クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[872: 匿名さん]

おまいら同じ事繰り返し言ってるだけだな(笑)

[873: 匿名さん]

エクセレントでもこの界隈の坪300万円台物件の中では低仕様だよ。

[874: 匿名さん]

もう、、、、、いいんじゃない？

[875: 匿名さん]

アベノミクスももう終わり。
借家住まいが一番です。
マンションや家なんか買うヤツはみんな間抜けです。
この物件も買わないあなたが大正解！

以上、完売終了

[876: 匿名さん]

アベノミクス終わっちゃいましたね。
脱兎のごとく逃げるが正解です。

[877: 匿名さん]

>873
エクセレントはクロスの中でも低仕様でしょ。

[878: 匿名さん]

リミテッドでしょ?
エクセレントが真ん中。

[879: 匿名さん]

ここは賃貸率が高いんですか？

[880: 匿名さん]

普通です。10-15％ぐらい。

[881: 匿名さん]

クロスの転売が値を飛んでいるね。
280⇒320
350⇒380
400⇒480

[882: 匿名さん]

今15％ってかなり高いですね。この環境ですと若い世代は
お子さん産まれたら賃貸に出す人もかなりいるでしょうし
将来的には半分近く、といってもそれは15年後でしょうね。

ここに坪400万を出す奇特な人はいないでしょうから希望
価格で成約できないのはわかりますがここは元々坪400万
の間取りなんて存在してましたかね。max坪370万の認識
でしたもので不勉強ですいません。

[883: 匿名さん]

プレミアムでも４００しませんでしたね。

[884: 買い換え検討中]

面白いね、
おまえさんたち。仕様語れるの？まあ先ず買ってご覧なさい。

[885: 匿名さん]

>882
だから同じこと何回も言うなって(笑)

[886: 匿名さん]

仕様語れます
エリア内では低いですね

[887: 匿名さん]

仕様は普通だよ。プレミアムは高いけどね。
もっと豪華に作れば坪400万以上に売らなければならなかったが。
今のほうが正解だ。
これから十分に上がる余地がある。
坪350-450とみている。

[888: 匿名さん]

周辺でも仕様はここのプレミアとアトラスが最低レベル。
芦花公園や千歳船橋あたりだったら平均レベルはあった
けど。プレミア以外は賃貸仕様なのは皆さんご指摘通り。

[889: 匿名さん]

仕様は後から好きなように替えられるけど、利便性は替えられませんから。

[890: 匿名さん]

確かにそうだよね。各駅タワーなら駅直結がベスト
も徒歩三分以内が理想。ここはEV少なく混むしねぇ。

[891: 匿名さん]

ところで朝夕の田園都市線やバスの混み具合はいかがですか？