デュフレベース成城［旧：デュフレベース成城八丁目］ってどうですか？

[匿名さん]

デュフレベース成城についての情報をお願いします。
成城でカスタムオーダーメイド物件ってあるんですね。
意見交換などしませんか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区成城8丁目553番1、2（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.24平米～144.45平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/seijo/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.3.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

八丁目か残念

[2: 物件比較中さん]

これってマンションなんですか？

[3: 匿名さん]

>>２　私も最初は考えました。マンションみたいですよ、３階建ての。

なんだか中身のデザインがすごいです。まだよくわからないんですけど全戸が複数階仕様の間取りなんでしょうか。メゾネット？トリプレックス？？

１階に車のガレージがあって上が住居、この間ダイレクトに行き来できるって、どこかで見たセレブの豪邸みたい。
憧れるなあ。

[4: 匿名さん]

狭くて、使いにくいですよ。３階建てより、平屋の方がいいのと同じですよ。予算があればもう少し出して、仙川近辺の１戸建の方が絶対いいと思う。こういう物件は、リセール時に苦労するね。

[5: 匿名さん]

詳細が出てますけど色々すごいマンションですね。地下のお部屋もあるようです。
少しだけ出ている写真だと地下にキッチン、屋上に浴室といった感じなのでしょうか。
セレクトプランも充実してるので注文住宅＋マンションのメリットが同時に受けられますね。
価格帯はやはり億に近いんでしょうね。。

[6: 匿名さん]

地下がいいわけないでしょ。高さ制限で、掘った物件ですよ。地下でいいなら、この界隈中古で売れない物件が、いっぱいありますよ。

[7: 匿名さん]

ガレージスペースは相当いいと思います。
外置きは汚れるから嫌ですし、車を多少いじれるようなスペースが欲しい場合には本当にいいですよ。
でも地下ってどうなんでしょうね。
風通しとかもどうかなと思いますしそのあたりは微妙に感じます。

[8: 匿名]

この物件の近くにオリックスがやっていた、良くにたコンセプトの物件がありましたね。こちらは価格はどの程度なんでしょうかね？

[9: 匿名さん]

マンションでありながら戸建てみたいな住まい方という感じなんでしょうかね。
戸建てよりセキュリティ面でいいのかな。そうだと結構面白い間取りですね。

成城学園駅前までちょっと距離はありますが、あのあたりなら特に道のアップダウンもないし、自転車で散策もできそうで結構いい立地だと思います。

[10: 匿名さん]

ほとんど、調布市入間町ですけど。なぜ地下がいいのか解らない。ゲリラ豪雨とか、集中豪雨があったら水没してしまうかもしれないんだよ。

[11: 匿名さん]

ＨＰの間取りの詳細で地下部分がどうなっているのかよく見えないです…
実際にはどうなっているのでしょうか
ちょっと小さすぎてちゃんと見られないんですね
資料請求すればさすがにわかるんでしょうか？？？
ガレージは僕もいいな～って思っています
バイクいじれる場所が家にあるとすごくうれしいです

[12: 匿名さん]

＞5さん
やはり目玉は1階にガレージつきのCプランのようですね。
間取りが小さくて良く見えないのですが、バスルームは2階、キッチンは3階にあるように
思います。何たって144平米を越えますし、5階建てと言う事を考えれば億は超えてしまう
でしょうね。

[13: 匿名さん]

ガレージ付は1億5千万はしそうですね。
戸建ならもっとするんでしょうか？

早く詳しい間取りがみたいです。

[14: 住まいに詳しい人]

そんなに地下がいいのなら、土地を買って自分で３階建てをつくったて、この地域なら１億５千万なら充分建つんじゃない。隣の入間町なら充分だけど。

[15: 匿名さん]

南口、砧中学校そば、ＮＴＴ裏に三菱がマンション建てるよ。駅より徒歩１０分くらいだよ。

[16: 匿名さん]

おもしろいマンションですね。普通のマンションではつまらない人向けというか。
カスタムオーダーシステムなので、内装も自分好みにできるんですよね。
建物のデザインも素敵で憧れます。Cタイプ以外の間取りも見てみたいですね。

[17: 匿名さん]

１４世帯しかすまないマンションて、この先管理費とか修繕積立金どんどん上がりそうで怖いんですけど。先のことを考えたらここはないね。

[18: 住まいに詳しい人]

変わったマンションとかいうけど、一生住むならいいんでしょうけど、売る時大変ですよ。一般的には、地下より眺望がいい方のが好まれるんでしょうから。よく考えるべきですね。

[19: 匿名さん]

個性的ではありますよね。
私は嫌いじゃないです。
実際に住まわれる方が多いのか、それとも賃貸に出される方が多いのかはわかりませんが…。
それぞれ好みもありますから、いいんじゃないでしょうか。
ただ地下ってどうなんでしょうね？？
換気はかなりきちんとしていないと困りそうです。
もうちょっと詳しく間取り図が見れるといいんですがね。

[20: 匿名さん]

内階段の二層式やロフトは長く住むには不便ですよ。
RCだとホームエレベーターの設置は無理ですし、ロフトは1年もしたら面倒になって使わなくなること間違いないです。

逆に若い人向けの賃貸だとそれが売りになるんですけどね。
場所柄も良いし、価格次第ではそれなりの利回りを期待できそうですが。