セイガステージ仙川 中央学園通り

[買い換え検討中]

調布市に建築予定のセイガステージ仙川 中央学園通りってどうでしょうか。
周辺のことや物件のことなど情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ss-sengawa.com/
所在地：東京都調布市入間町二丁目1番4（地番）
交通：京王線「仙川」駅 徒歩16分
　　　小田急線「成城学園前」駅よりバス約8分 「入間住宅」バス停より徒歩1分
　　　小田急線「狛江」駅よりバス約17分 「稲荷前」バス停より徒歩2分
　　　京王線「仙川」駅より徒歩5分 「仙川駅入口」バス停よりバス約3分 「稲荷前」バス停より徒歩2分
専有面積：46.74㎡～71.13㎡
売主：誠賀建設 株式会社
施工会社：白石建設 株式会社
管理会社：コミュニティワン 株式会社

[1: 匿名さん]

住所は調布ですが、最寄りは仙川なんですね。
子育て世代だと世田谷区と調布市の行政の違いなどちょっと頭に入れながら検討した方がいいかもと思います。
周辺は落ち着いていますが、ちょっと道路の狭いところも多々あって車だと気をつけた方がよさそうですね。
バス便がかなりありそうなので思いきってバス利用に徹するのも一つの方法かな。

[2: 物件比較中さん]

近所に住んでますが、仙川駅までの徒歩16分、
坂がキツそうですねぇ。バスも駅前まで行かないし、
雨の日は微妙かな。
ただ価格がこのあたりのマンションの割に抑え目だから
すぐ売れるのかな?

[3: マンション住民さん]

ここなら成城もバスで便利じゃないですか？

[4: 匿名さん]

suumoだとAからPタイプまで間取りが見られました。
戸数少ないですが間取りパターンが豊富で選ぶのが楽しくなりますね。
専用庭も結構広そうです。自分はポーチ付に惹かれました。
駅まで距離は感じますが学校が近くスーパーも徒歩圏なので生活環境は悪くないですね。
この辺りに住む方は駅まで自転車なのでしょうか？

[5: 匿名]

近所に住んでいましたが、この場所に仙川という言葉を使うのは正しいのか、首を傾げてしまいます。
駅からの道は、急な坂であるうえ、道幅が狭い。
スーパー徒歩・・・・・これもあやしい気がします。
何より、暗い。
このマンションにうらみがある訳じゃありませんが、ぜひ現地を見てください。
土地を知っている自分には、黙っていられませんでした。

[6: 物件比較中さん]

>>5
誰も検討しないような立地にマンションを建てる意味はないと思いますから別の利点があるのでは??
宜しければ客観的にこのマンションの良さ気に思うポイントもお願いしたいところです。

実は既に現地見学済みで、5さんの仰る環境情報は間違っていないと思っております。
これだけで判断すると躊躇もして不思議ないですが、しかし中々に内容の良いマンション、私は上層階でなければ購入はしないつもりですが、価格如何では中層でもと考えております。

[7: 物件比較中さん]

小中学校は近いですよね。
あと大きめの公園も割と近くに幾つかあるのでお子さんが小さい方にはいいのかな。
春には野川の桜も綺麗ですし、私はそこまで悪い環境ではないと感じました。

[8: 匿名]

５です。


駅までの道は本当に狭く、すれ違うことがやっとです。
ガードレールもなく急な坂道で、こども一人歩きは大変厳しいです。
また、バスは駅前までいきません。
商店街の出口から入り口に向かって歩くイメージです。
周囲は静かですが、緑が生い茂っていたり廃墟ありと、怖いくらいです。
でも、車通勤や学校に通うだけなら、問題ないと思います。


このあたりの一戸建てを検討していたので、つい口を出してしまいました。
無駄に不安を煽ってしまってすいませんでした。

[9: 匿名さん]

現地へはまだ一度も行った事がないのでとてもみなさんのコメント参考になりました。
家は主人が車通勤、子供達は小学校と駅までの距離、環境などはそんなに現在は
重視していません。駅までの距離が近ければこのお値段では購入できないと思いますし。
廃墟などはいずれ何か建ったりしてきれいな街並みになる事を願います。

[10: 物件比較中さん]

