グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[47: 購入経験者さん]

とんでもないスレになっちゃいました

[48: 匿名さん]

もっと立地が最高なシティやパークでも竣工前完売はしていないというのに。

[49: 匿名さん]

なんの話でしょうか？？？

[50: 物件比較中さん]

法治国家の日本ですから。法的に問題ないので仕方ないですね。

[51: 匿名さん]

ま、どーせそのうちまとめて削除されちゃうんだから好き勝手にかいたら？
それにしてもなんとなくロジュマン千里中央の掲示板を荒らしてるのはここの人なのかなと思うような書き込みですね。

[52: 匿名さん]

>４５
ロジュマン千里中央が竣工前に完売されるかどうかは判らないが、千中徒歩圏内でパークだけは完売の見込みが立ちそうだがシティ、エアヒルズ、グランドメゾンなどはまだまだかかりそう。それに比べたら３００戸超で竣工後２ヶ月で残９戸は好調との評価に値するだろう。

[53: 匿名さん]

やはり実物を見て評価された結果でしょうか?確か２月１８日では３２戸だったものが２ヶ月半で２３戸販売ですから月１０戸近いペースになってますものね。

[54: 匿名さん]

千里中央のマンションは、人気なのは間違いないが、
　・競合するマンションが多い。
　・高額物件なので、購入できる人が限られる（サラリーマンでも高所得者層が対象）
　・そもそも、その金額を出せる人は戸建てとも競合する。
などがあり、差別化ポイントがないと厳しい。

その点、グランロジュマンは、
　・少路は競合物件が少ない。
　・低価格な物件なので、購入層が広い（大抵のサラリーマンが購入可能）
　・価格帯から戸建てと競合しない。
などの理由で、売りやすいんじゃない？

[55: 匿名さん]

別に悪い物件ではないと思うけど、売れ残っている時点でそこまで良い物件ではないでしょ。
千中との比較が多いけど、近年は地権者だらけで千中に良物件が無いのも事実でしょう。
他のエリアに目を移せば良い物件は普通に竣工前完売しています。

[56: 匿名さん]

54さんの意見に同意です。
競合物件が少ないことを考えれば、むしろ苦戦しているのかなと思います。
あと千里中央の物件については、駅が隣なだけで価格帯が全然違っており、購入層の所得や価値観も違ってくるので、あまり参考比較にならないんじゃないかと思います。

[57: 匿名さん]

＞56さん
同じような大型物件で比較するならグランファーストになると思うが、あそこは完売までに苦労してるからね。竣工後に残戸数が一桁になったのはかなり時間を要したよね。しかも値引きや家具サービスを散々ばらまいて。その辺りと比較したら超人気物件とはいえないまでも苦戦と言う評価はおかしいよ！

[58: 匿名さん]

ここが値引きしないのは後にＣＤ棟の販売控えてるからでしょ。

それがなきゃ、値引きや家具サービスしてもっと早くに完売させてるかもね（笑）

[59: 検討中]

値引き期待してるのに全くですもんね！
1割引いてくれたら何とか買えるのに残念。
C棟が販売されたらすぐに買わないと私たちみたいに狙ってる人も多いかもですね。
そしたらB棟安くなるかな？

[60: 匿名さん]

狭い部屋はそこそこ人気があるかもしれないですね。
ただ4L以上で4000万以上するような部屋は今でも残っているので、そんなに焦らなくても無くならない気がします。
待っていたら、値引きじゃなくても、家電とか家具のサービスがあるかもしれないですしね。

[61: 匿名さん]

多分三年後のＤ棟竣工後なら値引きや家具サービスの可能性が高いと思います。これからＣＤ棟の販売がありますから今はまだ売り急ぐ必要がない状況なので期待薄ですね。しかも残り９戸で竣工後も売れてますからね。入居を二年先のＣ棟竣工まで待てるなら、その方が得策でしょう。

