ナイスブライトピア世田谷千歳台【旧：（仮称）千歳台三丁目プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスブライトピア世田谷千歳台についての情報交換したいと思っています。
利便性が高い立地と耐震構造が良いですね。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区千歳台三丁目41番2他（地番）
交通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋S
面積：44.12m2（1戸）～71.97m2（7戸）
物件URL：http://www.nice-chitose.jp/
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
売主：ナイス株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.6.15　管理担当】

[41: 匿名さん]

バディスポーツ幼児園がこのご近所なんですね。
うちのおとなしすぎる息子だと中々厳しそうな感じなので、おそらく選択はしないと思いますが、
ＴＶで見ている限り、身体技能だけじゃなくて心も鍛えるみたいな感じでいいなと思いました。
ここじゃなくても他に幼稚園の選択肢があるのはいいです。
他の園も特色など調べてみたいと思います。

[42: 匿名さん]

プロになった人もいらっしゃるみたいですよね＞バディ
でも結構合う・合わないがはっきりしているという話は聞きます。
それに幼稚園ではなくあくまで「幼児園」ですので
公的な補助は受けることができないとのことです。
希望される方はよく調べてお子さんに合うかどうか考えた方が良いと思います。

[43: 匿名]

屋上の緑の看板は入居後もそのままですか？営業の方見てたら教えて。

[44: 匿名さん]

うちは普通の幼稚園の方があっているかも。
バディを途中で退園したとして、その後、途中入園する園を探すのが大変そう。
自分の子供に合っている所、というよりも入れるところというのが主眼になってしまうから。
バディはテレビでよく取り上げられていて、そもそもすごく人気があるようですよね～。

[45: 購入検討中さん]

＞４３

屋上の大きな看板は、ずっとあのままだそうです。
あの看板の「広告収入」は、管理費に充当されるのだとか。
しばらくは、売り主のナイスが広告を出すようですね。

営業さんからのコメントがつかないので、代わりに載せておきます。

[46: 匿名さん]

へー。
広告収入とか斬新。
しかも管理費充当ですか。

こういうアイデア、ほかの物件でもどんどんやって欲しいですけどね。
でも見栄え的なものが気になってしまうのかな。
買ったマンションの上にいつも大きな広告が。
これは賛否ありそう。

[47: 匿名さん]

管理費収入以外に収入があるのはとてもいいと思いますが、
分譲のマンションでそれだとちょっと気になるものがありますよね…。
自販機を設置したりするよりはいいのかなぁ。
見た目だけの問題ですし。
安定的な管理費収入の手段があるのは良いですよね。
でもホント、賛否両論。

[48: 入居予定さん]

昨日、現地を見てまいりました。
屋上の広告、随分立派で目立つのですね。
シックな色調のたたずまいに、「白と緑」でバーン！と掲げられておりました。
お世辞にもおしゃれとはいい難いものでしたが、管理費収入になると思えば！！！
私は、友人が拙宅に遊びにくる際など、目印になると思うようにしようかな。

他にも入居予定の方いらっしゃいますか～？

[49: 購入検討中さん]

管理費以外の収入があり、将来的に管理・修繕が安定するなら
私は大歓迎です。見た目よりは将来の安心のほうが良いです。

[50: 匿名さん]

確かにお友達に家を説明するときに
「○○の看板が屋上にあるマンション！」って言えば一発でわかりそうですものね（笑）

皆さん、管理に収入になった方が良いと判断されているのですね。
私もそう思います。

[51: 匿名さん]

今、話題になっている要素を全部兼ね備えているマンションですね。
マンションの帰路の途中に遅くまで開いているお店などがあるので助かります。
ただ、線路沿いの道がちょっと夜怖いかもしれませんね。
見た感じだと街頭が少ないように感じます。

[52: 匿名さん]

夜は早めに帰るのがいいですね。昨今は物騒な事件が日本でもありますから。この辺りは公園も多く子供と一緒に遊べるのは今のうちだからいいところですね。温水プールもあって健康づくりにはもってこいですね。

[53: 匿名さん]

