アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
75751:
匿名さん
[2024-05-25 16:49:23]
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75752:
匿名さん
[2024-05-25 17:13:10]
>>75744 マンション検討中さん
確かに更年期になると、JRのターミナル駅は混むし駅の中が広すぎて電車に乗るまでに精力を使い切ってしまう。乗換も大変。 品川なんか港南口から横須賀線に朝のラッシュ時に乗り込むには10分はかかる。 東京駅の京葉線から山手線に乗り換えるのはもっとかかる。 一方、私鉄のターミナル駅は都内でも一種低層住宅街の多いところは桁違いに空いているし乗り込みも楽。 例えば急行も停まる自由が丘の南口から大井町線二子玉方面に向かうなら駅の敷地に入って20歩、距離にして数mで電車にのれる(切符売り場も改札もすぐだし階段数段上がればホーム) 東横線の特急も停まるし飲食店も数百店、スーパーも5,6か所、書店は3か所、都銀の支店も一通りある。高級店からチェーン店まであるから選択肢も広い。 但し車はコインパーキングに停めないといけないし、駅近マンションが最近立て続けにできたけど(ブランズとかブリリアなど)あっという間に売れてしまった。 因みに駅の一日の乗降客数も飲食店の数も今はネットで調べれば直ぐわかる。 ただ多ければいいものでもない。空いている=寂れているのとも違う。田園調布とか奥沢、緑が丘、上野毛なんか本当にガラガラだけど、それは高級住宅街だから当然で昔からだし、成熟して落ち着いている証でもある。 |
75753:
名無しさん
[2024-05-25 17:19:40]
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75754:
匿名さん
[2024-05-25 17:35:50]
60歳過ぎると本当に電車に乗らなくなるよ(テレワークとか関係なく)
特に都心に向かうことは稀になる。ネットで何でも手に入るし、本当に行きたいと思わなくなるから。 なので、鉄道オタクやすぐに新幹線で故郷に帰りたい人以外は都心に住む理由もないし、郊外でも20年間は必ずしも駅近じゃなくても暮らせる 歳をとると人混みや階段上り下りがつらくなるし、5分以上荷物を持って歩けなくなる 家族も多いならビールやコーラなど箱買いするし車がないと辛いと思う 駐車場のあるスーパー、コンビニ、病院が車5分圏内なら十分楽して暮らせるよ それより自然が恋しくなり、公園とか週末ドライブし易い場所が重宝する 戸建だと車も直ぐ出せるし、不動産価格も比較的手ごろだしね そういう意味では都内はキツイ。 60歳迄は賃貸か社宅で我慢して(特に今は買い時じゃない)、老後も首都圏に居続けるなら多摩・神奈川・千葉・埼玉がいいと思う |
75755:
坪単価比較中さん
[2024-05-25 18:23:49]
>>75750 匿名さん
オータニの12億はわれわれの12万かな |
75756:
匿名さん
[2024-05-25 19:49:34]
庶民にとって12億は大金だけど、
土地1224坪、建物206坪(680平米)でシアタールーム、サウナ、ジム、スパ、プール、バスケットコート付きだからね。 高級住宅街で12億はかなり安く思えてしまう。 1ドル100円のときだったら8億で買えたんだよね。LAが安いのか、東京が高いのか。 |
75757:
口コミ知りたいさん
[2024-05-25 20:58:59]
日本でも数千万だ出せば中軽井沢あたりに1000坪の中古別荘が買える
プールやバスケットコートば日本じゃニーズがないけど その気になれば土地は関東周辺で只同然の場所がいくらでもあるし、 木造200坪の建物でも数億で建てられると思う。 |
75758:
匿名さん
[2024-05-25 21:57:56]
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75759:
匿名さん
[2024-05-25 22:26:49]
大谷さんちは、ハリウッド俳優やセレブにも人気の高級住宅地だよ。
1ドル50円まで円高になれば、私も買いたいと思います。 |
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