[62: 買いたいけど買えない人]

売れ残りの部屋はだいたい何か訳があると思いますが、
日当たりとか、騒音とか．．．
個人的の感想ですけど、
ここはちょっと違うみたいで、
単なる広くて高いから残った感じです。
うちはもうちょっと収入があれば、
絶対買いますが．．．
検討が遅くなり仕方がないですが、
我慢して中古を検討しながらＣ棟を待ちます。

[63: 購入検討中さん]

C街区の販売っていつ頃からですか？

[64: 匿名さん]

AB棟と同様であれば竣工の８ヶ月前なので来年の５月辺りでは？モデルルームも一新するようなので今年の動きはない可能性が高いと思います。今後は材料費の値上がりや消費税のアップもあるので仕様も変えて値上げするかもしれません。

[65: 匿名さん]

公式ホームページによりますと、
現物見学会は６月２日までになってますが、
どういう意味でしょうか、
その以降は現地を見せてくれないってことでしょうか。

[66: 購入検討中さん]

C，D棟はA，B棟ほど一度に住宅を供給しないため、あくまで予定ですが坪単価は絶対に上がりますと
営業さんは言ってましたよ。
６４さんのいうように消費税のアップもありますしね。

[67: 物件比較中さん]

残戸数７ですね。完売が間近ですねぇ。

[68: 匿名さん]

公式はまだ更新されていませんが…
営業さんですか？まぁ完売が近いのはありがたいですが。

[69: 匿名さん]

公式は更新しています、
確かに7戸になってます。

[70: 匿名さん]

更新されてますね。
昨日の夜は更新されていなくて、私も？？と思っていました。

[71: 匿名さん]

ついに９０平米以上だけとなりましたね。

[72: 匿名さん]

＞66さん
今回は３００戸超の住戸を昨年の５月からの販売、来年からは毎年その半分。しかも外観や環境はＡＢ棟で確認可能。そして駅からは完全フラットで徒歩時間も短い。ご指摘の通り坪単価アップの要素こそあれ、ダウンはあり得ないでしょう。多分内装などを多少変えて売り出すのでは？

[73: 匿名さん]

団地内の買い替えも出るかも知れませんね。

[74: 匿名さん]

安さが魅力なのに、そんなに価格をあげるわけにはいかんでしょ

[75: 匿名さん]

ロジュマン＝安くてお手頃というイメージはついていると思いますので、明らかな値上げは少しリスクがありますよね。
どちらかというと、少しずつ仕様を落として同程度の価格にするんじゃないかなぁと思います。

[76: 匿名さん]

現在残っているのは４０００万円超で間取りも好き嫌いでがでそうな感じでしょ？早めに完売した間取り中心に、それから３５００万円台の３ＬＤＫ７５平米なら、子育て世代の夫婦ならセキュリティの観点からも受け容れられるのでは？モデルルームもリニューアルするらしいので多少は内装も価格もアップすると思いますよ。

[77: 匿名さん]

どっちみち値段があがるのなら、構造も変えて欲しいですね。実績のない新しい工法らしいので、少し不安に感じています。

[78: 匿名さん]

乾式壁なんで、隣がふすま閉めた音も結構聞こえるみたい。普通のコンクリ壁希望。

[79: 入居済み住民さん]

うちは全然聞こえないよ？
上の騒ぐ音は響くけど

[80: 住民さん]

ウチも全然聞こえません。

前は賃貸に住んで、コンクリート壁でしたが、
前より静かですよ。
　
入居前けっこう心配しましたが、問題ないみたいですね。

[81: 入居済み住民さん]

＞78
耐火壁による遮音力の低下は生活の上では認められません。要は襖が軽すぎるのと滑り過ぎるからだけ。もう少し重量のある襖なら良かったと思いますがね。

[82: 匿名さん]

残７戸のまま、今週減ってませんね．．．

[83: 匿名さん]