環八に出るまで線路沿いを歩くよりも、
商店街・住宅街の中を入っていった方が人がいるし、街灯もあるのではないかと思います。
距離的にもそちらの方が短いのではないでしょうか。
線路沿いの所は少しさびしくなる部分がありますよね。

[54: 匿名さん]

普通にバス通りの方が車が通って店もあって明るいようにも思うけれど…
そこそこ近くてそこそこの人通りを考えたら53さんが言っているのでもいいのかも

ただ環八渡るときってそのルートで行くと、
ちょっと道をロスしたりしないだろうか

[55: 匿名さん]

auやガストの前を通り、環八までまっすぐ。
歩道橋を渡ってそのままよりももっと近い道があるのでしょうか？

５３番さんがおっしゃっている住宅街を通るルートなど、
詳しい方がいらしたら、お願いします。

[56: 匿名さん]

駅までこの距離だと自転車が一番いいのかなと思っています。千歳船橋の駅には
何か所か駐輪場があった様な気がします。丁度入居時に空きがあればいいのですがね。
駐輪場もなかなかあかない駅もある様ですがここはどうなのでしょうか。
駅までもう少し街灯があればいいのにななんて思っているのですが、街灯などは区民の
要望が多ければ増やしてくれたりするものなのでしょうか。

[57: 匿名さん]

いや～、駐輪場の空きがなかなかないです…。
何か所かはあるのですが規模が大きくないのと、
やはり遠い方から自転車で来られる方が多いのが原因なんでしょうね。
これくらいの距離ならまだ歩いているので恵まれている方だと思いますよ。

[58: SJ]

マンションの近くに温泉とジムとユニクロがあって、嬉しです☻

[59: 匿名さん]

theSPA成城でゆったり休日が楽しめそうですね。平日の午前中は少し安いみたいですね。天然温泉も楽しめますがヒーリングメニューが充実していますね。いろいろ体験して体のこりも取りたいし美肌も気になるところ。お食事や森香の部屋でうたたねもいいかも。

[60: 匿名さん]

あそこのユニクロ、すごく広いですよね。
たまにテレビでユニクロが紹介されるときはあそこが出てくることが多いみたいです。
ザスパは思ったよりも広くはないですけれど、
でも気持ちいいと思います。
平日昼間はシニアの方が多いなという印象。

[61: 匿名さん]

そうだったんですか
知らなかったです
さすがに広いなとは思いますけれど

あとは周りは何かあるってわけではないですが
駅の周辺にはお店は多いです
自分は珈琲工房ホリグチさんのファンです

[62: 匿名さん]

最寄りの駅までが徒歩１３分だと、ちょっと遠いかなと思いますが、その辺はまあまあでしょうか。
そんな駅の周りもお店などが沢山あるなら嬉しいですね。
珈琲工房ホリグチさんて、コーヒーが美味しいのですか？
私は朝は、コーヒーを一杯飲んでからお仕事に行って来ます。

[63: 匿名さん]

ホリグチはすごく有名なお店です。
店内の喫茶も美味しいですけれど、うちは豆を買っていくのがメインかな。
ストレート珈琲もいいですが、どちらかというとブレンドが上手なお店だと個人的には感じています。
味の好みを言うと、店員さんが良さげなものを選んでくれますよ～。

[64: 匿名さん]

森繁通りの所は、
お店がちょこちょこあるけれども有名なお店があるとは思わなかった。

いつもバス通りの方を通っていたけど、
商店街の中を見てみるのも面白いのかな。

飲食店が多そうな感じだったから、
あまり外食しない自分は見ていなかったんだけど。

[65: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし。

[66: 匿名さん]

環八沿いで並びが警察署っていうのがどうなんだろうという点なのかなと考えています。
警察署のサイレンってどの程度なんでしょう、本当に。
1日観察しているしかないのかなぁ。私がたまたま通りかかる時はサイレン鳴らしてというのには
遭遇しないんですけれど。
屋上の看板、スレでは好意的な意見が多いですね。管理費収入ですか…。
カッコイイ広告がつくといいのかもしれないです。
現状だとちょっと微妙な感じ？

[67: 匿名さん]