廃墟っていうのはマンションの道路挟んで隣の敷地の事ですよね？
藪が鬱蒼としてる・・・
あそこはこのマンションの土地の持ち主であった地主さんが今でも住んでいるそうですよ。
私も気になったので営業の方に聞いてみました。

[11: 匿名さん]

この物件が安く見えるのは、部屋面積が小さいのと、駅前の物件がやたらと高いせいだとおもう。
言うほど安くないでしょ。特に立地を考えるともう少し安くても良いと思う。

[12: 匿名さん]

4LDKでも71.13㎡だと少々狭さを感じてしまいますね。
収納も少ないのでうちなら4.5畳の部屋のどれかは納戸になりそうです。
専用庭やルーフバルコニーが付いた部屋なら狭さもカバーできるかなと思います。
キッチンに扉が付いてるMタイプはなかなか良いですね。
立地も含めて価格帯のバランスはこんなものかなと感じましたがどうでしょうか。

[13: 匿名さん]

Ｍタイプ、主寝室の横はエレベーターシャフトですね。

どの部屋も、廊下を短くして
ＬＤＫの面積を稼いでいるから
１畳ぐらいは差し引いて考えた方が良い。
だからバスルームの入口も、
ほとんどリビング内だな。

[14: 購入検討中さん]

＞１３

ナルホド。それでお風呂手前の洗面室ドアは引き戸なんでしょうかね、これがドアタイプだと開け放しにできないですよね、リビングに差し掛かる位置ですから。参考になりました。これを踏まえてＭタイプに関しては浴室乾燥をしっかり対策したほうが良さそうです、洗面入り口を開けておくと当然リビングに湯気が来ると思いますから浴室換気システムが強力に働いてくれるといいのですが。

[15: 匿名さん]

徒歩１６分で仙川の名前を入れるなんて恥ずかしくないのかな。
不便な場所のハナクソ物件なのに。

[16: 匿名]

15さんに同意。
最寄り駅と言えるほど仙川が近いわけでもなく、住所は入間町ですからね。

名前云々もそうですが、ここは本当に不便ですよ。
子供がいたら特にそう。
絶対に一人では歩かせられません。
一度仙川から歩いて見るといいですよ。
価格に惹かれて現地に行きましたが、がっかりの立地でした。

[17: サラリーマンさん]

15さんとは違う者ですが。
そうですね、地図で見るのと実際は違うと想像しています。
次回の休みに歩いてみて、家族に環境のことを報告しようと思います。
決めるか否かはそれからかな。

駅から遠いですが周辺商業があればもっと決めやすいのだろうなと。とりあえずこれが第一印象です。

[18: 匿名さん]

バス停が比較的マンション近くにあるのが救いです。
立地的には仙川って感じではないですよね。
仙川の駅にはバスで行けますって感じでしょうか。

歩きはさすがにないでしょうね。
うちは車移動がメインなので良いのですが、
電車移動がメインの方だと駅まではバスに頼る形になるでしょうね。

[19: 匿名さん]

廊下が長くて圧迫感があるのも苦手ですが、確かに扉が集中してる感じもしますね。
ベランダの奥行ももう少し欲しかったかな。
外観が落ち着いてて良いなと思っています。
最上階の屋根はガラスなんでしょうか？日当たり良さそうですね。

[20: 近所の住人]

中央学園の坂道を上った所に住んでいます。
立地・物件チラシを見たところ、安めかなとも感じましたけど。
指摘されているように、仙川と言うには無理がある位置ですが、
他の微妙な立地のマンションも同じようなネーミングしていますからね。
仮に坂道を上った若葉町だと、安くても4千万円台中頃～になると思いますよ。
仙川駅から夜に徒歩で帰宅する場合は、道が暗く道幅が狭い事が気になりますね。
夜20:00～0:00にランニングであの坂を駆け上がる事がありますが、女性でも徒歩で帰宅している姿は、チラホラ見かけます。
スーパーは、徒歩10～15分はなれた覚東にある「いなげや」になるでしょうね。
以前、西つつじヶ丘に住んでいましたが、妻は坂道を上って仙川まで買い物は出来ないと言っていましたね。女性にとって仙川に続く坂道は難所なんでしょう。
小中学校が近いところ・環境の良い野川・緑が多い所は、とても良い所だと思いますよ。