４０００万円超しか残っていないので、他地区との選択肢も拡大するし、敷地内へのセキュリティと環境にでも評価する方の契約が中心になるでしょう。そんなに毎週成約しなくても焦る必要がないと思っているのでは？多分、今もオープン11時の週休２日ですよね。

[84: 匿名さん]

4000万円超なら千中って考えちゃうよね、やっぱり。

[85: 物件比較中さん]

千中なら、
５０００万超でないと　まともな物件が買えないよ。

ロジュマン千中は安いですが、
大体同じ条件（広さ、向き、間取り、階数など）で
こちらより高いですよ。

[86: 匿名さん]

賃貸のコンクリって、厚みが無いから分譲と比べるのもどうかと。乾式壁は衝撃音に弱いから、襖の音が響くんじゃない。

[87: 匿名さん]

なぜ見学会は6月2日までなのかご存知のかたいますか？
販売専門業者に買い取られてしまうのでしょうか？

[88: 匿名さん]

６月からＣ棟販売開始になるからで、申し出れば当然現地見学は可能です。竣工は再来年の３月なのでＡＢ棟販売開始の時期と比較したら１年早いですが、９月末までにオプション契約まで締結すれば、消費税は５％が適用されるので駆け込み需要に対応するためでは？
そのような状況下でたかが残り７戸を販売専門業者に売却したり賃貸に出したりして、ここの値打ちを自ら下げることなどはあり得ないですよ。たった７戸ですから。

[89: 匿名さん]

＞88
同感。それにC棟狙いで来てみて、残り物に福で７戸もあっさり完売したりしてね。

[90: 匿名さん]

C棟販売は6月からなのですか？
残っている部屋はほとんど同じような部屋ですね…
条件の悪い部屋が売れ残ると言われますが、この物件では金額がエリア平均より高すぎる部屋がそれにあたりそうな感じですね。
今はアベノミクス効果でどこも軒並みマンションが売れているそうなので、ここもその勢いにのっかってはやめに売れて欲しいですね。

[91: 匿名さん]

＞90さん
そうですね。3000万前後での千里からの利便性のあるマンションとしては他の選択肢は少ないので、あっと言う間に最後は売れてしまいましたね。でも流石に4000万超となれば広い少路か、やや狭くても千里徒歩圏内かと近隣だけでもかなり候補があるので迷われている方が今も多いと営業さんから聞きましたよ。
６月開始のC棟の価格設定が楽しみですね。もちろん９月までなら５％の消費税適用ですが、１０月以降の契約には建物分に増税分３％の上乗せがあるので、ＭＩＤとしても悩ましいのでは？

[92: 匿名さん]

4000万超であれば、千里中央駅徒歩10分～14分の
ニュータウン内のマンションが多くあるので、そちらを選ばれる人も多いのでは？
同じ値段で、少路（90平米）、千里ＮＴ（80平米）ですからね。

もちろん、千里ＮＴ内のマンションは、駐車場１００％が基本ですし。
ブランドと駐車場に妥協できれば、上新田なら更に安いです。

[93: マンション住民さん]

でもロジュマン千里中央は駐車場の抽選会がなくなり、全員が当選だとか・・・。
１００％は必要ないのでは・

[94: 購入検討中さん]

ロジュマン選択される人は車を持てない人が多かったのでは？

[95: 匿名さん]

残は６戸になりました．．．

[96: 匿名さん]

土日はマンションを見にこられている方をよく見ます。
年齢は30-40代前半、小さな子供連れが多いです。
子育て世代には気になる物件なんでしょうね。
値引きが無くても完売はするでしょう。

[97: 匿名さん]

値引きはさすがにないと思いますが、結局、早期に完売出来なかったので、C棟販売までには一旦モデルルームを閉鎖するという話はなくなったのでしょうか？

[98: 匿名さん]