警察署のサイレンがどれくらい鳴るかは想像つかないですね。
消防署よりは少ないのかなと思いますが。
でも警察署が近いとなんとなく安心できる気もします。

[68: 匿名さん]

近所というより隣りですかね、そこに警察署があるなら、これ以上の防犯設備は無いですよ。
もう連絡すればすぐさま来てくれるのではないですかね。
その代り、年がら年中、サイレンの音がうるさいかも知れないですが。

でも戸締りはしっかりしてください。

[69: 入居済み住民さん]

入居者です。

＞６６さま
サイレンの音ですが、全然聞こえませんよ。
出動しているのかもしれませんが、
二重サッシのお陰か、まったく気になりません。

まだ空室があるようですので、
検討されてみてはいかがでしょうか。

[70: 匿名さん]

69さん、情報ありがとうございます。
入居されている方なのですか。
住んでいらっしゃる方が聞こえないとおっしゃっているということは、
結構静かなんですね～。
そもそもサイレン鳴らして出動しているところを見かけたことがないですか。
という事は環八の音もきにならない、という事なのでしょうか。
防音対策はしっかりされているという事なんですね?

[71: 匿名さん]

今近距離に警察署があるところに住んでます。うちの方もパトカーが出ていく時はサイレン鳴らさないですね。どこも同じなんでしょうか。毎日の点検で数分鳴らすこともありますがそれは許容範囲です。やっぱりこういった環境は安心感ありますよ。
竣工写真を見ましたが内廊下いいですね。掃除は週何回になるのかちょっと気になりますが。緑の看板は…自宅に誰か呼ぶ時に目安になっていいのかも。管理費が安くなるならそちらの方がメリット大きいと思います。

[72: 匿名さん]

消防署だと出ていくときにサイレンを鳴らしてっていうのはありますが、
警察署は基本出入りはサイレン鳴らすことは無いですよね。

[73: 物件比較中さん]

千歳台、て駅無いよね…。
千歳烏山かと思ったら千歳船橋だった。
千歳船橋、てどんなところか教えてください！

[74: 匿名さん]

心配性なので、耐震強度２級は心強いです。
反面、耐震強度２級が威力を発揮するような巨大地震に見舞われたら、目の前の環八から火の手が上がりそうという気も。
日々の生活では、環八の空気の悪さが健康上に影響を与えそうですし。

まぁ、考え出したらキリがないですけれど。
つまり、耐震強度２級をそのまま魅力と思える立地ではないのではないかなぁと。

[75: 匿名さん]

千歳船橋は簡単に言うと住宅街、ですよね。駅周りに商店街があって、その周りに住宅街があって。戸建てが意外と多いのかな。

ここは環八を渡ってすぐの所ですが、並びのユニクロはものすごく大きいところらしくてたまにテレビの取材というかロケをしています。

[76: 購入検討中さん]

マンション内はホント静か！
景色もいいし、結構イイかも！

[77: 匿名さん]

強耐震だから造りは頑丈だし、
それで外の音は結構吸収ししてくれるのかな？
窓さえ空けばかければ、
あまり道の音などは気にならないと思います。

ご近所のユニクロはいつも混んでいますが
車で来る人よりも自転車派も多いのかな。

ずっと前に駅からユニクロまでのバスを見かけたのですが
いまはどうなんでしょ。
ふと気になりました。

[78: 匿名さん]

駅からの距離さえ目をつぶれば、マンションそのものと
周辺の環境はかなり充実しているようですね。
公式サイトで紹介されているAPOCシアターという施設は
カフェだけでなく小劇団の公演があるんでしょうか？

[79: 購入検討中さん]

駅からも平坦だし、案外近い。
ちょっと狭いけど、その分安い。
どうしたらいいかな…。
買った方います？

[80: 匿名さん]

狭い上に（狭いからか）収納スペースが少なすぎて。
収納棚を置くか一室を納戸にすることになるかと思いますが、そうなるとすごい圧迫感がありそうですね。
環八沿いは排気ガスで布団も干せなさそうだし、検討はしましたが、結局ふんぎりつきませんでした。

