アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[977: 匿名さん]

友達に自慢したいなら、調布で探してる時点で間違ってますね。都心の高級住宅地をあたるべきだと思います。

[978: 匿名]

上北沢物件ではちょっと遠いかなと思いましたが、ここはもっと遠かった。

[979: 匿名さん]

この物件から徒歩１分のところに３年住んでいる者です。
個人的な意見なので参考までに。。

駅からのルートで大学内を通るのは入試期間以外なら基本的にＯＫです。
ただ、大学の中門から北多摩病院までの道（100m程度）が緩いカーブ＋歩道極狭＋ガードレールもないので、車が少しミスしたら後ろからひかれるんじゃないかといった不安があります。
布田天神横のルートは一日中ひっそりとしているので寂しい感じがしますが一方通行なので大学ルートに比べると安全です。
ただ夜の一人歩きは怖いです。

夜中は車通りは基本無いですが、100円ローソン側の方が車通りがある気がします。
北多摩病院は、とにかく古くて、薬も一昔前のを処方されるので、歩けないほどの症状の時以外は使っていません。そして救急病院なので24時間救急車搬入があります。

100円ローソン横のジャスミン亭は昔からおいしいと人気の中華料理屋さんです。

皆さんが気になっている１４分という距離感は自転車がある人は絶対に大丈夫だと思いますが、私は毎日徒歩だったし疲れてる時はつらかったです。
それに住専地域なら戸建だって建てられるし、この物件と似たような価格で戸建を建てられてる方がご近所にいらっしゃいます。私も同じ環境のマンションの住民ですが、たしかに住専地域で戸建てを買わずに「商業地域に住めるというマンションのメリット」を活用せずに購入したのは早計だったのかなと思っています。

でも静かで本当によい場所です。ピザーラは持ち帰り特典も何もないので目の前でも宅配させて大丈夫です。

[980: 匿名さん]

やっぱりこの辺は静かで住みやすいってことですね。この程度の駅距離は健康のためにもみんな歩くべきです。

[981: 匿名さん]

誰もそんな駅から遠い場所まで歩きたくないよ。
がんばって歩いてください。

[982: 匿名さん]

健康のためのウォーキングは、大股で姿勢を正しく歩かないと効果がありません。毎日、通勤や買い物の時にそんな歩き方をするのですか？このマンションに住むには、相当なモチベーションが必要ですね。

[983: 匿名さん]

キッチンから見ることができる、マルチスペースや床上げ和室の下部には収納や掘りごたつが出来るなど、いろんな使い方が出来て良いですね。
マルチスペースは、子供の勉強スペースはもちろん、小さい子供なら遊ぶ場所として、パソコンを置いたり、趣味のスペースとしても、いろんな使い方が出来そうで良いと思います。
散らかりがちになるのなら、ロールスクリーンなどを設置してもよさそうです。

[984: 匿名さん]

京王車内で吊り広告を見たので、思い切って途中下車してみてきましたが、とんでもないところにありますね。
遠かったぁ～

[985: 匿名さん]

やたらと広告見かけますよね。ここまで広告費かけるなら、もう少し安くすればいいのに。

[986: 匿名さん]

おっしゃる通り、相当かけていますね。
駅から遠く、しかも大規模ですから・・・

[987: 匿名さん]

広告費の分だけ安くなれば、買う気はあるのですか？何度も、遠い遠いと言われなくても分かっています。
買う気がない人？が、何かとケチをつけたがっているだけでしょう。

[988: 匿名さん]

広告の分だけ安くなれば、検討する人もいるんじゃないでしょうか。
値札なんて見ずに買い物をするような富豪ならともかく、大抵は価格との兼ね合いで判断します。
もっと安いのであれば、駅遠でもこの価格なら仕方ないと納得する人もいるでしょう。
じゃぶじゃぶ打つ広告費も、100世帯に及ぶ地権者からは回収が見込めない採算分も、新規入居者の負担になり、さらに駅遠となると、割り切れなさ感も大きいです。

[989: 匿名さん]

そもそも、どのマンションも価格設定時に
一定額の広告宣伝費は見込んでますよ。
早く売り切れて、広告をする必要がなくなれば
その分が儲けに上乗せされるだけ。
広告をしなければ、周辺住民以外には目も止まらないだから
売るのにもっと時間がかかります。

ちなみに、京王線なら全車両の中吊り広告費が
２～３日でワイド版なら１２５万程度。

[990: 匿名さん]

ここが駅から遠いことや金額が高いから売れないのでなく、一部の物件以外はどこも販売に苦戦しています。地価で建築価格の高騰の反面、雇用者所得はなかなか上がらないから当然です。

[991: 匿名さん]

やはり苦戦してらっしゃるんですねー。
確かイニシアさんは御社より売り出しが遅かったのにもう第二期完売してますよ（笑）

[992: 匿名さん]

確かに。スミフの駅前物件はあれだけ高かったのに、2期で更に値上げしてきましたね。
また、イニシアはコスパがいいから好調なのでしょう。
こちらは住環境を求める方には魅力的な物件と思いますが、駅距離に比べて割高感があることと、戸数が多いのが販売ペースが遅い要因でしょう。

[993: 匿名さん]

>>991
イニシアは、まだ先着販売4つ残してるみたいですよ。ここが先着販売12で、テラスが8かな。どれもHPの確認だけですが。

ほかの調布圏の物件では完売してるのが、グレーシアとブリリア、時期販売待ちがセントラルって状況じゃないかな。

今後の売れ行きは確かに興味ありますね。

[994: 匿名さん]

先着順住戸12戸を売り出してから、もう2か月近く経過しますがなかなか減りませんね。この12戸が最終なのですか？

[995: 匿名さん]

駅からだいぶあるからでしょうか。割高感も高級感でカバーできそうですが。今ぐらいの日よりは歩くのは楽しいでしょうね。雨の時とか疲れているときは帰らないってわけにもいかず結構大変かもしれませんね。歩きやすい靴でないとかえって不健康になってしまいますね。会社の靴は会社で履き替えるなど工夫次第かな。

[996: 匿名さん]

4期4次が11月1日から受付みたいですけど、何個販売になるんですか？