我が家も検討していてすごーく悩みましたが、、

残り物に福はなく、、、駐車場も選べない、自転車置き場も選べない、
出来あがりつつあるコミュニティに遅れて入り、４５００万以上の物件のみ。
そして値引きはなし。

冷静に判断して、Ｃ棟待ちか、上野の戸建を検討することにしました。

金利もあがりそうだし、消費税もあがるし、買い時は逃した感もありますが。

[99: 検討中の奥さま]

ここのマンションが気になっていて今度行こうと考えています。
どうしても駐車場が必要なのですが残りの部屋も駐車場は抽選でしょうか？
分かる方よろしくお願いいたします。

[100: 匿名さん]

現時点での具体的な確率は営業担当者にお聞きして下さい。基本的な仕組みは下記の通りです。昨年１２月に既契約者の内の駐車場希望者に対して既契約者成約率分の駐車場台数の一次抽選会がありました。その後の契約者と外れた方と未確認ですが未販売戸数分はＭＩＤが参加して再抽選をして割り振りが決定しています。よってMIDが抽選で獲得した分はそれ以降の契約者に割り振られます。つまり残未販売戸数が２０戸で駐車場確保が１８台なら個別抽選で確率は９０％。仮に成約者が駐車場を辞退すれば残り戸数分は全台数確保されている可能性もあります。但しその逆もありますから、是非担当者にご確認下さい。

[101: 匿名さん]

>94
ロジュマン千里中央はグランロジュマン小路と違い
車がなくても生活が出来るのでは？
梅田まで電車１本、買い物も千里中央で揃います。
車持てない人はマンションを買えません(笑)

[102: 匿名さん]

ロジュマン千中はローンが通らない人が多くてキャンセル続出なんでしょ。
あんまり強がらなくていいよ。

[103: 匿名さん]

登録は仮審査通った人しか出来ないから
ローンの通らない人は登録も出来ないよ～
だからキャンセルといっても登録レベルの話
これはキャンセルとはいいません
キャンセルとは契約して手付金払ってからの話
どこのマンションでも同じだよ
ﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央の方は売れてるみたいね
あと80戸くらいらしい
ここも売れてるから人気あるね

[104: 購入検討中さん]

>１０３さん
まあ、あちらさんは神社問題も気にならず、ひたすら千里中央からの利便性と価格のみに重きをおき、またニュータウンではない上新田の住所にもこだわらない方が対象でしょう?これは決してネガで申し上げる訳ではありませんよ。

それはそれなりに人それぞれの価値観のよるものですから。ただこちらのゼネコンランク４位の大林組さえ内覧会では数多くの補修箇所の指摘がありましたが、あちらは大幅赤字で経営破たんも懸念される淺沼組であることは不安要素の第一ですね。

少路はひと駅とはいえモノレールが必要ですが地域との問題もなく、地権者もおらず入居者全員がほぼ平等であり、敷地内を囲まれているため完全ではないにしろ敷地内で幼児を遊ばせたりする環境は他の追随を許さないでしょう。

阪急オアシスと小さいながらもイオンタウンもあり、薬局、クリニックもあり、意外と向かいのやまやの酒屋が品揃え豊富で２階のダイソーも便利です。だからか竣工後の方が成約率のスピードが早まったような気がします。

少なくとも千里中央のロジュマンとはコンセプトも異なり競合しないような気がしますので、６月からのC棟販売は楽しみにしています。

[105: 匿名さん]

登録してローン通らなかった人のキャンセルは先着順の販売になりますね。

24戸　3,328万円～4,998万円かぁ

ロジュマン千中は無茶なチャレンジャーの登録が２割弱も居たんですね。

[106: 匿名さん]

104みたいな性格の悪そうな人が住民になるのは嫌だなー。
そもそも内覧会の指摘箇所の多さを知ってたり、周辺施設に詳し過ぎることからも、もう住んでいる可能性もあるけど。
まぁ大規模マンションのデメリットとして受け入れるしかないかな。

