない。
埋立地の高層で、考えています。江東区は、都心の三分の一の値段で買えますが、電車は便利で、庶民的な地域柄だと思います。
このサイトでは、常にバカにされている、江東区ですが、豊洲有明東雲が、住みたいし現実に買える場所ですね。そういう人多いと思います。

[809: 匿名さん]

北区板橋区足立区江東区が、安くて 、すみたい場所実質人気上位ってことで、田舎から出てきた上京者第一世代には買える場所ってこと。
そりゃあ、城南城西都心はいいだろうけれど、通勤時間は、どこでも都内は変わらないし、お金は住宅以外にも使いたい。

[810: 匿名さん]

豊洲のタワーもペントハウスやそれに準ずる物件はを億超えます。
どう考えても富裕層にしか買えんですよ。

一度くらいは夜景の綺麗なタワーマンションに住んでみたいと思う人もいますし、そういう層は一生に一度の買い物とか必死にならないので、ちょっと気に入れば気軽に買う物ですわ。

[811: 匿名さん]

豊洲マンカスとかボロクソに言われてた１０年以上前から不動産が趣味ですが
どこであろうと決断した人は勝ってるし、叩いてるだけの人はいつも文句ばかり
豊洲でも足立区でも住めば都ですよ

[812: 匿名さん]

で、どこでもいいからマンション１つあげると言われたらやっぱり番町です
番町が入らないランキングは設問に欠陥があるか、無意味なものだと思います。

[813: 匿名さん]

番町が東京の高級住宅街ランキング総合一位だとしても異論は無いですけれど。
庶民はまず住みたいとは思わないんじゃないかな？

[814: 匿名さん]

板橋区だろうと北区だろうと足立区だろうと、安く買って幸せに住めば、結局めでたし。
バカにしたい人はどうぞ。

[815: 匿名さん]

庶民は番町に住もうと思わない？、人が少ないのに治安最高、最寄り駅は超便利ですが私のような庶民でものびのびできるので、食わず嫌いせずもっと親しみもってもいいかな？
よく田園調布とか成城とかはランキングに意味なく出てきますよね。それなら番町もどうぞ！本当に住みよい町。

[816: 匿名さん]

田園調布や成城は庶民（と言うか当時の中流階層）向けの分譲住宅から始まった街ですからね。

番町のような歴史あるお屋敷町だと気後れしてしまうような。

[817: 匿名さん]

よく番町とかはランキングに意味なく出てきますよね。それなら田園調布とか成城もどうぞ！本当に住みよい町！！

[820: 匿名さん]

麻布から板橋に都落ちした頃は、東武東上線のタバコ・花札には
正直驚いたものです。でも今では便利で清潔だしどなたかが云われる
ように住めば都です。今度、通院に便利な広尾に移りますが、
女房に「私はここが好き、広尾は一人でどうぞ」と冷たくされています。
都民の多くは元をただせば田舎からの出稼ぎ、初めから番町でなくても
いいじゃないですか。

[821: 匿名さん]

北のほう、板橋区や北区は、安いですが、マンションの作りが悪いってことはないんで、お金の使い方としては、いいかなと思います。イメージに住むわけじゃないし。東上線も京浜東北線も、匂うわけじゃないし、鉄道イメージなんて関係ない、職場まで利用するだけ。
物価も安いし、スーパーにジャージで行ける。