プラウド南浦和

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区根岸2-968-2他
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、71.87～90.71m2
入居：2014年9月上旬予定

売主：野村不動産、大栄不動産
設計・施工：大末建設
管理会社：野村リビングサポート

[286: 匿名]

284です。　
下の車は水没しても良いとは思ってませんが、下の車の為にパレットを上げるということは私のマンションではありません。そういう提案がそもそも出ていないからかもしれませんが。下に停めている方々は台風が来る前にマンションの空きスペースなどに避難させてます。

[287: 匿名]

良いアイデアだとは思いますが、台風の中、上の車を出すには下の車を水没させない為に下の車の持ち主に連絡して、まず出して貰ってから（上の人はパレットを下げる鍵を持っていないので）パレットを下の方に下げてもらい、自分の車を出し、下の方はその後にパレットを上げてまた入れる。台風の中、これは大変です。下の方に連絡するのも電話番号は教えたりしないと思うので直接お宅に伺い、台風の中恐縮ですが車を出したいのでお願いしますと頼まなければならない。とても気を付かうし、下の方が常に家に居ないと成り立たないので、マンション生活では現実的には無理だと思います。こういうのは実際住んでみると分かりますよ。

[288: 匿名]

↑284でした。続けてすみません。

[289: 匿名さん]

今、私が分譲賃貸で住んでいるマンションは、
台風の時になると管理会社の人が来てパレットを上げて行ってしまうんですよね。
実際に水か入ったりすることがないので、
確認してからパレットをおろして車を出して、
出した後また元の通りに上げておいています。
マンションによって色々とやり方があるのでしょうね。

[290: 匿名さん]

ホームページの物件概要を見ると、残り3戸になっていました。残念ながら即日完売にはなりませんでしたが、順調に売れてますね。この調子ですと年内に完売されるかもしれませんね。駅前のモデルルームも近々閉鎖されるのでしょうか？

[291: 匿名]

三戸ですか！
年内完売は間違いなさそうですね。さすがプラウド。

[292: 物件比較中さん]

もう完売したかと思ってましたがまだ余ってるんですね。
再検討しようかな。

[293: 物件比較中さん]

残り3戸はホームページの間取りページに掲載されているGcg、I、Jの3つでいいんですかね。

[294: 匿名さん]

今朝新聞広告が入ったのですが（プラウド与野との合同キャンペーンをしてました）そこにはGcgタイプが出てましたよ。

[295: 匿名さん]

Gcgタイプはとてもいいですね。
ここがいいと思っても値段で諦めている人は多いと思います。

[296: ゆっくり物件探し中さん]

南浦和は需給のバランスが悪すぎですね。
みなさん書かれている通り、比較対象がないからいいなりの値段で微妙に価格調整されて割高な印象。
モデルルームも確かに前地のプラウドシティよりは仕様は良かったですが、
立地の差はあれど、同じ広さ、同じ徒歩圏内でここまで金額差がつくほどのものではないと感じました。

[297: 匿名さん]

でも、残っている部屋って1Ｆと東向きだからなぁ

[298: 匿名さん]

　太平洋セメント（東京）は２４日、製造、出荷したセメントの一部に材料の配合ミスが見つかり、回収を始めたと発表した。すでに工事現場に出回っている恐れがあり、実際に使用されれば、コンクリートの強度が不足する可能性があるという。

　回収の対象は埼玉県熊谷市の工場から２１～２３日に出荷された「高炉セメントＢ種」と呼ばれる製品。約１８００トンが茨城、栃木、群馬、埼玉の４県に流通している。

　高炉セメントを原料にすればコンクリートの強度が長く持続するため、ビルの基礎やダム、橋などに幅広く使用されている。

[299: 匿名さん]

ホームページ、更新予定日過ぎても更新されませんね。
残り3部屋の売れ行きが気になります。

[300: 購入検討中さん]

後一戸らしいです

[301: 匿名]

は、早い！　
普通のやつの３倍は早いぞ。

[302: 匿名さん]

＞普通のやつの３倍は早いぞ。

コメントに品がないけど、営業さんでしょうか。

[303: 匿名さん]

>302
301じゃないけど、ガンダムとかシャアとか知らんのかな？そんなこと想像するあんたのほうが品がない。

[304: 匿名さん]

ギャグなのかおちゃらけているのか分からないけど、
シャアだのガンダムだのの台詞はこのような公的な場所ではなく
個人的な集まりの場で使ってはいかがでしょうか。

[305: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。残り2戸とありました。
後一戸というのは営業さんからの情報でしょうか？
ホームページの更新はそう頻繁ではないようですが、売れ行きが気になります。

[306: 購入検討中さん]

305
さん営業さんから頂いた情報です。しかしローンが通らなくキャンセルになる事もあるので気になるなら聞いてみてください

[307: 匿名さん]