[107: 匿名さん]

ロジュマン千中は施工は評判の良くない淺沼組で、中身も賃貸みたいな造りらしいですね。
いくら安い値段で千里中央に住みたいからって、あの物件はちょっと無いですね。。。

[108: ご近所さん]

うーん、少路の方も、道路つめつめ、棟間隔キツキツのランドプラン、構造コストダウンのコスト重視の大規模物件のため、周辺環境が悪くならないか、周辺住民から懸念されてますよ。どっちもどっちかと？

[109: 匿名さん]

>１０１
自動車にかかる年間維持費用をご存知ですか?
車両の償却代、自動車税、１２ヶ月毎の法定点検費用、新車３年それ以降は２年毎の継続車検費用、自動車保険料、燃料代にオイル代、駐車場代金も含めれば、年間額は仮に１５００ccクラスのセダンでも年間約７０万円ほどはかかりますよ。これは故障による修理がないという前提です。もちろん自動車保険料は割引き率による保険料の支払金額は変わりますけどね。

あくまで１５００ccの比較的大衆車といわれる自動車でも斯くの如しで、マークXやクラウンクラスになれば１５００ccの１．５倍~２倍になるでしょう。

自動車を手放すことで、新たな公共交通機関等の交通費は発生しますが、自動車維持費用の７５%程度は抑制されます。１５００ccクラスの自動車を手放して浮いた月々４５０００円を３５年のローンの支払いに当てれば２%での金利でも１４００万円超のローン金額の増枠が可能ですよ。

自動車よりもマンション購入や購入プランのグレードアップを選択するという方法もあるということです。これはある意味マンションは買えるけど車は買えないということになりませんか?

買い物は千里中央で揃うでしょうが、重い食材を抱えての徒歩８分は決して楽な距離ではありませんよ。もちろん自転車なら買い物の往復の負担は軽減されるでしょうがね。
>車持てない人はマンションを買えません(笑)、は申し訳ないけど少々短絡的な判断に感じます。

[110: 購入検討中さん]

>１０６
１０４です。
ちょっと千里中央に対して辛口となったので、性格まで分析してくれたのかな?少々古いけど小さな親切大きななんとかだね。

残念ながら入居済みではなく文字通り検討中だよ。内覧会の事情を知っているのは購入した知人がニュースソース。それぐらいの情報収集をしないでマンションなんて購入の決断はできないよ。

AB棟は完成するまで全体環境が確認できないことと、もともと少しでもモノレールとはいえ少路駅まで近いC棟狙いのため現時点では見送っているだけ。

それに子供の就学年も後２年後で現在のマンションも直ぐに売却するつもりはないので環境確認して結論を出す予定。ただ周辺環境と大型マンションとしての敷地内は魅力的なので６月に気に入る間取りあれば申し込むつもり。

１０６が入居済なら申し訳ないけど、
>まぁ大規模マンションのデメリットとして受け入れるしかないかな。
申し訳ないけど受け入れてもらうしかないね。

[111: 物件比較中さん]

>107

ロジュマン千中の物件も見ましたが、別に賃貸レベルではありませんよ。
安いと言っても、坪単価で計算すると、こちらより高いです。
広さにとるか、便利さ（千里中央に近い）にとるかは今悩んでいます。

[112: 匿名さん]

＞１１１
ホントに見たの？見るべきポイントがズレているのでは？周りの賃貸も見ましたか？あなたが心配です。

[113: 匿名さん]

＞112さん
まあ、そんなに手厳しい物言いは控えて下さいよ。読んでて気分良くないですわ。人それぞれの見方がありますし、見学した物件の数などの経験値にもよって物件への評価は変わるでしょ？ディスポーザー、床暖房、非接触キーなど、初めて説明を受けた時には感動したものです。しかし何件か見学すると標準装備で当たり前と感じる自分がいましたからね。

