URAWA THE TOWER

[匿名さん]

URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[9374: 検討板ユーザーさん]

住むならある程度長期かつ地権者と仲良くやっていくことは求められるでしょう。
色んなところで地権者とそれ以外の区分が出てくるはずだよ。

[9375: マンション検討中さん]

地権者も一枚岩ではないよ

[9376: 坪単価比較中さん]

>>9366 名無しさん
中古価格？？？
数が少ないのだから多少高くても買う人はいるだろう
それよりもまた２０％上乗せって？？
めちゃくちゃな計算だね。。。

[9377: 検討板ユーザーさん]

>>9376 坪単価比較中さん
一般論として新築が中古より2割高いのは違和感ないですが？
変なものでも食べました？

[9378: 口コミ知りたいさん]

>>9376 坪単価比較中さん
あなたが主張している坪400は中古より安い
言っていることがめちゃくちゃだね。。。

[9379: マンション掲示板さん]

>>9376 坪単価比較中さん
駅近の新築よりも高い金を出して中古を買うやつなんておるん？w

[9380: マンション検討中さん]

県庁の移転を含めた再整備の検討が始まってるから、
それが決まってからじゃないと買いにくいわな。
まぁ駅地価だから県庁無くなっても影響すくないかもしれんけど。

[9383: マンション掲示板さん]

売主が1社だったら、ゆっくり売ってでもということで想像を超えた高単価の可能性もありうるけど、jvだから多くの人が妥当と思う価格で出てくると思う。下限380から400、平均550くらいと見ています。

[9384: eマンションさん]

>>9383 マンション掲示板さん
下限500だろ

[9385: マンション検討中さん]

>>9383 マンション掲示板さん

大宮スカイ＆スクエアの6階が坪単価450万で売れたみたい
こちらの方が立地的にも良いので下限でそれはない

[9386: 評判気になるさん]

>>9385 マンション検討中さん
ぃや、新築で日本人も含めて売るのか
中古限定戸数で誰でもいいから(よくわかってないけど金はある外国人)売るのかでは
また下限の考え方が違う

[9387: 匿名さん]

外国人に売るのは、結局街の不動産価値を下げるからやめてほしい！

[9388: 匿名さん]

>>9383 マンション掲示板さん
平均550万で下限が380～400万は辻褄が合わないでしょ。

[9389: 評判気になるさん]

てか坪単価380万の部屋があったら皆んな転売目的で買うでしょ？
宝くじ感覚でバシバシ申し込むよ

[9390: 名無しさん]

>>9388 匿名さん
大宮スカイ＆スクエアの6階が坪単価450万で売れたとなると、ここも坪単価期待できるでしょうね。

[9391: マンション検討中さん]

>>9390 名無しさん
あれは中古じゃない
大宮スカイは転売物件だから参考になりないだろ

[9392: 検討板ユーザーさん]

>>9391 マンション検討中さん
お前の言い訳はもういいよ。

[9393: 口コミ知りたいさん]

隙あれば大宮の名前を出したいだけなんだと思うよ
荒れたらラッキーくらいにしか思ってないんでしょ

[9394: マンション掲示板さん]

坪400君は相変わらずだな

[9395: 匿名さん]

>>9391 マンション検討中さん

平均坪500は軽く行くだろうね。悪いけど。ここはそういうマンションよ。