それでも、世田谷アドレスがこの価格で手に入ると思うと後ろ髪引かれる思いもあり、まだ残ってると思うと微妙に気になる物件ではあります。

[81: 購入検討中さん]

安いよね…。カンパチが許せれば買いかな。

[82: 匿名さん]

KEYUCAの部屋があるので、若い奥様に人気になりそうですね。

廊下が内廊下なのがいいなと思います。ただ、雨の日も廊下で立ち話されるとイヤだなあと。（ファミリータイプで苦い経験アリ）
世田谷の奥さまは大丈夫かな？

私はCタイプ、Kタイプが気になります。1人暮らしで購入する方はどのくらいいるのでしょうか。2LDKは広すぎるので、1LDKがいいかなと考えています。

[83: 匿名]

区内でも環八沿いは敬遠されますが相応の値段だからね…

[84: 物件比較中さん]

まだ残っています。
先日前を通りかかったら案内していた！

それにしてもだいぶ遠くからも見える看板、恥ずかしくにですか

[85: 匿名さん]

環八沿いっていうのが結局気になるかどうかっていうところなんでしょうね。

交通量は昼間はさすがにありますし。

夜間はさすがに随分と減りますけれども。

あとは収納面ですよね。

家族で暮らすとなると足りないんじゃないかという感じで。

洋服をシーズンオフに預かってもらうサービスとか利用しないとっていうふうにやりくりしていく形かなと。

[86: 匿名さん]

価格的には良心的だと思いました。やはり環八沿いという環境のせいなのでしょうか。
環八の渋滞はかなりのものだと思うのですが、窓を開けたりできないほどの影響があるのでしょうか？
角住戸で照明のいらないリビングというのが魅力です。でも空気が真っ黒だったりしたら、もったいないなと思います。

[87: 匿名さん]

駅が意外と近くにあるみたいなので、利便性が高そうな物件に思えます。
交通が多いと、空気が少し心配になりますが、多少は窓を開けても問題はないと思います。
気になっている方も多そうな感じがします。

[88: 申込予定さん [男性 40代]]

昨日内覧に行って来ました。環八側の部屋は二重サッシの為、窓を閉めていれば全く気になりませんが、開けるとかなりの騒音ですね。正直かなり気になりました。ただ価格は新築であの価格は魅力的ですね。近くの中古リノベ物件も内覧しましたが、同じ金額を払う事を考えたら、新築に勝るものはないなとおもいました。
気にしない、または我慢できる方は検討してみては？空いている戸数はあと2戸くらいでしたので早めに内覧された方がよいかと。

[89: 匿名さん]

88さん、詳しくありがとうございます。
やはり環八の音はしてしまいますか。
あまり家に居なかったりと
家にいる時間が少ないのなら、窓を開けない生活というのは気にならないのかもしれないです。
価格も、この環境を含めての物なんじゃないかなと思います。

[90: 契約済みさん [男性 40代]]

88です。8月入居予定です。
元々は環八沿いの3千万台のやすさにつられ内覧に行ったのですが、結局反対側の東側の部屋を契約しました。この口コミにも出ていますが、収納はかなり厳しいですね。ベッドの下に収納できるタイプを新たに購入し、なんとか凌ぐ…という状態でしょうか。それでも今の荷物をだいぶ整理しないと入りきらないなあと。そういう意味では、ファミリータイプのマンションではないのでしょうね。コンセプトが違うと思います。
屋上の看板、管理費充当。年間で結構な額です。あの額ならウェルカムでしょう。
先にも書きましたが、環八沿いは二重サッシ閉めていれば全く問題ありませんが、ペットなどの関係上、匂いも気になるので、窓は開ける機会が増えますので敬遠しました。
駅まで13分とありますが、実際には4私(40代男性)の足で10分弱でした。天気の良い日は歩きで、雨の日は環八挟んだ向かい目の前にバス停があるので2分で行けます。
駅の周りも非常に良い雰囲気です。またマンション裏には2〜3分のところにセブンイレブンもありますし、便利ですね。
隣の警察署は、サイレンを聞く機会はあまりないのでは？サッシ閉めてれば殆ど外の音は聞こえませんし、許容範囲だと思いますよ。