＞111さん
内装のグレードが必ずしも坪単価に比例する訳ではありませんよ。取得時の土地価格、立地やデベの考え方（資金に余裕なければ価格を低め設定して竣工前完売を目指す＝リバー産業など、資金に余裕あれば高め設定で時間をかけて販売する＝住友不動産など）もありますし、人気度合にも大きく影響します。少路の販売時期は関電としても苦しい立場で、グループ新参者のMIDとしてはなんとか早期完売して2012年度末までに100億円の売上と資金確保が必要だったので安値設定との話があります。坪単価比較はもちろん重要な指針ですが、総合的な比較をしてみて下さい。＞104さんの書かれていることは当たらずとも遠からずと私は思いますよ。

[114: 匿名さん]

＞111
内装はデベが仕様を決めるので淺沼組が施工しようが関係ないよ。淺沼組の問題は杭打ちなどの基礎工事や表面では判別しにくい部分での手抜きの可能性だよ。彩都でもクレーン倒したし、前期も大幅赤字決算で安かろう悪かろうとなる可能性は揃ってるからね。

[115: 物件比較中さん]

千里中央じゃなくて小路に買う意味がわからない。
千里中央には良いマンションたくさんあるのに。

[116: 匿名さん]

＞１１５さん

収入が足りないんですよ。
察してあげましょう。

[117: 匿名さん]

ロジュマン千里中央のグレードをバカにしてて笑える。
こっちの方が多少いいかもしれませんが、108さんのいうようにどっちもどっちだと思いますよ。
グレードに拘るのなら、まずMIDの物件はやめた方がいいかと。

[118: 物件比較中さん]

どちらも見学しましたが少路の方が住みたいと思いましたね。
千里中央も少路も全く訪れたことがない素人の意見です。

[119: 匿名さん]

まぁロジュマン千里中央のほうがいいだろうね。
これで少路のデベが三井とか野村なら迷ったかもしれないが、どっちもMIDな訳だし。
それぞれデメリットは多いけど、どっちもコストダウンした安物マンションならば、少しでも立地がいい物件を買った方がいいよ。

[120: 匿名さん]

まあ、またロジュマン同士の比べ合いですか？どっちが良いなんて、家族構成や生活スタイルで評価は分かれるでしょう？交通の利便性では上新田の方が千里中央には歩いて行けるので軍配は上がるけど、それだけで評価するのは短絡的で浅はかな話です。

[121: 匿名さん]

そうです、短絡的で浅はかな話です。
変電所、◯翼、宗教施設、、、近くには色々ありますからね。

[123: 匿名さん]

そうですね。
位置によっては窓開けてると中環の騒音聞こえますね。
まぁ窓を開けて過ごす時限定ですが。

個人的には中環の騒音より若い母親の井戸端会議
アレの方が邪魔だしうるさいです（苦笑）

[124: 匿名さん]

>119
じゃあ上新田のパークホームズとか山田のプラウドにすればいいのに。

[125: 周辺住民さん]

学校区はどうなるんだろうか？
十一中はただでさえ多いのにさらに人数が増えるのは
困るわ、再編して一つの中学に集中しないようにしてほしいもんだ

[126: 検討中の奥さま]

市内で車を持たない生活をしてるのですが、少路に住むなら車ないときついでしょうか？
バスが走ってるといいんだけど。

[128: 入居済みさん]

私は通勤はモノレールと北大阪急行、地下鉄なのでマイカー使用するのは土日です。以前は毎週土日にショッピングモールに出掛けて食料品や日用品などを買うのに車を使用してました。しかし少路に引越してからは食料品は阪急オアシス、日用品などはイオンタウン、薬局と近隣にありますので遊びに行く時以外は車に乗らなくなりました。千里中央や梅田は午後から行く時は空いている駐車場を探すのも大変なので、もっぱら公共交通機関利用するようになりまた。おかげで休日のランチもビール付きです。だからレジャー以外では必要ないと思います。ただ坂が多いので電動自転車は必要です。