今HPで紹介されている間取りはGとJなのですが、
そのどちらかが今販売中ということなのでしょうか。

Gはすごく人気がありそうな感じですけれど…

専用駐車スペースも魅力的ですしいいですね

[308: 匿名さん]

Gが残り1戸だそうですよ。

間取り的には魅力的で何で売れないんだろう？って感じするんですけど。
ここの中では高いからかな？

学区がそこそこだったら是非買いたかったんですけどね〜〜〜。
学区で検討からはずしたんですけど、残ってると気になります・・・・。

[309: 購入検討中さん]

あそこの学区は何か悪いんですか？？

[310: 匿名さん]

南浦和中は悪くないですよ。近くにある岸中が人気が高いので、そちらとの比較ではないでしょうか。

[311: 匿名さん]

あまり変な事書くのもどうかと思うのですが
過去に殺人事件とかあってかなり荒れてたとか。
今は落ち着いてるとの話もあるみたいなので大丈夫かもしれませんが。

今住んでるならしょうがないですけど、これから住むなら避けたいかな〜と思います。

[312: 匿名さん]

今、落ち着いているなら、何の問題もないんじゃない？
昔のことを気にして子供をいちいち避けさせていたら、弱い子になってしまいそうな気がするけど。

[313: 匿名さん]

荒れてたとしても一部ですよね。
いいに越したことはないけど、公立なんだからいろんな子いて当然。

[314: 匿名]

学校が荒れてるとか荒れてないとかっていうのは、一昔前の話ではないでしょうか。最近ネットの裏サイトとか、表面に出てこない面の問題の方が深刻かと。
親としてはネット上でのいじめの有無が気になります。

[315: 契約済みさん]

ここに住む人は、皆が私立に行かせると思っていた。
地元民じゃあないのかな。
うちは私立行かせる前提で岸中学区をやめたよ。

[316: 匿名]

浦和に住む人は、浦高か一女に行かせるものだと思っています。言わずと知れた公立での東大入学数全国一です。お子さんの成績が悪い方は遠くの私立かと。

[317: 匿名さん]

専用庭つきの部屋が残っているんですね。
リビングから専用駐車場に直接アクセスできたり、サンルームとして利用できるコンサバトリーがついていたりと実際に生活する事に対する夢が広がる間取りですね。
でも、何故ここが売れ残っているのか・・・？甚だ疑問ですが位置的に何か欠点がありそうですか？

[318: 検討中の奥さま]

戸建て感覚が売りの部屋だけど高すぎる。戸建てが買えちゃう値段だからね

[319: 購入検討中さん]

完売してしまったのかなぁ？

[320: 匿名さん]

埼玉だど少し離れれば戸建が購入できるとマンションって何なのかと思うこともある。
本当に、そういうことを考えるといろいろと考えてしまうことがある。
単純に物件だけの価値を比較して選ぶことができないところも否定できないと感じます。

[321: ゆっくり物件探し中さん]

＞320さん
だれしもそんな概念があるから、マンションなら10分以内っていう一つの目安があるんだろうね。
という意味で、徒歩11分のこの物件はオシイ。

[322: 匿名]

マンション買う人は戸建を買えないからマンションにするのではなくて、マンションが良いからマンションにするのだと思いますがね

[323: 匿名さん]

自分も、マンションがいいからマンションにしました。

[324: 購入検討中さん]

一件キャンセル出ましたね

[325: 匿名さん]

ホームページによると完売したみたいです。

[326: 匿名]

完売おめでとうございます。良い物件でしたね。

[327: 匿名さん]

駅から１０分以上かつ強気価格でもしっかり完売。
プラウドブランドはさすがだね。

[328: 匿名さん]

プラウドブランドはやはり安定した人気がありますね。
このあたりは人気の根強さを象徴しているといえます。
南浦和から徒歩１０分といえば、かなり距離がありそうな印象なんですけどね。
やはり、そのあたりは営業力ということなんでしょうか。

[329: 匿名さん]

住民板がほしいですね…お願いします_._._

[330: 匿名さん]

そういえば今秋引き渡しですもんね。
オプションとか家具とか生活情報で盛り上がりたいですよね。

[331: 匿名さん]

オプションとかどのようになっているんでしょうね。
すごくまったりと暮らせそうな環境にありますし、
マンション自体の機能面をもっと知りたいとこかもしれませんね。
駅からはやや離れますが、そこまで気にならない距離でもあります。

[332: 匿名さん]

いよいよ建物の囲いが取れてきましたね。

[333: 匿名さん]

329さんと同じく、住民版が欲しいです。お願いします！

[334: 匿名さん]

建物の外観は一度見てみないと入居したときの実感が分からないところがあります。
やはり想像図でみるより実感があると思います。
物件のイメージは貧相であるより、見栄えがしっかりしている方が安心できますから、いいですよね。

[335: 匿名さん]

＞＞334さん、住民板を作ってください。