最近の耐震偽造事件をうけて非常に不安を覚え、
またデベの対応もイマイチなことから、契約を解除も考えています。
皆様に伺いたいのですが、3500万の物件で手付金として10万円支払い、
重要事項説明も終わっています。今は銀行の本審査待ちです。
契約書には、白紙に戻すには売買代金の10%を違約金として払えと書いてありますが
手付金解除で契約を破棄できるとも聞いたことがあります。
この場合、10万の手付金を放棄するだけで契約解除できるのか?
それとも350万支払わないと契約解除できないのか?どうなのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-11-29 14:13:00
契約解除の違約金
33:
ジュリアン
[2005-12-10 17:21:00]
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オプションが付いていることが
販売側にとって好都合なら
手付け放棄とオプション代金放棄で解約出来ます。
オプションが付いていることが
販売側にとって不都合ならば
+で原状回復費用を負担する必要があるでしょう。
どんな状況であれ
手付けを放棄すれば
引渡を受けるまでは解約できます。
又、段階的に手付けを払って契約した場合
(たとえば、最初に10万、その後200万円の場合など)
一番最初に払った金額(この場合10万円)
のみ放棄すれば解約出来ます。
ただし、10万円が手付けであるという証明が必要です。
>11へ
解約によって違約金が発生することは
まずありませんので御安心を。
又、連絡するのが精神的にきついなら
内容証明郵便を送るのも手です。
尚、このような相談は市役所よりも
都道府県庁の建築指導課の方が適当です。