ディアナコート小石川播磨坂

[匿名さん]

大名邸跡に誕生。

◇公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawa/index.html

◇所在地：東京都文京区小石川5丁目12番8（地名・地番）
◇交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
◇構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
◇総戸数：20戸（他管理員室1戸）
◇住戸専有面積：56.77～95.29平米
◇間取り：1LDK+S～3LDK
◇竣工予定日：平成26年5月中旬
◇入居予定日：平成26年5月下旬

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【物件情報を追加しました　2013.5.7　管理担当】

[63: 匿名さん]

〉62さん

事前案内会などに行かれたのでしょうか？？
やはり億ションですか。。

淡い期待を抱いてた自分がバカでした。。
この辺りは本当に環境良いのに、一般の子育て世代ではなかなか手が出なくて
残念です。

[64: 周辺住民さん]

今日、初めて折り込み広告が入っていました。本格的に売り出し始めましたね。

[65: 周辺住民さん]

結構立派な折込でしたよね。冊子になっていて。

[66: 購入検討中さん]

事前案内会って明日からではなかったでしょうか。価格について情報分かりましたらお願いします。。

[67: 匿名]

事前案内会は3週間前から始まっています。
価格は、広さに応じてお安めのものから、億越えまで様々です。
悩み中です。

[68: 不動産購入勉強中さん]

>62さん、同感です。思った以上に強気の価格。場所・環境が非常にいいのはわかるのですが、中古になったとたん損失が出るようなお部屋も多いと思います。

[69: 買いたいけど買えない人]

欲しい間取りは高過ぎて断念しました。
残念。
手が出るものは、日当たり、間取り気に入らず。

[70: 匿名さん]

あー豊洲やめて、ここに引っ越そうかな

[71: 匿名さん]

確かに強気過ぎの価格でしたね。モリモトは城南エリアしか知らないからね。
文京区の平均坪単価を知らないのだろうか？
総戸数少ないし、播磨坂沿いじゃないし、そこまで強気に売り出せる場所じゃないよねぇ。

[72: 匿名さん]

内容は良いけど、そこまでの価格ではないかな。
中古で大暴落しそうで考えてしまいます。

[73: 匿名]

区外からの検討者に対して絶大な人気がありますからね、播磨坂は。

[74: 物件比較中さん]

今回の価格設定は強気でした。
金利上昇、消費税アップを背景に実需をかなり膨らませてきたかな。間取り、仕様からみて、過大評価できず、予算も無理したくないので、また次のプロジェクトに期待することにします。

[75: 匿名さん]

中古で大暴落ですかぁ。
まあ、永住目的で資産価値云々は無関係でしたらよろしいとは思いますけどね。
今回予算の関係で断念する人が多ければ、価格を変更して仕切りなおして来るのではないでしょうか。
もし反応が悪ければ竣工までに価格を下げてくる事を期待してしまいます。

[76: 物件比較中さん]

いやいや、ここは早々に完売しますよ、きっと。知り合いで購入を決めてる方を知ってますが、価格とかで全く迷いは無いようです。そういう方が他にもいらっしゃると思います。

[77: 不動産購入勉強中さん]

焦ってるのか煽っているのか。完売なんて業界関係者の感心事に過ぎないのに。ま、是々非々ですから、モリモトさんも良いマンションで我々を魅了していただきたい。

[78: 購入検討中さん]

我が家は早々に購入を決めて何とか抽選の倍率が小さいことを願っている
状態ですが、小石川5丁目と窪町小学区で最寄りが丸ノ内線茗荷谷
でしかも坂の下の方でない播磨坂界隈にはずっと住んでますが新築が出る確立は低いんですよ。

[79: 匿名さん]

モリモトは先着だよ。抽選はごく一部。早めに申込みすれば大丈夫かと。

[80: 物件比較中さん]

えっ
坂のわりと下のほうですよね、ここ。

[81: 物件比較中さん]

小石川パークタワーより坂上ですよ。

[82: 物件比較中さん]

別に、ほとんど一緒ですよね、、