[129: 周辺住民]

バス路線はありますよ。ロマンチック街道沿いにバス停あります。マックスバリュ近くにもあります。千里中央、豊中駅行きです。
電車のほうが便利で時間が読めるので私は乗ったことはないですが。
食料品、日用品はマックスバリューやオアシス、ドラッグストアならサーバーやユニカムで揃いますが衣料品はあまりありません。
扱っていない食料品があったり、急に子供の服や下着が必要になったりするとやはり千里中央か大型店舗のイオン箕面、イオン茨木に行くことが多いです。(このイオン２店は車がなくても行けます)

[130: 入居済みさん]

そうですね。モノレールは１０分毎なので、時間待ちのストレスもありません。イオンは大日まで行けば茨木のように歩く必要もありません。モノレールの運賃が高いのが玉に瑕ですが、必ず座れるので止むを得ないかなとも思っています。

[131: 検討中の奥さま]

みなさん、地域情報を教えてくださってありがとうございます。
ロジュマンを検討していて一番のネックが車の必要性だったので、モノレールとバスに電動自転車を駆使すれば何とかなりそうで安心しました。

C棟のモデルルームはいつ頃に完成するのでしょうか、間取り公開が待ち遠しいです。

[132: 周辺住民さん]

確かに車が無くても不自由なく毎日の生活は送れます。
ただ、個人的には余裕があるのなら車を持つことも考えた方がいいのかなーとも思います。
イオンなども車が無くても行けますが、やはり荷物が多くなると不便ですし、北摂には郊外に大型のレジャー施設やオシャレなカフェ、有名なお菓子屋さんなどもありますので、車があれば色々と便利だと思いますよ。
特にグランロジュマンは駐車場設置率が少し低いので、はじめに駐車場を確保していないと、後々車を持ちたくなっても少々厳しいのじゃないかと思います。
個人的な見解ですので、ご参考程度にして頂ければと思います。

[133: 土地勘無しさん]

イオン箕面も車なくて行けますか、
乗り換えは必要でしょうね？

イオン茨木と大日はモノレール一本で行けますよね？

[134: 匿名さん]

イオン箕面は千里中央から往復バスが出ています。

イオン茨木はモノレールで行けると行っても最寄駅の宇野辺からは結構歩きますよ。
買い物が大きな荷物になる場合や暑い夏はチョット厳しいと思います。

[135: 匿名さん]

車をずっと持たない予定であれば、ここはあまりお薦めできないと思いますが…
いかがでしょうか？

[136: 周辺住民さん]

「市内で車を持たない生活」と同じ感覚でと言うのは少し難しいかなぁ。

大阪市内のように2way、3wayと言う訳には行きませんし、電車に関してはモノレール一択です。
バスも大阪市内のように色んな方向に走っている訳ではなく豊中駅と千里中央行きのみです。
（箕面市内や桃山台行きなどのバスも走ってはいますが、ロジュマンから近いバス停は路線外）

あと坂も多いです。
車はなくても電動自転車はいります。

もちろん車は無くても、それなりに生活はできますよ。
でもずっと少路に住むなら車はあった方が便利です。
他の方も書かれてますが、北摂は郊外にステキなお店や美味しいお店が多くありますしね。
それらのお店も少路から車でなら結構近いですよ。


私も以前は大阪市内のマンションで車を持たずに生活していたので
同じ感覚でこちらに来られたら予想と違うのではと思い書かせてもらいました（笑）

[137: 周辺住民さん]

＞１３３さん
イオンの大日は一本ですし、駅直結です。運賃が少々高いですけど。私はちょくちょく利用しています。

[138: 匿名さん]

車を持たないなら千里中央の方がよいでしょうね。

[139: 土地勘無しさん]

