茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、TX「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ:
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/
[スレ作成日時]2013-05-06 20:39:18
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part15】
490:
マンション住民さん
[2013-08-17 08:35:00]
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491:
マンション住民さん
[2013-08-18 10:16:46]
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497:
マンション住民さん
[2013-08-21 20:30:47]
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498:
マンション住民さん
[2013-08-21 21:03:29]
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500:
マンション住民さん
[2013-08-21 22:41:08]
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509:
住民ママさん
[2013-08-25 12:04:27]
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524:
マンション住民さん
[2013-08-30 07:25:02]
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718:
マンション住民さん
[2013-09-25 12:41:06]
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720:
宅建主任者
[2013-09-26 07:13:08]
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736:
マンション住民さん
[2013-10-02 07:37:07]
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787:
マンション住民さん
[2013-10-11 12:09:25]
>785
なんか根本的に間違ってるな。 一般会計に対して特別会計があって、一般会計の中に管理費会計がある。 だから一般会計や特別会計に目的に合わせて新たな会計を設けることができる。 ちなみに一般会計は経常業務の会計で、特別会計は特別な目的のための会計だ。 マンションでよくあるのは、駐車場外部貸し、屋上携帯基地局、屋上太陽光発電売電なんかは収益事業・課税の関係で別会計にしなければならない。管理費や修繕積立金には入れられない。 |
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814:
マンション住民さん
[2013-10-15 07:29:42]
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818:
住民さんA
[2013-10-16 15:34:14]
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829:
住民さんE
[2013-10-18 07:48:27]
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830:
マンション住民さん
[2013-10-18 12:15:13]
代行会社による高圧一括受電は次の2つのメニューがある。
①共用部:0%割引 専有部:5%~10%割引 ②共用部:20%~40%割引 専有部:0%割引 共用部分の電気代削減が目的で割引率が大きいから、ほとんどの場合②のメニューが採用される。 これは高圧一括受電サービス会社から取った見積もりを、管理組合電気代会計に落とし込んで収支計算したものである。ここで導入前後の差異年間333万円を見る。 この表では②のメニューでの計算例だが、333万円/950万円=35%の年間削減率である。 この333万円を①のメニューに当てはめると333万円/660戸≒5千円の1戸当りの年間削減額である。 この表では1戸当たり月1万円の電気代を想定してるから年12万、年5千円の削減なら4.1%くらいになる。 ①と②は、この年間333万円の削減効果を専有部分に還元(4.1%削減)するか共用部分に還元(35%)するかの違いである。 |
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881:
マンション住民さん
[2013-10-22 12:34:26]
お待たせしました。東京都葛飾区青戸7丁目にあった葛西城の推定復元模型です。
現在は環七通りが城跡をぶち抜いて建設されたため、破壊されて遺構は何もありませんが、 復元模型で往時を偲びます。超レアアイテムです。お見逃し無く。 http://century660.sakura.ne.jp/castle/ |
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912:
マンション住民さん
[2013-10-28 12:14:18]
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918:
入居済みさん
[2013-10-30 07:24:26]
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919:
不動産投資家
[2013-10-30 12:14:50]
この地価推移を見たら分かる。
土地区画整理事業が開始したのは1993年、当初のTX開業予定は2000年、それが5年も遅れて2005年にやっと開業した。 マンション竣工は2007年、そしてリーマン・ショックが2008年。 今の地価は20年前に逆戻りしてる。 土地区画整理事業の情報を数年前にキャッチして土地を仕込み、90年代後半に高値で個人に売り飛ばした不動産業者は一杯いた。彼らこそ勝ち組である。 この時までが「TXバブル」だった。 ところが、その高値掴みした個人がTX開業を待ち望んでさらなるバブルを夢見てホールドしていたが、TXが開業しても地価は下がり続け、そして突然襲ったリーマン・ショック。 売るに売れず諦めて損切りして売却してるのが今のみらい平の土地取引だ。 |
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924:
住民さんE
[2013-10-31 07:40:07]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ところで忍城は2012年に模型化したことがありますが、忍城は規模が大きく全体を模型化すると縮尺が小さくなり、縮尺が小さくなると作事も小さくなりいまいちインパクトに欠けるので廃棄した経緯があります。
今回、再チャレンジして石田三成の「忍城水攻め」をテーマに模型化を考えています。
下の写真は廃棄した前作です。