プラウド富沢ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。


所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）　
　　　　　※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
　　　　　　　http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[791: 匿名さん]

全国的にはオール電化物件よりもガス物件の方が人気があるよね。
実際、普及率は宮城県だけがダントツ。もちろん震災を受けてのことだけど。
ガスってマイナス要素になるの？

[792: 匿名さん]

マイナス要素が大きいからIHが人気なわけで。
1ヶ月以上も使えなくなるリスクがあるんだから、そりゃかなりのマイナス点。

気にしない人は気にしないだろうけど。

[793: 物件比較中さん]

つったって震災のおかげで耐震のガス管に変えてるからねぇ。

1ヶ月っていったって、なんとかなるしいい経験だったわ。

お湯だけガスが一番いいと個人的には思う。

あの震災気にしたら、免震でオール電化がいいって思うのは無理もない。

あまりに災害にとらわれ過ぎて実生活まで影響してくると面倒な部分もある。

一番は使い勝手。

[794: 匿名さん]

だったらやっぱりキッチンはガスがいいな。

[795: 匿名さん]

そもそも、震災後はデベロッパーがオール電化・免震マンションを建設していました。
その後、施工費が上がるにつれ、オール電化をやめてガスにするデベが出てきた状態です。
三井がその１つで、ガス併用にしていますが、免震はやめていません。
野村はもともとオール電化と免震は利益がなくなるとしてやりたがらなかったデベです。
ここの前の物件も免震でしたが、ここはついに耐震に戻しました。
ガスがいいかどうかは人によって考えが違うし、ガスがよいかオール電化がよいかはどちらも一長一短でしょう。

そんなことよりも、耐震か免震かの方が重要じゃないですか？

[796: 匿名さん]

裏側までガラスパネル使っていると、安っぽく見えますね。経費削減の一環だと思いますが、質を落としていますよ。

[797: 匿名さん]

こちらの物件は、最寄り駅からも微妙に遠く、この価格帯。
郵政跡地はこちらより高値になると予想はつきますが
立地的にやはり長町南でしょう。
早くこちらが完売して、郵政跡地の発表をして欲しいです。

[798: 匿名さん]

「第1期　即日完売」ってこないね。野村にしては珍しく売れ残っちゃったのかな？

[799: 匿名さん]

場所も今一つだけど、やはり免震じゃないというのが売れ行きを遅らせていると思います。
たぶん免震だったら完売していると思う。
郵政跡地も耐震みたいだから、結構長く販売すると思います。戸数も多いし。
青葉区とかならまだしも、太白ではやはり免震だよね。

[800: いつか買いたいさん]

売れいきはどうなんでしょうかね。一度は買おうと思った物件なので気になります。

[801: 匿名さん]

１期即日完売しなかったみたいね。ＨＰにも全く出ていない。
２期販売へ残りは移したのかと思う。

[802: 匿名さん]

完売だと思った。ナイスのあすと長町にいっちゃったのかな。

[803: 匿名さん]

郵政宿舎跡地を待ってる人もいるかもね。

[804: 匿名さん]

ここって、管理人はいますか。

いなくて、この管理費なら、高すぎですよね？

[805: ご近所さん]

あとは２期受付の分だけで
他は完売したそうですよ。
７戸は初めから申し込めない場所だったようです。

[806: 匿名さん]

申し込めない場所？

こちらを完売させてからでないと、郵政跡地は動き出さないですよね。

[807: 匿名]

郵政跡地は、遺跡発掘調査次第です。
結果次第でいつになるか正直分かりません。

[808: ご近所さん]

即日完売一期はしたんだって。
二期のお安い二階の中部屋は初めから選べなかったみたいね。
７戸も抽選だって～

その間に長町南のプランを出すみたい～

[809: 匿名さん]

ご近所さんはいったい何者？？デベっぽい感じがするけど。
詳しすぎ。

[810: ご近所さん]

友達が購入したので聞いただけです。
７０１が５０００万近かったみたいです。
長町南はここよりもっと高くなりますよね。でも便利な場所だなぁ。。。。