>134さん、＞１３７さん、
ありがとうございます！１３１です。

イオン箕面は千里中央から往復バスが出ていますか、
知りませんでした。
イオン大日、駅直結ですか、それは便利ですね。　
両方とも、一度車なしで行ってみたいです。

教えてくれて、ありがとうございました。

[140: 検討中の奥さま]

133です
少路での暮らしを楽しむなら、車があるに越したことないんですね
今一度よく考えてみます

[141: 購入検討中さん]

140さん
車はある方が便利なのは当然ですが、なくてもレジャー以外はそれほど不便さは感じないだろうと思います。もちろん大阪市内の一等地とは比較対象外ですが。
138さんが車を持たないなら千里中央が良いと説明されています。しかし千里中央のタワマンならともかく、日常の買い物もして徒歩１０分近く毎日歩くことは少路の方が負担が軽いと思います。ここのスレでも良く比較されるロジュマン千里中央もモノレールの駅までは確かに６分なのですが、実際の買い物となれば１０分近くかかります。千里中央のマンションと比較してのデメリットは阪急辺りと比較すると異常に高いモノレールの運賃だけです。後は深夜帰宅の際のタクシー代。
私はＡＢでは出遅れてオプション設定できなかったためＣ棟狙いです。車も所有してますが、駐車場が当たらなければ手放すことも厭わないです。
なお、少路の欠点は眺望ですね。これだけはどの棟も窓をカーテンなしで開け放つのは勇気が入りそうです。心配された生活音も住民板を拝見する限り遮音効果は充分なようですし、C棟は駅から一番近くフラットな歩道です。竣工が三年後のD棟は消費税増税が影響します。９月までのオプションも含めた契約は消費税も現行適用となるので、なんとか販売一期で希望住戸に決めたいところです。

[142: 周辺住民さん]

車なしでの千里中央と少路を比べたら、さすがに千里中央のほうが全然便利だと思いますよ。。。
徒歩圏内での商業施設の充実さも違いますし、モノレール、北大阪急行の2wayが利用でき、またバス便の便利さが全然違いますので、少路に住んでいてもとりあえず千里中央に出るという機会は多くなると思います。
贅沢を言えば千里中央に住んで車も持ってということが理想なのでしょうが、経済的なこともありますし、自分に合った生活を選択するのがいいとは思いますが、ただ私的には、車なしで少路に住むと少路の魅力が半減しちゃうかなとも思ってしまいます。

[143: 匿名さん]

欠点は交通費だけだったのが、わずか数行後に
眺望も追加されてますね。
よく考えればもっと出てくるんじゃ？

[144: 検討中の奥さま]

140です
ありがとうございます
他県の田舎で車2台の生活を送って来ましたが、大阪市内に越してから手放したところなんです
今では何処でも徒歩・電車・バスで行けて快適なので、少なくとも当面(5年位)は車の購入は見送りたいと考えていました
片道30分程度なら自転車も使わず歩いていますが、少路では電動自転車を駆使した方が良さそうですね

千里中央の物件は、希望の間取りだと予算を越えてしまいそうなのでまだ見に行っていません
ところでグランロジュマン少路の76～77
平米の部屋ですが、価格表には載っているのでしょうか？
5月末にモデルルームに行ったら既に4LDKの部屋しかなく、価格表も見せてもらえなかったのでいまいち相場が分かりません
typeA-Nだと3700万くらいでしょうか？

[145: 土地勘無しさん]

>144さん

＞typeA-Nだと3700万くらいでしょうか？

もっと安いと思います、３２００万だいよりの感じかな？
ロジュマン千中なら３７００万くらいかも、
一度見に行ったら？

[146: 検討中の奥さま]

そうなんですか？！
低層階だとしても3200万円台ってかなりリーズナブルですね
広告に載ってた70ちょい平米の南向き角部屋で3500万と記憶してたので、76平米の南向きならもう少し上がるのかなと思ってました

千里中央のロジュマンにも足を運んでみようと思います